הי אלופה. ⬅️ שאלה: עבור זוג בני 55. יש ‘רק’ 100,000 ₪ להשקעה… בית משלהם עם משכנתא של פחות מ- 100,000 ₪. כרגע לא עובדים. פנסיה קטנה. וקיצבה. האם ניתן וכדאי להשקיע בנדל”ן, להווה או לעתיד לא רחוק ? (נניח לעוד 10 שנים גג).
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
The BRRRR Method דמיינו את עצמכם משתתפים באירוע נטוורקינג להשקעות נדל”ן, ואתם שומעים מישהו אומר “BRRRRR”. רוב הסיכויים שהקולגה שלך לא מגיב על טמפרטורת החדר…
View in browser Access the English Brochure by Clicking Below Downland Brochure השקעה מניבה מהיום הראשון בשוק הלוהט של אינדיאנה שלום לכל…
משכנתא ל-40 שנה היא כמו משכנתא מסורתית ל-15 או 30 שנה, אך מציעה תקופת תשלום ממושכת. אם בעל בית יישאר בנכס למשך כל חיי ההלוואה…
#יזםהשבוע גיל טוריאל פוסט 2 שלום רב,???? השכלה פיננסית????♂️ בראשית פוסט זה אתחיל ואכתוב כי לטעמי כל אדם צריך לתכנן את העתיד הפיננסי שלו לעת…
שיעורי הריבית בשפל שיא? כנראה תחשוב על למחזר משכנתא כדי לחסוך כסף. אם יש לך כרגע הלוואה ל-30 שנה, ייתכן שיהיה לך בעיה להחליט אם…
הי חברים, אני בטוח שלא צריך לספר לכם שאחד מהשווקים הלוהטים ביותר בארצות הברית כרגע הוא טקסס – חברות רבות כמו טסלה של אילון מאסק,…
שלום חברים, כמו שאתם יודעים הנוצרים הולכים לחגוג את יום ההולדת של ישו בקרוב, אז בואו נראה להם מי היה כאן קודם – ואני מתכוון כמובן למשה רבנו שהוציאנו ממצרים והביא לנו את עשרת הדיברות ושעכשיו כמובן עןזר לנו לצאת לארה”ב כי זה הטרנד המוביל כרגע מה לעשות, אז הבטחתי לכם משחק שאפילו סנטה יתהפך…
החדשות לא היו נהדרות עבור רוכשי בתים ראשונים לאחרונה. נכון, כמעט לכל סוג של קונים יש סיפורים מצערים לספר על שוק הדיור הלחוץ של היום,…
You must be logged in to post a comment.
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
איך ישקיעו?מאיזה כסף?מאיפה ישלימו כסף לתיקונים כשצריך??*הכותתב הוא רו”ח ומתכנן פיננסי
היתי משאיר מרווח ביטחון בהחזר המשכנתא ובמימוש הנכס במידי במידת הצורך
היתי מתמקד בנכסים עד 350 אלף , עדיין יש כאלה היום בפרפריה הרחוקה
מסוכן
הכל אפשרי אבל לא בטוח שזה יעלה בקנה אחד עם המטרה. מאוד כדאי לעשות את זה בצורה שקולה. אם אין להם ניסיון וידע בהשקעות נדל”ן מאוד ממליץ להם לקבוע פגישת ייעוץ. זה יכול לחסוך להם הרבה צרות וסיכונים מיותרים.
i would say go for it but in steps – first to invest in a stock/bond based portfolio in order to increase the savings. when the initial fund is solid, think about whats next.
על פניו בהחלט אפשרי.
כדאי לבחור איזור השקעה עם מחירים נגישים ותשואות גבוהות יותר, כמו חו”ל ופריפריה.
וכן כדאי לבחון אפשרות משכון הנכס הקיים במקום או בנוסף להון עצמי.
יש עסקאות סביב ה k 270-350
ברור שכדאי להתלוות למומחה ובעל מקצוע בתחום.
מסוכן
מסוכן
המלצתי היא לקבל ייעוץ פיננסי מאיש מקצוע מנוסה ומומלץ. יש אפיקי השקעה בתחום הנדל”ן, אשר ניתן לעשותם בסכומים לא גבוהים ומספקים תשואות יפות מאוד (10% ויותר), מבלי להתעסק עם כאב הראש של דיירים, תחזוקה וכו’. עם הסכום העומד לרשותם, ניתן להשקיע את הכסף באפיקים אלו וליהנות מהגדלת ההון העצמי, עד כדי יותר מהכפלתו תוך 10 שנים.
גיל 55 בימינו זה ממש צעיר. כשתוחלת החיים היא 80 90 ויותר 🙂
כמו שאמרו מעלי – תמיד אפשר וכדאי למצוא אופציות להשקעה ולהתפתחות . גם בנדלן וגם בתחומים אחרים – שוב ,
בזהירות ובסולידיות .
אחרי בדיקה נכונה וליווי נכון – אפשר להבין מה כדאי וכמובן –
אם בכלל.
לא מבינה. לזוג שלא עובד כעת, ישנה משכנתא ומנגד, כסף פנוי שיכול לכסות את כל המשכנתא? לא הייתי מתלבטת בכלל. מכסה משכנתא ולא מחפשת הרפתקאה להשקעה
בגילכם להתחיל לעסוק בנדלן ועוד עם סכום כזה?הייתי מחפש אפיק אחר כסחר באינטרנט שיביא לכם גם משוכרת כלשהי או השקעה בנדלן עם תשואה ראויה
קודם כל להיפגש עם יועץ נדל”ן עם ותק של לפחות 5 שנים בתחום וליווי למעלה מ-50 עסקאות. להתחיל לרוץ בין בנקים לדירות לא יתן כלום אם התכנון על הנייר לא יסתדר מבחינת מספרים. אם ישנו תכנון בכתב הכולל תוכנית כלכלית ומיסוית אז אפשר לצאת לשטח.
על פניו מסוכן.
היזהרו!