יש לי דירה שכרגע מתחלפים הדיירים . הדייר בקודם התקין מזגן חדש 1 כ”ס לפני שנה וחצי

Responses

1. 

   Alon Shoshani July 19

   מקובל, שבעל הבית משלם על המזגן וההתקנה, תראה בזה השקעה לכמה שנים בדירה שלך, והשוכרים מרוצים.

2. 

   Gabi Yaron July 19

   נשמע בעייתי מאוד שעל דעת עצמו היתקין מזגן. יש כאן 2 בעיות אפשריות:
   או שהחוזה שלך לא מספיק ברור מה מותר לשוכר ומה אסור לו…. וגם יש נתק וחוסר ידיעה שלך מה קורה בדירה בתקופת השכירות.
   א. לשפר את החוזה עם הדייר הבא.
   ב. להחליט על מחיר קניה או שיפרק ויקח ( לא מאמין שיקרה) אין לו מה לעשות איתו.

3. 

   Lior Azuri July 18

   אין יותר הוגן מזה. גם קיבלת מוצר שמעלה את גובה השכירות שאת יכולה לגבות וגם זה עלה לך קרוב לחצי מחיר. את יכולה לשחק ראש קטן ולבקש ממנו לפרק, סביר להניח שהוא פשוט ישאיר את המזגן אצלך, יקלל וילך, עלות פירוק והתקנה יתקרבו כמעט למחיר ששילם. במקרה כזה את תצאי אדם קטן..

4. 

   Yuval Mazor July 18

   החוכמה בחיים ובנדל”ן בפרט- להיות גדול בשברים הקטנים וקטן בדברים הגדולים.
   תצליחי

5. 

   Ron Eli July 18

   אין שאלה… לקנות

6. 

   Ophir Weinreb July 18

   סמדר יקרה …
   במקומך לא הייתי בכלל מפרסם את שאלתך כאן… !!!ואני חוסך במילים …
   בית שאת משכירה ללא מזגן …?
   השוכר קנה מכספו … לדירה שלך !!!
   את חייבת להחזיר לו את מלוא הסכום ששילם,צעד שאת היית אמורה לבצע מלכתחילה בתחילת ההשכרה
   תחשבי שאת היית השוכרת ..מה את מצפה !

7. 

   Yakov Brusovani July 18

   מקווה מאוד שבעקבות פוסטים כאלו , היחס לשוכרים יישתנה
   ובעלי דירות ילמדו להעריך את הדיירים שלהם

   אני בכל אופן רץ לסדר כל בעיה שצצה
   והעיקר שהדייר יהיה מרוצה
   בשבילי הוא שותף לדרך

8. 

   ציפי עמרן July 18

   אני עכשיו התקנתי בדירה מזגן ואני שילמתי הכל.
   לא ידעתי שאפשר אחרת טוב לדעת

9. 

   Nira Blau July 18

   נשמע מחיר הוגן ביותר

10. 

    גלעד פאר July 18

    אני בעד להחזיר לשוכר 100% מההוצאה + עלות ההתקנה.

11. 

    יעל חליפה July 18

    אם התקין לפני שנה וחצי שווה לך לשלם לו 1000 שח אולי תתמקחי מעט תורידי ל 800 אבל שווה לך לרכוש ממנו כי בחום של ישראל זה בלתי נסבל וישמש את הדיירים הבאים . בטוח יש למזגן אחריות . את תוכלי להשכיר את הדירה מהר יותר מאשר ללא מזגן. 800 שח זה כלום לעומת השכירות שאת תמשיכי לקבל . חודש אחד שהדירה תעמוד ללא דייר זה הפסד גדול יותר מהערך של המזגן . בהצלחה

12. 

    Amit Navon July 18

    

13. 

    Alon Aboksis A July 18

    את קטנונית.
    לא מסתכלים על דברים כאלה מההתחלה אץ היית צריכה לדאוג למזגן ראוי על חשבונך.
    בלי מזגן איאפשר לחיות במדינה דלנו שרוב השנה היא מדינה חמה.

14. 

    Gil Keinan July 18

    מצחיק, בדיוק חבר שלי נתקל בבעיה דומה שיש לו מזגן בחדר אך לא בסלון ובעלת הדירה אומרת לו שדווקא נורא נעים בסלון בחודשי יולי – אוגוסט חחחחח

    1000 שח זו מתנה ובגרושים לקבל מזגן בן שנה וחצי
    אם בא לך לעשות מחווה אפילו תשלמי יותר. 1000 שח זו מתנה.

    בנוסף האופציה שיפרק את המזגן תעלה לך יותר מבחינת התעסקות וכסף.

15. 

    שלומי קסל July 18

    תהיי הוגנת תשלמי לו כמה שעלה 1600

16. 

    Eitan Kraus July 18

    באופן כללי היה מוצלח יותר אם הייתם מסכמים את עניין ההתקנה והעלויות מראש
    כל שינוי שנעשה בדירה, יעשה אך ורק ברשות המשכיר
    מכיוון שלא עשית זאת אני מניח שישלך כרגע 2 אפשרויות:
    1. לרכוש את המזגן מהדייר
    2. לדרוש ממנו לפרק את המזגן ולהחזיר את המצב לקדמותו

    אפשרות 1 נראית סבירה יותר

17. 

    Shai Fedida July 18

    קיבלת מזגן, ב 1000 שקל נשמע לי סביר מאוד.

18. 

    חיים כהן July 18

    גם אותי הדבר הזה מרתיח

19. 

    Gil Rosenberg July 18

    אל תעלבי אבל פוסטים כאלה מרתיחים אותי. איך משכירים היום דירה ללא מזגן ועוד מתווכחים עם שוכרים על גרושים. לא ברור לי. השוכר הוא הלקוח שלך. תתייחסי לזה ככה. את חייבת לתת לו יחס ושירות לקוחות הכי טובים שיש ולא לריב איתו על כל דבר.

20. 

    Eduard Folly July 18

    its good for you so go for it. having said that, in the future make sure that if your tenant is making a significant installation at your asset, you record everything on paper ( date, signatures ) to what are the terms to such installation. this will leave the unknown and late negotiations redundant.

21. 

    Eran Kashi July 18

    איפה יש מזגן והתקנה ב1600? אני עכשיו מזמין 12

22. 

    Ron Lev July 18

    אתה חייב מזגן.. זה חובה

23. 

    Rafi Hagag July 18

    שווה לך לתת לו 1000 שקל
    מזגן מינימום פלוס התקנה יעלה לך 1400-1600

    אתה תרוויח וגם הוא יצמצם הוצאות

    כל שוכר ירצה מזגן בכל חדר
    דרישה הגיונית

24. 

    Boaz Bilgory July 18

    אני נכנסתי לדירה… סיפור ארוך… אבל המזגן שהיה שם היה לא משהו, ועשיתי עם בעל הבית חצי חצי על המזגן, כי ככה נאמר לי שנהוג לעשות. אז בשביל 200₪ הבדל, הייתי אומר תשלמי מה שהוא דורש, וזה יביא לך דייר חדש ביותר קלות. זה לא סכום רציני לדעתי.

25. 

    Riki Itzcovich July 18

    אין שאלה בכלל ברור שלקנות

26. 

    שלומי וליאל נקי July 18

    לא נכנס לדירה בלי מזגן

27. 

    שמואל לב ארי July 18

    מחיר הוגן

28. 

    Shahar Cohen July 18

    סמדר, את היית צריכה לדאוג למזגן מלכתחילה. מזגן הוא דבר בסיסי בימינו, ממש לא מותרות!!
    תגידי תודה שהוא מוכר לך בחצי מחיר. מעבר לכך, את גם צריכה לדאוג לתיקון המזגן (במידת הצורך בעת בלאי טבעי) כשיהיו דיירים חדשים.

29. 

    Natali Cohen July 18

    אני מתפלאת ששכרו את הדירה בלי מזגן? זכית בדייר שלא טרטר אותך ורוצה עכשיו חלק קטן מההשקעה שלו בנכס שלך, תוקירי על זה תודה

30. 

    Yossi Haviv - Habi'f July 18

    שווה

31. 

    Shabi Har Zion July 18

    העלת ערך לדירה במחיר מוזל… במחיר כזה בטח ששווה לך

32. 

    Meital Harel July 17

    בתור שוכרת – מזגן זה מזמן לא מותרות. דירה בלי מזגן בכל חדר, אני ישר פוסלת.

33. 

    Miri Galbart July 17

    קונה במזגן ב 1000 שח ונשאר בדירה לפעמים לא הכל כסף

34. 

    Miki Gabai July 17

    שאלה של קטנוניים. אתה מסתכל על הקטנות… ככה לא עושים נדלן

35. 

    Eli Cohen July 17

    תגידי לו תודה רבה ושיקח איתו את המזגן, הפירוק יעלה לו 600₪ ואם הוא ירצה להתקין אותו במקום אחר הוא ישלם עוד 500-600₪
    בהצלחה

36. 

    Idan Shabat July 17

    תקנה

37. 

    Shay Roiter July 17

    גם אני עשיתי את זה בתןר שוכר..עדיף לקנות מאשר שישאירו חוים בקיר

38. 

    עוז שלום July 17

    תקנה…