אז מה לדעתם עדיף? ארה”ב או ישראל? טיעונים לכאן ולכאן.
אז מה לדעתם עדיף? ארה”ב או ישראל? טיעונים לכאן ולכאן.
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
Related News
Real Estate Entrepreneurs
Related Articles
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם,…
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
תעופו על עצמכם
#יזמתהשבוע אליה חורש #פוסט6 “אַתָה מוֹצֵא שְׁלוֹשָׁה שֵׁמוֹת שֶׁנִקְרְאוּ לוֹ לָאָדָם: אֶחָד – מָה שֶׁקוֹרְאִים לוֹ אָבִיו וְאִמוֹ, אֶחָד – מָה שֶׁקוֹרְאִים לוֹ בְּנֵי אָדָם,…
להתייחסותכם… להלן טיוטת ההסכם המסתמן ע"י ממשל טראמפ כפי שמופץ בשעות האח…
להתייחסותכם… להלן טיוטת ההסכם המסתמן ע"י ממשל טראמפ כפי שמופץ בשעות האחרונות ברשת (אין וידוא מהבית הלבן). פייק או לא – מה הייתם אתם משנים??:…
5/9/17, 12:01 AM – Messages to this group are now secured with end-to-end encryption.…
5/9/17, 12:01 AM – Messages to this group are now secured with end-to-end encryption. Tap for more info. 5/3/17, 11:12 PM – +972 50-372-4997 created group “באקדמיה לנדל״ן בארה״ב” 5/9/17, 12:01 AM – You joined using this group’s invite link 5/9/17, 1:00 AM – +972 54-433-6846 joined using this group’s invite link 5/9/17, 1:00 AM…
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו …
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו להזכיר לכם כמה דברים… שלום לכל החברים החדשים והישנים. הגעתם לפורום…
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו …
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו להזכיר לכם כמה דברים… שלום לכל החברים החדשים והישנים. הגעתם לפורום…
איך רכשתי נכס ענק של 5350 סקוויר פוט בשוק הלוהט של דאלאס טקסס במיקום מצויין וב 61 דולר לסקוויר פוט?
הי חברים, אני בטוח שלא צריך לספר לכם שאחד מהשווקים הלוהטים ביותר בארצות הברית כרגע הוא טקסס – חברות רבות כמו טסלה של אילון מאסק,…
North Collinwood, Cleveland Ohio אשמח לשמוע דעות לכאן או לכאן לגבי החזקת נכס באזור…
North Collinwood, Cleveland Ohio אשמח לשמוע דעות לכאן או לכאן לגבי החזקת נכס באזור הזה, לגבי האזור (פיתוח, בטיחות וכו), פיתוח, ווייב וכל דבר שיכול להאיר. תודה רבה לעונים 🙂
אבא שלי שהוא חיית בורסה, טוען שהדולר הולך לצנוח עוד ועוד וממליץ לי לא לקנות דול…
אבא שלי שהוא חיית בורסה, טוען שהדולר הולך לצנוח עוד ועוד וממליץ לי לא לקנות דולרים. היד שלי דווקא רועדת לקנות. דעות לכאן או לכאן?אבא…
Responses
יש להתחבר למערכת כדי לכתוב תגובה.
אני חסיד גדול של השקעות בחול, למעשה רוב הכסף שלי בנדלן בארהב וספרד. אבל, נקודה אחת לזכות ישראל: מיסוי הכנסות שכירות. בישראל: עד 60000 שח בשנה – פטור. מעל – 10%. בחול – זה יותר יקר. בארהב אמנם ניתן להגיע למס אפס בשנה ואפילו בשנתיים הראשונות מכיוון שניתן לקזז את כל ההוצאות (מה שבישראל לא). אבל בואו נסתכל מהשנה השחישית ומעלה, בחול יהיה מס משמעותי (גם בארהב וגם בישראל).
והדבר הכי חשוב שב50000$
אפשר להתחיל להשקיע בארה”ב
ובישראל צריך מינימום 200000$
לא מבין את אלו שבעד השקעה בישראל – ואני לא מדבר על התשואה (כי אם נדבר על תשואה, הטבות המס והמימון – למי שמתגורר בארה”ב – אז בכלל….) אז נשים את זה בצד רגע) ונתמקדבסביבה והתרבות העסקית הקלוקלת שיש בישראל ביחס לארה”ב, במיוחד בכל מה שנוגע לנדל”ן. את חוסר הפיקוח והצפצוף על החוק, את תרבות הדפוק וזרוק, והעיקר לא לצאת פראייר, את החוקים והתהליכים שיש בארה”ב בנוגע לפינוי דייר (בטח שבמדינות הרפובליקניות*, את יעילות השוק והאפשרויות הרבות שיש בארה”ב לעומת ארצנו הקטנטונת, את התרבות של השכרה לטווח ארוך, בעוד אצלנו השכרה נתפסת כפתרון טווח קצר, ועוד ועוד….
מי שגר בארץ ומרוויח בשקלים, דווקא יעשה בשכל לגוון ולפזר את הסיכון ע”י השקעה באזורים אחרים. לדעתי.
אם קפיטל שמאפשר לקנות בניין צפונה אז ישראל, כל השאר להתקדם לשדה התעופה הקרוב וטיסה נעימה. יש גם אופציה לליווי מקצועי לכאלה כמוני שלא אוהבים לטוס.
זה די פשוט: למי שגר בארץ עדיף בארץ ומי שגר בארה”ב עדיף בארה”ב.
למשקיעים מהארץ זו דילמה לא פשוטה, לתושבי ארה”ב אין ספק שעדיף להשקיע בארה”ב ולו רק בגלל הקרדיט שאנחנו בונים ובעצם מעצימים את היכולות מינוף שלנו.
“עדיין אפשר להגיע לתשואה של 4% ואך 5%”. אני חושב שהיא ענתה לעצמה על השאלה
