אקסטרים מייקאובר
פרוייקט שסיימתי היום בטורינגטון קונטיקט
50 קניה 40 שיפוץ חוץ 45 שיפוץ פנים
מושכר ב$2,150 בחודש, מיסים $3,100
!יאללה לפרוייקט הבא
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
Property Description Bed/Bath: 4/2 Sqft: 1,561 Starting at: $162,180 4/2 CBS property built in 1970, Roof, AC and Water Heater are all 2018. Property is in good condition, perfect for an easy fix and flip or great rental. Will be vacant at closing. This is an assignment of contract. A legally binding purchasing contract with a memorandum […]
Property Details: 5 beds/2 bath 1,876 Sqft Single-Family Half occupied – down paying 600 – Up vacant In great shape 2 Car Garage Estimated Market Rent: $1,500 Annual Tax:$844 ARV Estimate: $70K-90K Wholesale Price: $48760 Notices and Disclosures YOU MUST VERIFY ALL INFORMATION PROVIDED INDEPENDENTLY: Any estimates or information provided are for real estate […]
Property Details: 2 beds/1 bath 1,225 Sqft Single-Family Vacant Full Rehab needed Estimated Market Rent: $900 Annual Tax:$3,079 ARV Estimate: $115k-125k Notices and Disclosures YOU MUST VERIFY ALL INFORMATION PROVIDED INDEPENDENTLY: Any estimates or information provided are for real estate investors’ convenience, who must verify all estimated numbers independently. ANY information regarding specifications, characteristics, or […]
View in browser Access the English Brochure by Clicking Below Downland Brochure השקעה מניבה מהיום הראשון בשוק הלוהט של אינדיאנה שלום לכל…
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
Property Details Property Type: Single Family Home Bedrooms: 2 Bathrooms: 2 Total Size: 1,454 SQ FT Lot Size: 2,580 SQ FT Year Built: 1997 This property is under contract and ready for assignment. Turnkey CBS house built in 1997. In great condition. Water heater 2 years, AC 9 years. Ready for rent, or a quick flip on […]
The BRRRR Method דמיינו את עצמכם משתתפים באירוע נטוורקינג להשקעות נדל”ן, ואתם שומעים מישהו אומר “BRRRRR”. רוב הסיכויים שהקולגה שלך לא מגיב על טמפרטורת החדר…
שלום לכל המשקיעים, Nadlan Invest גאים להציג לכם הזדמנות להצטרף להשקעה במתחם מולטי פמלי למגורים בשוק החם ביותר בארה”ב הברית כיום – טקסס. סכום השקעה:…
מבצע יום האם לחודש פברואר עם פרוייקט X – רוברט שמין – לחברי מועדון הנדל"ן שלנו – כניסה חינם לכנס וחבילת האינטרו המשודרגת והבלעדית לפורום…
You must be logged in to post a comment.
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
יפה מאוד . בהצלחה !!
כל העסקה זה מימון עצמי או הרד מאני? כמה זמן לקח השיפוץ?
פרויקט יפה, אבל מצד שני עם הרבה השקעה וסיכון מתמשך של ניהול הנכס וכו. אני ממן פרויקטים כאלו ומקבל 10-11 % שנתית ללא מאמץ גדול. בנוסף ההיבט המיסוי קצת יותר לטובת העיסקה שלי, אבל עדיין פרויקט יפה, תצליח.
Aviel Revach
שילמת 50,000 דולר ואתה מצאת שוכרים שמשלמים לך $2,150 בחודש?
כל הכבוד !!
נראה מעולה !!
נשמע קצת מעט לשיפוץ פנים לבית כזה גדול@ מעניין לראות תמונות ??
קצת על הצד המכוער של העסקה:
לפני שקניתי את הבית, סגרתי עם הבעלים הקודמים שפשוט ישכרו ממני אותו בחזרה תוך כדי שאני מתקן אותו. לאחר הרכישה נפטר אחד מבני המשפחה והם לא היו מסוגלים לשלם רנט.
אחר כך העירייה עשתה לי את המוות עם הפרדת מערכות החימום וחברת הביטוח הכריחה אותי להחליף את הגג הישן אך תקין. בין לבין קבלן הסיידינגס לקח את הזמן והקבלן שהיה אמור לבנות את המרפסות רצה עוד כסף אחרי שהתחיל ונאלצתי לפטר אותו.
מבחינת הדיירים, היה קל מאוד להכניס דיירים בפברואר אבל לאחר מכן לא הצלחתי לקבל אפליקיישן נורמלי לקומת קרקע ונאלצתי להשאיר אותה יתומה שלושה חודשים עד שהגיע מישהו נורמלי
מה ה sqf לדירה אם מותר לשאול?
האם הבנתי נכון ? סה”כ שכירות שנתית בניכוי מיסים 22,700, סהכ עלות 135 אלף , אזי תשואה 16 אחוז שנתית,
השקעה מדהימה
Ron Swisa
מספרים יפים. 2150 שכ”ד זה מעמד ביניים גבוה ובדכ מחירי בתים לא יעלו מה ששילמת. מה אני מפספס? מה הקומס לבתים באזור? בהצלחה
???