שאלה למביני עניין, ישראלי שמתווך נדלן בחול לישראלים ובארץ היעד,מדינה באיחוד הא…
שאלה למביני עניין,
ישראלי שמתווך נדלן בחול לישראלים ובארץ היעד,מדינה באיחוד הארופאי, דרוש רשיון לתיווך נדלן ,זקוק גם הוא לרשיון או שפשוט אפשרי לעבוד מול חברה מקומית?
תודה מראש לעונים
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
היי ענבל. אני גם עורך דין וגם בעל רישיון תיווך ישראלי, ועושה עסקאות נדל”ן בחו”ל. אי אפשר לתת תשובה על רגל אחת, אבל עקרונית רישיון תיווך ישראלי ל א מעניק סמכות לתווך בכל מקום בעולם. לכל מדינה יש את הרגולציה שלה ויש לעבוד לפי הכללים המקומיים. יש שאלה של סמכות שיפוט בינלאומית גם.
אם הבנתי נכון את השאלה. אז כדי לעבוד בחול צריך אישור מהמדינה באירופה שבה רוצים לעבוד. לגבי עיסוק כמתווך, יש מקומות שדורשים רשיון ויש שלא. בכל אופן חייבים אישור עבודה. אני מדבר על ספרד. לא מכיר מה קורה במקומות אחרים.
תלוי היכן הוא מקבל את התשלום.
במידה והמתווך מקבל את התשלום בארץ היעד, הוא כפוף לחוקי המקום, שבמידה והם כוללים רשיון עבור תיווך, הוא יאלץ להוציא את הרשיון, על מנת להוציא חשבונית רלוונטים.
אם תשלום עמלת התיווך בישראל, אפשר להחתים בישראל על טופס עמלה
אבל תבדקי עם רשם המתווכים האם הנכס יכול להיות בחו״ל, למקרה שצריך לפנות לבית משפט בישראל לקבל העמלה
הכי פשוט לעבוד בשיתוף פעולה עם מתווך מקומי שם
הכי נכון זה לפנות למשרד המשפטים בארץ היעד במייל
תבררי אצל רשם המתווכים בירושלים
אולם אני בספק אם תהיה להם תשובה שתפתיע אותך