משתף אתכם בבית שהושכר בימים האחרונים אחרי שיפוץ מסיבי. הבית נרכש בדרום-מזרח מיש…
הבית נרכש בדרום-מזרח מישיגן מתחת למחיר השוק לצורך השכרה.
מספרים:
עלות רכישה $78K – כולל עלויות סגירה
עלות שיפוץ– $13K
עלות כוללת -$91K
מחיר השכרה– 1300$
הוצאות שנתיות :
ביטוח מבנה : $789.50
ארנונה :$2450
תחזוקה משוערת + Vcancy $1300
ניהול :1560$
תשואה שנתית (צפויה) נטו לפני מס: 11.3%
כלל אצבע עבורי בביצוע שיפוצים:
בנוסף, למדתי מהנסיון שכשהבית ברמה גבוהה, רוב הדיירים חותמים לחוזה שכירות לשנתיים ונשארים יותר.
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
Responses