אז ככה ….התיעצות !!!!!!!!…
אז ככה ….התיעצות !!!!!!!!
אינני מתבייש לשאול אני רוצה להיות בטוח שאני לא "אונס את המפה"
עיר קטנה בפרברי בוסטון
בניין ענק 21,000 sq קנינו ב 18.5$ ל sq
עושים זונינג הופכים לcondo מוכרים !!
ממוצע sf של condo בעיר :
אזורים פחות טובים הניינים של 20 ו 30 שנה 120-140 $ ל sq
(יש 120 $ יש 141 $ יש 132 $ )
בניין באזור טוב של העיר חדש יחסית 5 שנים 195 $
דירות סטנדרטיות בניין חדש
אנחנו מעוניים לחשב 155 $ ל sf על בניין מחודש באזור טוב מאוד של העיר על דירות מודרניות גדולות עם כניסה נפרדת לרובן ! סטנדרט גבוהה לאין שיעור מכל האלטרנטיבות ….אגב אין דירות בעיר למכירה (חדשות) ויש ביקוש גבוהה בגלל תחנת הרכבת לבוסטון (מהעיר)
מה דעתכם:
1. שמרן
2. מגזימן .
3. ראליסט .
4. עדיף ללכת על בטוח ושיהיה לכם בהצלחה
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
Related Articles
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם,…
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
#יזםהשבוע גיל טוריאלפוסט 6שבת שלום ומבורכת לכולם,למי שלא מכיר אותישמי גיל טוריאל…
#יזםהשבוע גיל טוריאל פוסט 6 שבת שלום ומבורכת לכולם,???? למי שלא מכיר אותי שמי גיל טוריאל בן 43 + 2 ילדים מקסימים בעלים, שותף ומייסד…
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו …
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו להזכיר לכם כמה דברים… הצפייה בהמשך תוכן זה שמורה לחברי מועדון…
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו …
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו להזכיר לכם כמה דברים… הצפייה בהמשך תוכן זה שמורה לחברי מועדון…
שלום חברים, כמו שאתם יודעים הנוצרים הולכים לחגוג את יום ההולדת של ישו בקרוב,…
שלום חברים, כמו שאתם יודעים הנוצרים הולכים לחגוג את יום ההולדת של ישו בקרוב, אז בואו נראה להם מי היה כאן קודם – ואני מתכוון כמובן למשה רבנו שהוציאנו ממצרים והביא לנו את עשרת הדיברות ושעכשיו כמובן עןזר לנו לצאת לארה”ב כי זה הטרנד המוביל כרגע מה לעשות, אז הבטחתי לכם משחק שאפילו סנטה יתהפך…
#יזםהשבוע גיל טוריאלפוסט 4יום רביעי:שלום רב,חג שמח ומאושר לכל קוראי פורום נכבד ז…
#יזםהשבוע גיל טוריאל פוסט 4 יום רביעי: שלום רב, חג שמח ומאושר לכל קוראי פורום נכבד זה???? מאחל לכולנו בשורות טובות???? והיום: מהם ההבדלים בין…
משכנתא ל-40 שנה: מה שאתם צריכים לדעת
משכנתא ל-40 שנה היא כמו משכנתא מסורתית ל-15 או 30 שנה, אך מציעה תקופת תשלום ממושכת. אם בעל בית יישאר בנכס למשך כל חיי ההלוואה…
כיצד להגביר את ההכנסה הפסיבית שלך בשיטת BRRRR
The BRRRR Method דמיינו את עצמכם משתתפים באירוע נטוורקינג להשקעות נדל”ן, ואתם שומעים מישהו אומר “BRRRRR”. רוב הסיכויים שהקולגה שלך לא מגיב על טמפרטורת החדר…
#יזםהשבוע גיל טוריאלפוסט 2שלום רב,השכלה פיננסיתבראשית פוסט זה אתחיל ואכתוב כי לט…
#יזםהשבוע גיל טוריאל פוסט 2 שלום רב,???? השכלה פיננסית????♂️ בראשית פוסט זה אתחיל ואכתוב כי לטעמי כל אדם צריך לתכנן את העתיד הפיננסי שלו לעת…
Responses
You must be logged in to post a comment.
חסר מלא נתונים. מה עלות ההשבחה והפיכה לקונדו?
21,000 אלך זה ברוטו, כמה שטח יש לך נטו למכור? שיפוץ שטחים משותפים גם עולה, אבל במכירה אתה מוכר נטו שטח דירה…
באזור שאני פועל יש פטור מ Property tax ל 15שנים אם אני משקם בניין, אבל אלו שיקומים מאוד יקרים ויש guide line מאוד קשים, אך זה בהחלט שווה, כי זה מגולגל לרוכשים ואז מקטין להם את המשכנתא ואז ניתן להעלות את המחיר של הנכס…