#יזם השבוע – פוסט מספר 1 – היכרות אישיתשלום לכל חברי הפורום היקריםשמח על האפשרות…
#יזם השבוע – פוסט מספר 1 – היכרות אישית
שלום לכל חברי הפורום היקרים
שמח על האפשרות לקחת חלק במיזם הזה שנקרא "יזם השבוע" ולנסות לתרום לך מהידע, הניסיון וצורת החשיבה שלי מתוך הפעילות שלנו בהשקעות נדל"ן בארה"ב.
אז לי קוראים אלירן תור, בן 34 , נשוי + 1 מאזור המרכז, בעלים של מכללת אג'נדה פיננסית וחברה להשקעות נדל"ן בארה"ב.
ב 3.5 שנים האחרונות עשיתי מעל 100 עסקאות פליפ בסינגל פמלי בארה"ב
רכשנו עשרות נכסים מניבים לנו ולמשקיעים שלנו
לימדנו והכשרות מאות תלמידים להשקעות נדל"ן בישראל ובארה"ב ( חלקם נמצאים כאן בפורום )
ובנינו קהילה של משקיעי נדל"ן מתוך מטרה לעזור לאנשים להגיע לחופש כלכלי ולייצר מסגרת תומכת ועוזרת שתקדם אחד את השני, בדיוק מה שהפורום הזה עושה בצורה כל כך טובה בכל מה שקשור להשקעות בארה"ב.
לפני כ 3.5 שנים החלטנו שאנחנו רוצים להיכנס לעולם הזה שנקרא השקעות נדל"ן בארה"ב, אחרי שעשינו פעילות די ענפה בארץ, רצינו למנף את הכסף שלנו ולהרחיב את הפעילות ומצאנו שהשוק בארה"ב מאפשר לנו גם לייצר אלטרנטיבת השקעה טובה לכסף ( תשואות גבוהות יותר מישראל בסכומים נמוכים יותר ( ללא מס רכישה ) ) וגם להגיע לכמות של השקעות גדול יותר, ארץ האפשרויות הבלתי נגמרות.
איך זה התחיל:
כמו בכל דבר חדש ולמרות שאנחנו הגענו עם טון של ניסיון נדל"ני מהארץ הבנו שלפני שאנחנו קופצים לאוקיינוס הכחול והענק הזה שנקרא ארה"ב עדיף ורצוי שנלמד את התחום לעומק, נבין את החוקים, הטכניקות ודרך הפעולה שאותה נרצה ליישם. קראתי, חקרתי, למדתי דיברתי עם אנשים שכבר עושים את זה, נפגשתי עם חברות שהציעו לנו השקעות (בעיקר כדי ללמוד)
והכי חשוב קבענו לעצמנו יעד בתכנית שלנו! החלטנו שאנחנו רוצים לעשות 50 עסקאות בשנה!
ולקנות כמה שיותר נכסים מניבים בכסף שלנו.
אחרי השלב הראשון, החלטנו להקים חברה בארה"ב כדי להתחיל לייצר תשתית לפעילות שלנו,
לטוס לארה"ב, למדינת אוהיו, כדי לבחון מס' השקעות שהציעו לנו
(גם המתווך המקומי וגם חברות ישראליות) עבור רכישה של נכסים מניבים.
לטוס לארה"ב, למדינת אוהיו, כדי לבחון מס' השקעות שהציעו לנו
(גם המתווך המקומי וגם חברות ישראליות) עבור רכישה של נכסים מניבים.
כשהגענו בפעם הראשונה גילינו (נדבר על זה עוד בהמשך)
שמה שהחברות הישראליות הציעו לנו לרכוש על הנייר במשרד היה רחוק שנות אור ממה שפגשנו במציאות בשטח. הבנו שבתור יזמים באופי אנחנו לא נוכל לסמוך על אף אחד אלא לעשות את זה בעצמנו וכך היה..
באותה נסיעה רכשנו 4 נכסים מניבים, 3 מהם אנחנו מחזיקים עד היום והנכס השלישי הפך להיות עסקת פליפ לא רעה ( שקרתה על הדרך מבלי שבאמת התכוונו לזה ).
יותר חשוב מכך הצלחנו למצוא צוות מקומי שנוכל לעבוד איתו והכרנו שם 2 מתווכים ( שעובדים איתנו עד היום ), חברת טייטל, עו"ד מקומי, ומס' קבלנים שפגשנו בשטח ( הם כבר לא עובדים איתנו ממזמן J )
מאז ועד היום עשינו מעל 100 עסקאות פליפ, רכשנו עשרות נכסים מניבים עבורנו ועבור משקיעים שלנו והרחבנו את הפעילות שלנו למס' שווקים במדינות שונות (והיד עוד נטויה)
ועל על זה אני אשמח לפרט ולהרחיב בפוסטים הבאים J
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
כבוגר הקורס שלכם (הסתיים לפני כחודשיים), יכול בהחלט להעיד שאתם פשוט תותחים בתחום, ידע אין סופי שאותו אתם מעבירים הלאה לתלמידים שלכם. ממליץ בחום למי שמעוניין להכנס לתחום הזה של השקעות נדל”ן בארה”ב.
מספר 1 !
תודה על השיתוף ?
תותח על !
אלוף
Raz Yore