שלום לכולם. אני דיי מבולבל בכל מה שקשור לנדל”ן. רציתי לדעת מה עושים עם יש לך 7…

Responses

1. 

   Michael Assido יוני 10

   

2. 

   Michael Assido יוני 10

   

3. 

   Michael Assido יוני 10

   

4. 

   Michael Assido יוני 10

   

5. 

   Michael Assido יוני 10

   

6. 

   Michael Assido יוני 10

   

7. 

   Michael Assido יוני 10

   

8. 

   Michael Assido יוני 10

   

9. 

   Michael Assido יוני 10

   

10. 

    Michael Assido יוני 10

    

11. 

    Michael Assido יוני 10

    מוזמן להצטרף להצלחה
    

12. 

    Chen Meir יוני 10

    תשמע, כמספר התגובות פה כך מספר הדיעות שתתקל בהן. בגדול אין תשובה אחת נכונה והתשובה הנכונה עבורך תלויה בהמון פקטורים כגון המצב המשפחתי שלך, כמה אתה מרוויח, היכן אתה גר/רוצה לגור, אילו הלוואות אתה מחזיר כיום ועוד.
    אתה מוזמן לפנות בפרטי ואשמח לנסות לעשות לך סדר.

13. 

    סיגל עזר מעצבת פנים יוני 10

    Sapir Ohayon

14. 

    Aviv Heit יוני 10

    מוזמן להשקיע בנדל”ן מסחרי!!!

    https://www.facebook.com/aviv.h.realestate/

15. 

    Mendel Mellul יוני 10

    אם מעניין אותך השקעה בארץ ולא לקחת משכנתא גדולה מידי, אני יכול להציע לך נכס בכרמיאל 4 חד’ במיקום טוב, מחיר פרסום 780,000

    מנדל מלול, רימקס כרמיאל

16. 

    יעקב חייא יוני 10

    למכירה דירה בחיפה ברח’ הלל.
    מרכז צעיר ותוסס, מרכז בילויים עם מספר רב של בתי קפה.
    בסגנון רח’ שנקין.
    3.5 חד’, חצי החדר הינו חדר.
    דירה מרווחת הניתנת לחלוקה.
    קומה רביעית ואחרונה.
    ניתנת להשכרה ב-2500 ₪.
    מבוקש 720 אלף ₪.
    הזדמנות עיסקית.
    יעקב חייא 0505157515
    פשוט נדל”ן
    אצלנו פשוט מוכרים

17. 

    Arek Vaknish יוני 10

    צור קשר תקבל ב760 חדש במיגדל תשואה 10 אחוז מיועד במיוחד לתירות 20 יחד כולל דמי ניהול ושימוש עצמי 55 מר 10 חודשים כניסה צופה לכינרת

18. 

    Elhanan Magidovich יוני 10

    עשאתה אומר ‘זולה’ למה אתה מתכוון?
    נכתב לפני 5 שנים אךמרוח הדברים נשארה.

    http://www.bialik2.com/2013/08/10/זול-יקר-עבר-הווה-עתיד/

19. 

    Kobi Mor יוני 10

    קודם כל..רק בארץ!
    שנית,אם אתה בד״כ ״חסין כלכלית״ במחזור החודשי שלך הייתי מציע לרכוש בהלוואה בנקאית (לא משכנתא)נכס עיסקי מסחרי לפרק זמן של לא יותר מ12 שנה יחד עם ההון הראשוני שלך מה שמבטיח לך תשואה גבוהה החזר הלוואה וסיום החוב בהקדם עם הכפלת שווי הנכס(בתקווה תלוי גם במיקום) בעוד מספר שנים.
    שלא לדבר על ההחזר לבנק שהוא בריבית שונה לחלוטין כחלק מהלוואה לעסק לכל דבר וכמובן הקרן -השקלול שונה במצב שלך.

20. 

    Yael Michael Kohavi יוני 10

    אם מעניין אותך השקעות מניבות עם תשואה פצצה בחול אשמח לתת לך נייד של מישהו שקנינו דרכו

21. 

    Samuel Hazan יוני 10

    זהו כיוון השקעה טוב ומניב תשואה גבוהה עד 12% בשנה נטו שווה לך לבדוק פרטים בדף פייסבוק כאן : שיהיה בהצלחה https://www.facebook.com/yakutllc.co.il/

22. 

    Valerie Siv יוני 10

    סליחה מראש על החפירה…
    פרויקט להשקעה במתחם המגורים לסטודנטים BE תל חי.

    הפרויקט חדש:
    דירות לסטודנטים, וכולל חללים משותפים ברמה גבוהה.

    יצרנו עבור המשקיע פלטפורמה שמשלבת השקעה סולידית, בטוחה ומנוהלת ללא התעסקות מצידו .

    הדירות בפרויקט:

    דירות יחיד- מיועדות לסטודנט אחד בדירה.

    דירות לשני סטודנטים בשני חדרים נפרדים עם מקלחת שרותים ומטבחון משותף.

    דירות נגישות לבעלי מוגבלויות או לזוגות או ליחידים שרוצים דירה גדולה ומפנקת בopen space .

    ריהוט בדירה:

    הדירות מרוהטות ומאובזרות בכל הציוד הנדרש לדייריהן. בכל דירה מזגן, שירותים ומקלחת.

    במטבח אבזור מלא הכולל מקרר, כיריים (חשמליות), מיקרוגל , וקומקום חשמלי.

    בחדרים ישנם שולחן עבודה, ארון, טלוויזיה, ושולחן נוסף.

    קהילתי טכנולוגי:

    למתחם ישנה אפליקציה שבה ניתן להזמין חדר, לדווח על תקלה, לראות פעילויות במתחם ולתקשר עם סטודנטים.

    הפרויקט תוכנן כדי ליצור מפגשים בין הסטודנטים, אינטראקציה חברתית תוך אפשרות לשמור על פרטיותם.

    בטוחות ורישום:

    הפרויקט יילוו על ידי מוסד פיננסי. יינתן ערבות/ פוליסה לפי חוק המכר

    תשלום ראשון יופקד בנאמנות עד אשר יוצג היתר בנייה וייפתח ליווי בנקאי לפרויקט

    שאר התשלומים תינתן ערבות בנקאית מלאה

    רישום כל דירה ע”ש הלקוח

    מצב תכנוני :

    הפרויקט נמצא בשלבי תכנון. צפי להיתר היינו 24 חודשים.

    חברת הניהול:

    ישנה חברת ניהול שתפעל להשכיר את הנכס עבור סטודנטים ותנהל את המתחם.

    שכ”ד צפוי:

    לפי מחירון שכירות שמפורסם על ידי אגודת הדיור של מכללת תל חי

    דירות דומות מושכרות ברמות מחירים 1800- 2200 ש”ח

    וכל שנה מחיר השכירות עולה כ- 10% בגלל גידול אוכלוסיית הסטודנטים באזור וחוסר בפתרון מגורים הולם.

    מכללת תל חי:

    המכללה קיימת משנת 1957

    מונה כ 5,000 סטודנטים ובשלבי צמיחה בכל שנה כ 5%

    80% מתוך הסטודנטים שלומדים במכללה מגיעים ללמוד מכל הארץ ולכן הם בהכרח צרכני דיור אשר מחפשים פתרון מגורים.

    בשנה הראשונה הלימודים ללא עלות לחיילים משוחררים.

    שכר לימוד אוניברסיטאי.

    המכללה נמצאת בשלבי הפיכה לאוניברסיטה.

    מושכת אליה המון סטודנטים בגלל הייחוד של חוויות לימודים בסביבה ירוקה ומגוון גדול של מסלולי לימוד.

    זאת הזדמנות ליהנות מנכס בעלות אטרקטיבית, במקום שיש היצע נמוך וביקוש גבוה למגורי סטודנטים.

    ליהנות כל חודש מהכנסה פסיבית לחשבון הבנק שלכם ולייצר לעצמכם רווחה כלכלית.

    נשמח לפרט לכם הכל בפגישה מסודרת 🙂

    סרטון תדמית של הפרויקט –

    https://www.youtube.com/watch?v=9njhIQDK6B0&feature=youtu.be

    קישור לכתבות-
    https://www.calcalist.co.il/articles/0,7340,L-3735226,00.html

    https://www.calcalist.co.il/articles/0,7340,L-3739262,00.html-

23. 

    Israel Fridles יוני 10

    וסתם דעתי היא שבסכום כזה אפשר להשקיע במספר דברים ולא בדבר אחד, ככה שאם אחד יפשל, תמיד תישאר עם נכסים אחרים

24. 

    Israel Fridles יוני 10

    יש לנו עכשיו דירות להשקעה באוקראינה. אם מעניין אותך תפנה אלי. דירה באיזור מחיר 180 אלף שח שתניב עד 15% בשנה

25. 

    Mali Eliach יוני 10

    אשמח לעזור לך. אני בונה לך תוכנית שמתאימה בדיוק בשבילך ומתאימה לתקציב שלך.
    וכמובן מוצאת לך את הנכסים המתאימים עבורך.
    בין אם בארץ ובין אם בחו”ל.
    מלי – 0546517212

26. 

    חיים ויידרגורן יוני 10

    בזכרון יעקב 720 אלף
    

27. 

    Shabtai Levy יוני 10

    הייתי ממליץ לחלק סיכון ולמקסם אפשריות
    בחצי מהכסף הייתי משקיע בדירה בצפון (חיפה עד עכו) יחד עם משכנתא ליתרת הסכום
    ב200,000 הייתי משקיע בדירה בארה״ב
    Shai Bar דטרויט כ10% תשואה
    ובעודף קרקע להשקעה באזור פרדס חנה/חדרה/בנימינה וכו…
    ואז יש לך גיוון

28. 

    Guy Tzuberi יוני 10

    תלוי , אם יש לך כבר דירה אז תחפש את האפיק השקעה שיניב לך את התשואה הכי טובה על הכסף ,במידה ואין ברשותך דירה למגורים תבדוק מה ההחזר החודשי הפנוי שאתה יכול להחזיר ולפי זה תעשה את החשבון של מחיר הדירה שאתה יכול לקנות .

29. 

    ציון גואטה יוני 10

    רק משרדים

30. 

    דורון שפר יוני 10

    קנה קרקע להפשרה. בעוד 3-4 שנים תבנה עליה ותחסוך מיליונים

31. 

    Sharon Hadari יוני 10

    מהכרות אישית, נראה לי שכדאי לך לפנות אל גורו נדל”ן

32. 

    Sharon Baider יוני 10

    תגובה קצת ארוכה, אבל כזו שתמצא את דעתי הכנה בנושא הסבוך הזה:
    לכאורה, המשוואה של מינוף כמה שיותר נמוך + תשואה כמה שיותר גבוהה = להשקעה הטובה ביותר.
    בפועל, אני חושב שמהיכרות של השוק וצפייה במשקיעים אחרים, אני חייב דווקא להמליץ אחרת ואסביר את השיקולים.
    נכס נדל”ן הוא נכס שברמת העיקרון אתה לא צריך להחזיק לנצח, אם הערך שלו עולה אתה יותר ממוזמן למכור אותו ולהרוויח עליו. לכן נכס שמספק תשואה סבירה, נניח 4% והערך שלו לא עולה משמעותית (צריך לשלם מיסים והיטלים שונים במכירה שבולעים חלק מהרווח) הרי שהוא פחות שווה מנכס שהערך שלו עולה.
    משקיעים מביני עניין רוכשים נכסים שהם עד כמה שאפשר בלב מרכז העניינים, כך הערך שלהם תמיד יישמר, תמיד יהיה ביקוש להשכרה של הנכס וכך לדעתי ניתן ליהנות משני העולמות האלה. דבר נוסף הוא אפשרות השקעה בחו”ל, ישנן חברות רבות של ישראלים שישמחו להשקיע את כספך בחו”ל בתשואות גבוהות בהרבה מאשר בישראל, כל הסיפור של המיסוי והחוזים קצת מרתיע, אך בפועל, חברות אמינות בתחום מצליחות לשבור את השוק ולהביא תשואת יתר למשקיעים שלהם.
    בהצלחה

33. 

    Hagit Perla Sharon יוני 10

    Eyal Mizrachi בחצי מהתקציב שלך אתה יכול להגיע גם לתשואות של 20% ברומניה בהשקעה יזמית. מוזמן לפנות אלי בהודעה למידע ואפשרויות השקעה.