שאלה לגבי owner finance וביטוח ההלוואה.
במקרה שאני המלווה, המוכר של הנכס, כיצד אני מבטחת את ההלוואה במקרה שבעל הנכס החדש לא ביצע ביטוח על הנכס והנכס נשרף למשל?
בוחנת בימים אלו מתן הלוואה לרוכש לראשונה.
אשמח אם יש למשהו חוזה לדוגמא מנסיון.
תודה
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
שאלה לגבי owner finance וביטוח ההלוואה. במקרה שאני המלווה, המוכר של הנכס, כיצד אני מבטחת את ההלוואה במקרה שבעל הנכס החדש לא ביצע ביטוח על הנכס והנכס נשרף למשל? בוחנת בימים אלו מתן הלוואה לרוכש לראשונה. אשמח אם יש למשהו חוזה לדוגמא מנסיון. תודה
The BRRRR Method דמיינו את עצמכם משתתפים באירוע נטוורקינג להשקעות נדל”ן, ואתם שומעים מישהו אומר “BRRRRR”. רוב הסיכויים שהקולגה שלך לא מגיב על טמפרטורת החדר…
שלום חברים, כמו שאתם יודעים הנוצרים הולכים לחגוג את יום ההולדת של ישו בקרוב, אז בואו נראה להם מי היה כאן קודם – ואני מתכוון כמובן למשה רבנו שהוציאנו ממצרים והביא לנו את עשרת הדיברות ושעכשיו כמובן עןזר לנו לצאת לארה”ב כי זה הטרנד המוביל כרגע מה לעשות, אז הבטחתי לכם משחק שאפילו סנטה יתהפך…
משכנתא ל-40 שנה היא כמו משכנתא מסורתית ל-15 או 30 שנה, אך מציעה תקופת תשלום ממושכת. אם בעל בית יישאר בנכס למשך כל חיי ההלוואה…
היי חברים, לפני מספר שבועות פרסמתי את הפוסט “איך רכשנו בניין של 41 יחידות ללא הון עצמי וע”י מימון קראטיבי” והבטחתי לשתף אתכם גם איך…
הי חברים, אני בטוח שלא צריך לספר לכם שאחד מהשווקים הלוהטים ביותר בארצות הברית כרגע הוא טקסס – חברות רבות כמו טסלה של אילון מאסק,…
#יזםהשבוע גיל טוריאל פוסט 5 חג שמח לכולם "תרבחו ותסעדו" שלום רב,???? והיום ההבדל בין משקיע מתוחכם למשקיע ממוצע – מהם הטעויות הנפוצות שרוב משקיעי…
ביטוחים? איך נבטח את עצמנו בהשקעה מרחוק לאחרונה פנתה אלי מישהי שאעזור לה לאתר קבלן שיפוצים כי ההצעות שקיבלה היו גבוהות מאוד.. מה הקשר בין המשפט בשורה הקודמת לביטוח? שאלה טובה! הקשר הוא שאותה גברת נחמדה לא ביטחה את הנכסים שברשותה (החזיקה 6 נכסים) והנכסים ניזוקו בסופה טרופית/הוריקן… באם הייתה עושה את הביטוחים היא הייתה…
יש להתחבר למערכת כדי לכתוב תגובה.
Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors – locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders – we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US – and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo’s, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC’s & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received.
We donate 10% of all of our revenues.
Our American business partners and our multi-family property management companies have joined the list of the 5000 fastest-growing companies in America for the third year in a row
Our Companies:
www.NadlanForum.com – Our Main Site – Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses
www.NadlanCapitalGroup.com – Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents – Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote
www.NadlanMarketing.com – Our Marketing Company for Real Estate Related Firms
www.NadlanUniversity.com – Live Real Estate Mentoring Program
www.NadlanCourse.com – Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures
www.NadlanNewConstruction.www – New Construction Property Development across the US
www.NadlanInvest.com – Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings
Nadlan.InvestNext.Com – Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals
www.NadlanDeals.com – Our Real Estate Deals Website
www.NadlanExpo.com – Our Yearly Nadlan Expo Convention
www.NadlanAnalyst.com – Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment
כל התכנים המופיעים כאן הנם זכויות היוצרים של נדל”ן ולעניין © 2023
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
הלה אז ככה.
בהצעת הרכישה ששניכם חותמים יש נספח שהמכירה היא ב lc
רשום בחוזה שכל האחריות על הביטוח ארנונה ואחזקה על הקונה.
אי תשלום ביטוח , ארנונה וכו זו עילה לאביקשן.
הכל צריך להירשם בהצעת הרכישה.
לא קשור לשום ביטוח. תפני לנוטריון נדלן במדינה בה את עובדת. חשוב שההסכם יהיה תפור עד הסוף.
אפרופו אני רוצה לשתף אתר מאוד נח לביצוע חישובי הלוואה.
Fmbankn.com
תודה רבה על התשובות. אני מעוניינת בהעברת בעלות מלאה. מבין המשקיעים שיש להם נסיון בתחום באופן אישי יש למשהו פתרון נוסף לגידור הסיכון?
לכאורה הקונה יכל לאחר העברת ה deed לבטל את תשלומי הביטוח מה שחושף אותי שוב לסיכון בגובה הקרן.
רושמת בחוזה מולו שאת תעבירי אליו את הדיד רק אם הוא מראה לך שהוא אכן עשה ביטוח לנכס ואיזה (מה הוא כולל).
ניתן לגבות תשלומים יחד עם החזרי המימון בחשבון ליווי, התשלומים מיועדים לביטוח ומסים על הנכס
לדעתי יותר כדאי פשוט לעשות אופציה לקניית הבית בעוד x שנים. תחזיקי בdeed ותשלומי הקונה יכללו החזר על הוצאות הביטוח, מים ומיסי עירייה שלך.
למה שלא תפני לסוכן הביטוח שלך שייתן לך פיתרון מלא בנושא?
יש עוד הרבה סיבוכים פוטנציאליים שבכלל לא התייחסת אליהם וסוכן טוב יסגור לך את כל הפינות.