שלום כולם שוב, בהמשך לפוסט הקודם שלי אני רק אומר שבזכותם ירדתי מהעסקה בפילדלפיה …
שלום כולם שוב, בהמשך לפוסט הקודם שלי אני רק אומר שבזכותם ירדתי מהעסקה בפילדלפיה ( מחוז קטן ליד, אם נהיה יותר מדוייקים) מאחר ונראה לי שהעסקה שם לא בדיוק משתלמת והמחיר לא באמת משקף את השווי הריאלי של הנכס. תודה לכם.
לעניין הבא, אני ועוד קרוס משפחה מחפשים (מישראל) להשקיע בנכס בארה"ב וליצור הכנסה פסיבית, הייתי שמח אם תוכלו להפנות אותי לאנשים העוסקים בתחום, כאשר הדבר הכי חשוב לנו הוא למצוא אדם אמין וישר שיוביל את מהלך ויגזור את מה שמגיע לו. בשלב הראשון אנחנו מעוניינים לרכוש נכס אחד ואם הכל יילך חלק אנחנו נהיה מעוניינים להמשיך ולרכוש עוד נכסים.
בכל אופן אשמח אח תוכלו להפנות אותי או ליצור עימי קשר במידה ופוסט הזה רלוונטי לגביך.
רב תודות!!
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
כתבתי על זה עשרות פוסטים, אבל אחסוך לך את החיפוש ואכתוב שוב…
השקעה של אדם בנכס בודד (בית, דירה) היא הטעות המסוכנת ביותר. זה נחמד, טוב ויפה כשיש שוכר (ובד”כ מוכרים לך נכס מושכר…). ואז זה יכול לרוץ נחמד שנה, שנתיים, שלוש… ופתאום השוכר מתחלף, או מפסיק לשלם, או נעלם, ויש תיקונים לעשות, וחשבונות לשלם ללא הכנסה מנגד (בארה”ב בעל הנכס אחראי לתשלום ארנונה, ביטוח וחלק מהחשבונות), וחברת הניהול לא ממש מתייחסת אליך כי יש לך ‘רק’ נכס אחד… בקיצור, הכל בראש של המשקיע ושילך להסתדר. אנחנו נתקלים במסכנים כאלה כל יום….
השקעה בחו”ל למי שלא חי את העולם הזה, עושים ***רק*** בקבוצות ובאופן פאסיבי עם יזם/מנהל השקעה מקצועי ומקצוען שגם משקיע איתך ויש לו זהות אינטרסים.
ועוד חיזוק – בעסקאות כמו זו שתיארתי, התשואות לרוב גבוהות יותר משכ”ד על נכס.
מוזמן להתייעץ.
ממליץ על פנסלבניה פיטסבורג. ראיתי 15 אחוז נטו השנה והיא לא נגמרה.
אתה יכול לדבר איתי , אני גר בפילדלפיה.
גם אני יכול לעזור לך 🙂
אני משקיעה עם Ori Bar באזור אוהיו. ממליצה לדבר איתו ולקבל את כל הפרטים שיתנו לכם שקט וביטחון
ממליץ על Ohad Arad
אשמח לפגוש אותך. ירון זוזוט 0546608080
Ori Bar מקצוען אמיתי, מומחה בתחום ההשקעות בארה”ב, מנחה וחונך בפורייקט איקס של רוברט שמין
Ori Bar הכי תותח בתחום
עוסק בתחום מעל 15 שנה
ובנוסף גם עו”ד.
Dan Blizer
Ori Bar מומלץ מאוד כרגע נמצא בעיסקת פליפ דרכו בפילדלפיה
ממליץ לך לדבר עם Eliran Tor ולבחון אופציות בטוחות להשקעה
יש המון המון טיפים ומושגים שתוכל וכדאי שתדע לפני שאתה נכנס להשקעה. נדרשת רמת הבנה בסיסית בכדי שתרגיש בטוח לעשות את העיסקה הראשונה.
אוכל לשלוח לך דף נוסחאות אם אתה מעוניין
אנחנו בפילי והאיזור. במה נוכל לעזור?
מדריך חברות הנדל”ן באתר: https://www.forumnadlanusa.com/companies/
כמו כן אנחנו ממליצים על חברת Avertice שהינה חברת פלטינום מומלצת בפורום: https://www.forumnadlanusa.com/companies/avertice/
שלום ליאור. להלן החברות שהינן שותפות עסקיות של הפורום – כולן נבדקו אישית ואנחנו יודעים בוודאות שתקבל נכס בסיום התהליך ושיעשו את המקסימום שתהיה מרוצה. בנוסף בהשקעה איתם אתה מקבל הנחה של 500 דולר בשמי הליווי ומנוי Real Smart שנתי: https://www.forumnadlanusa.com/product-category/קופוני-הנחות-בעמלות-לרכישת-נכסים/
ממליץ לך לא לחפש שותפים עד שלא תלמד את הנושא לעומק בעצמך כי מחיר הטעות יכול להיות עשרות אלפי דולרים…
המלצה חמה שלי: חפש אנשים בתחום שמקום מושבם הוא בתחום.