תעודת שעבוד מס – Tax Lien Certificate
תעודת שעבוד מס – Tax Lien Certificate
כיבוי אש, משטרה, בתי ספר, משכורות וכו’. כאשר בעל נכס לא משלם את המס שלו זה מעמיד את המחוז המקומי ואת הממשלה ב”מחנק” של מזומנים.
הלוואה זו נקראת Tax Lien Certificate.
אתה מקבל את הנכס ללא שיעבודים כלל, באנגלית זה נקרא – FREE AND CLEAR, MORTGAGE FREE.
כאשר אנחנו באים לבנק ומפקידים אצלם כסף בתכנית חיסכון הם נותנים לנו אולי 1% ריבית על הכסף…
הם לוקחים את הכסף ומשקיעים אותו בתעודות שיעבוד ומקבלים הבטחה של 4% ריבית על ההלוואה שלהם למחוז ובכך מרוויחים על הגב שלנו 3% בקלות
(שלא לדבר על יותר מכך במחוזות שנותנים יותר מ 4% כגון אריזונה..)… הזוי אך מאוד אמיתי.
שוב, כי בלי אנשי מקצוע אתם תפסידו את כספכם ולא זו המטרה שלנו.
ואת כולן הוא היה מכניס למכרזים של תעודות שעבוד, בצורה זו הוא היה הזוכה הוודאי בכל מכרז.
מיותר לציין שהבחור עשה מליונים!!!!!, כיום חסמו את האופציה הזו ועל כן יש יותר סיכוי לזכות.
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
Related Articles
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם,…
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
כיצד להגביר את ההכנסה הפסיבית שלך בשיטת BRRRR
The BRRRR Method דמיינו את עצמכם משתתפים באירוע נטוורקינג להשקעות נדל”ן, ואתם שומעים מישהו אומר “BRRRRR”. רוב הסיכויים שהקולגה שלך לא מגיב על טמפרטורת החדר…
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו …
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו להזכיר לכם כמה דברים… הצפייה בהמשך תוכן זה שמורה לחברי מועדון…
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו …
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו להזכיר לכם כמה דברים… הצפייה בהמשך תוכן זה שמורה לחברי מועדון…
איזה יופי היה אתמול, הא? מכירה פומבית בלייב, אפילו היה קצת אקשן כשמישהו התעלף בא…
איזה יופי היה אתמול, הא? מכירה פומבית בלייב, אפילו היה קצת אקשן כשמישהו התעלף באמצע. ההתרגשות הייתה כנראה יותר מידי…. תכלס הוא נראה יותר טוב…
# יזם השבוע פוסט 5שלום לכל הפורום,פוסט חמישי, היום נדון בתחום שנמצא בחזית התקשור…
# יזם השבוע פוסט 5 שלום לכל הפורום, פוסט חמישי, היום נדון בתחום שנמצא בחזית התקשורת בשנים האחרונות והוא – השכרות לטווח קצר או באתר…
# יזם השבוע פוסט 2שלום לכל הפורום,פוסט שני, לאחר שלמדנו להעריך את עבודתו של המתו…
# יזם השבוע פוסט 2 שלום לכל הפורום, פוסט שני, לאחר שלמדנו להעריך את עבודתו של המתווך אני רוצה לדון בנושא שהרבה אנשים בארץ לא…
Tax Deed – ההזדמנות שאף אחד לא מדבר עליה (אבל כדאי לכם להכיר)
#יזם השבוע ברד זריהן #פוסט5 לאחר פוסט קודם שפרסמתי בנושא Tax lien, קיבלתי המון הודעות וטלפונים מיזמים, משקיעים, וגם אנשים שעדיין בחיפושי הדרך – כולם…
Responses
You must be logged in to post a comment.
עוד נקודה מאד מאד חשובה : כאשר הופכים להיות בעלים מאושרים של מציאה כזו צריך לזכור שהנכס לא יוכל להמכר במכירה “רגילה” בבוא היום… מכירת נכס מסוג זה תארך בממוצע 70 עד 90 יום …. (מנסיון אישי של למעלה מ 50 עסקאות מסוג זה בשלוש שנים האחרונות, במדינת פלורידה) ….מצטער להגיד אבל לא מומלץ בשום פנים….סוריי
ואוו..יש להוצאה לפועל הרבה מה ללמוד מאמריקה.
פתרון מושלם.
כל הכבוד על הפוסט
חיכיתי לפוסט הזה! תודה רבה על המידע הנהדר!!!