#יזםהשבועפוסט 6 – ארגז הכלים שלי ודרכי התקשרות איתיבדיקת שכירות ממוצעת עבור בית …

Nadlan Group ינואר 17
0 Comments
#יזםהשבועפוסט 6 – ארגז הכלים שלי ודרכי התקשרות איתיבדיקת שכירות ממוצעת עבור בית ...
#יזםהשבוע
פוסט 6 – ארגז הכלים שלי ודרכי התקשרות איתי
בדיקת שכירות ממוצעת עבור בית ספציפי
1. בקשו מסוכן הנדלן שלכם להוציא לכם קומפס של שכירויות
(אם הוא לא יודע איך, או לא בא לא , תעברו לסוכן אחר J )
2. רנטומטר – גרסת PRO , כמעט תמיד בסייל של 150 עד 200 דולר לשנה rentometer.com
תשאלו את הסוכן שלכם , ייתכן שהוא משלם ויכול להוציא לכם דוח …
3.זילו – ייתן לכם מושג כללי , לא הייתי מסמתמך רק עליו אבל בנוסף לכלים אחרים הוא נותן אינדיקציה כלשהי ZILLOW RENT ZESTIMATE
בדיקת שווי שוק של בית שאתם מעוניינים לקנות:
1. שוב , בקשו מסוכן הנדלן שלכם שיוציא קומפס של בתים שנמכרו באזור , ברדיוס של חצי מייל בחצי שנה אחרונה
2. בקשו מסוכן הנדלן שלכם CMA , הוא יכול לספק גם את זה , וזה דוח נוסף שמצביע על מחירי בתים באזור שבו אתם מעוניינים לקנות
3. כנסו בעצמכם ל ZILLOW.com , פלטרו לפי הכתובת וחפשו נכסים SOLD ONLY , הוא יציג לכם רק נכסים שנמכרו באזור המבוקש. דיי מהר תוכלו לקבל סדר גודל של מחירי בתים שנמכרו באזור
4. אני גם אפתיע חלק מכם ואודה במה שסוכנים אחרים לא אוהבים להודות … ZILLOW ZESTIMATE הוא כלי לא רע בכלל , הם כל הזמן משפרים את האלגוריתם שלהם והיום הוא מדוייק יותר מאי פעם ..
אני כמובן משווה בנוסף עם REDFIN . פעם חשבתי ש REDFIN הרבה יותר מדוייק מזילו , היום זה כבר לא נכון .
לשניהם יש לפעמים טעויות , אבל מי שאומר לכם שאין קשר בינם לבין המציאות , מטעה אתכם .
יש בהחלט קשר וזה לרוב הערכה לא רעה בכלל, לפחות כשמדובר בבתי סינגל פאמילי (במולטי יש לפעמים טעויות)
בתמונה , בית שמוערך על ידי זילו ורדפין ב 132 אלף דולר . זה שהמוכר ביקש 135 לא בילבל את זילו או את REDFIN , הערכת שמאי חזרה …איך לא 132 אלף ….
מי שמעוניין ליצור קשר – אני זמין לכל שאלה או בקשה ב nakselrad@gmail.com , עובד במרץ על לחזור לכל מי שפנה אליי , שלחו מייל ואני מבטיח לחזור לכולם!
היה כיף , מקווה שנהינתם ושנתתי ערך !
נדב אסלרד
NLA PROPERTIES




קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)

Categories: פורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק
Tags: , ,
Related News
פלורידה מנצחת את ניו יורק ברשימת שוקי הנדל”ן היקרים ביותר
5 מגמות דיור חמות לשנת 2023, על פי זילו
דיווח: מחירי שוק הדיור בסיאטל מתחילים לרדת
נתוני נדל”ן חושפים את הזמן הטוב ביותר למכור את הבית שלך בשנת 2024
המשקיעים מושכים כסף מקרנות נכסים מסחריים, מלחיצים את ערכי הנדל”ן
אני סוכן נדל”ן: הנה 3 ערים שלא כדאי לקנות בהן נכס אם אתה רוצה להיות עשיר
10 שוקי הדיור הכי יקרים באמריקה – 5 נמצאים בפלורידה
האם הייתם חותמים על חוזה ליסטינג ל-40 שנה? חברת הברוקראז’ בדרום פלורידה מושכת מבקרים
אנליסטים של בנק אוף אמריקה לא רואים קריסת דיור כמו ב-2008
Real Estate Entrepreneurs
קבלת החלטות בזמן אי וודאות
אנשים טובים באמצע הדרך
לא אשתו של…
“צירוף מקרים הוא דרכו של אלוהים להשאר אנונימי”
שחמט – קבלת החלטות בזמן קצר – גם בנדלן
פוסט מבוא חיה רוזנצוויג
מורה נבוכים למתחילים
יזם השבוע – פוסט היכרות
כל המרבה הרי זה משובח
Nadlan Group
Welcome to Nadlan Group! Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors - locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders - we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US - and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo's, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi-family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC's & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received. Our Companies: www.NadlanForum.com - Our Main Site - Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses www.NadlanCapitalGroup.com - Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents - Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote www.NadlanMarketing.com - Our Marketing Company for Real Estate Related Firms www.NadlanUniversity.com - Live Real Estate Mentoring Program www.NadlanCourse.com - Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures www.NadlanNewConstruction.www - New Construction Property Development across the US www.NadlanInvest.com - Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings Nadlan.InvestNext.Com - Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals www.NadlanDeals.com - Our Real Estate Deals Website www.NadlanExpo.com - Our Yearly Nadlan Expo Convention www.NadlanAnalyst.com - Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment

Related Articles

2901 Avenue M, Fort Pierce, FL 34947

Property Description Bed/Bath: 4/2 Sqft: 1,561 Starting at: $162,180 4/2 CBS property built in 1970, Roof, AC and Water Heater are all 2018. Property is in good condition, perfect for an easy fix and flip or great rental. Will be vacant at closing. This is an assignment of contract. A legally binding purchasing contract with a memorandum […]

Lior Lustig ספטמבר 26
0 Comments

XX Ivy Ave, Cleveland, OH 44127

Property Details: 5 beds/2 bath 1,876 Sqft Single-Family Half occupied – down paying 600 – Up vacant In great shape 2 Car Garage Estimated Market Rent: $1,500 Annual Tax:$844 ARV Estimate: $70K-90K Wholesale Price: $48760   Notices and Disclosures YOU MUST VERIFY ALL INFORMATION PROVIDED INDEPENDENTLY: Any estimates or information provided are for real estate […]

Lior Lustig אוקטובר 12
0 Comments

2109 Cadie Ave Dayton, OH 45414

Property Details: 2 beds/1 bath 1,225 Sqft Single-Family Vacant Full Rehab needed Estimated Market Rent: $900 Annual Tax:$3,079 ARV Estimate: $115k-125k Notices and Disclosures YOU MUST VERIFY ALL INFORMATION PROVIDED INDEPENDENTLY: Any estimates or information provided are for real estate investors’ convenience, who must verify all estimated numbers independently. ANY information regarding specifications, characteristics, or […]

Lior Lustig ספטמבר 28
0 Comments

Responses

Stay Up to Date - Join Our Newsletter Today

Latest Real Estate News

Contact Us

Facebook Twitter Youtube Linkedin Instagram Pinterest Wordpress

Welcome to NADLAN GROUP

Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors – locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders – we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US – and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo’s, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC’s & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received.

We donate 10% of all of our revenues.

Our American business partners and our multi-family property management companies have joined the list of the 5000 fastest-growing companies in America for the third year in a row

Our Companies:

www.NadlanForum.com – Our Main Site – Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses

www.NadlanCapitalGroup.com – Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents – Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote

www.NadlanMarketing.com – Our Marketing Company for Real Estate Related Firms

www.NadlanUniversity.com – Live Real Estate Mentoring Program

www.NadlanCourse.com – Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures

www.NadlanNewConstruction.www – New Construction Property Development across the US

www.NadlanInvest.com – Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings

Nadlan.InvestNext.Com – Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals

www.NadlanDeals.com – Our Real Estate Deals Website

www.NadlanExpo.com – Our Yearly Nadlan Expo Convention

www.NadlanAnalyst.com – Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment

כל התכנים המופיעים כאן הנם זכויות היוצרים של נדל”ן ולעניין © 2023

Report

Harassment or bullying behavior
Contains mature or sensitive content
Contains misleading or false information
Contains abusive or derogatory content
Contains spam, fake content or potential malware

Block Member?

Please confirm you want to block this member.

You will no longer be able to:

  • See blocked member's posts
  • Mention this member in posts
  • Invite this member to groups
  • Message this member
  • Add this member as a connection

Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.

Report

You have already reported this .