מי מכיר את תחום ה rb&b
בתים באזור נופש ( אגם / נהר : בקיץ …בדרך או ליד אתרי סקי בחורף )
מי יודע בנוגע ל :
עלויות תפעול
עלויות ביטוח
מספר ימי השכרה
עלויות חברות ניהול
עלויות אחזקת בריכה
עלויות עמלה למשווקים
אזורים מומלצים
כמו כן מי רוצה להירשם לחופש ? אני קונה אוטוטו…בית …בעזרת השם יתברך
תודה
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
View in browser Access the English Brochure by Clicking Below Downland Brochure השקעה מניבה מהיום הראשון בשוק הלוהט של אינדיאנה שלום לכל המשקיעים, Nadlan Invest גאים…
The BRRRR Method דמיינו את עצמכם משתתפים באירוע נטוורקינג להשקעות נדל”ן, ואתם שומעים מישהו אומר “BRRRRR”. רוב הסיכויים שהקולגה שלך לא מגיב על טמפרטורת החדר…
למה ביטוח הדירה שלי כל כך גבוה? אם אתה בעל בית חדש, כנראה שהשאלה הזו עלתה בראשך. למרבה הצער, ישנם דברים רבים בבית שלך שלא…
10 טיפים לרכישת בית על קו המים מחפשים בית עם נוף לאגם או לאוקיינוס? אמנם רכישת בית על קו המים יכולה להיות השקעה מצוינת, אבל…
החדשות לא היו נהדרות עבור רוכשי בתים ראשונים לאחרונה. נכון, כמעט לכל סוג של קונים יש סיפורים מצערים לספר על שוק הדיור הלחוץ של היום,…
הי חברים, אני בטוח שלא צריך לספר לכם שאחד מהשווקים הלוהטים ביותר בארצות הברית כרגע הוא טקסס – חברות רבות כמו טסלה של אילון מאסק,…
יש להתחבר למערכת כדי לכתוב תגובה.
Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors – locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders – we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US – and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo’s, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC’s & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received.
We donate 10% of all of our revenues.
Our American business partners and our multi-family property management companies have joined the list of the 5000 fastest-growing companies in America for the third year in a row
Our Companies:
www.NadlanForum.com – Our Main Site – Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses
www.NadlanCapitalGroup.com – Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents – Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote
www.NadlanMarketing.com – Our Marketing Company for Real Estate Related Firms
www.NadlanUniversity.com – Live Real Estate Mentoring Program
www.NadlanCourse.com – Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures
www.NadlanNewConstruction.www – New Construction Property Development across the US
www.NadlanInvest.com – Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings
Nadlan.InvestNext.Com – Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals
www.NadlanDeals.com – Our Real Estate Deals Website
www.NadlanExpo.com – Our Yearly Nadlan Expo Convention
www.NadlanAnalyst.com – Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment
כל התכנים המופיעים כאן הנם זכויות היוצרים של נדל”ן ולעניין © 2023
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
יש לי באיזור קווינס
אכתוב בקצרה ובהמשך אעלה פוסט מסודר בנושא כי זה ללא ספק תחום שאין עליו מספיק מידע והוא סופר אטרקטיבי אם עושים אותו נכון.
אז קודם כל לגבי איזורים מומלצים- כל איזור שמושך אליו תיירות וגם מקור ביזנס שמושך אליו נסיעות עסקים.
באתר https://www.airdna.co/ אפשר לקבל אינדיקציה ולעשות אפיון שוק (לא להסתמך ב 100 אחוז על מה שקורה שם).
הוצאות תפעול- בעיקר חברת ניהול (20 אחוז לפחות), נקיון ותחזוקה שוטפת, תשלום מס ל state ול county (קודם כל לבדוק אם מבחינת ה county שהנכס משתייך אליו מותר לפי החוק לעשות airbnb) ועמלת processing של Airbnb.
קח בחשבון שכדי שבית יעבוד טוב, מעבר לעניין התגובות והתחזוק, חייב שיהיה איזשהו added value לבית. זה יכול להיות בריכה, ג׳קוזי, ספא, בית עם lake view או כל דבר אחר עם ערך שימשוך כמה שיותר אנשים.
עלויות תחזוק בריכה בשוטף הן לא גבוהות, באיזור ה 40 דולר לביקור שבועי פלוס רובוט שמנקה את הבריכה ביומיום. מה שכן עלול להיות גבוה זה אם צריך להחליף חלקים בבריכה שהתקלקלו (משאבות וכו׳).
ביטוח גבוה בכ 25 אחוז מביטוח לשכירות ל long term.
עמלה למשווקים- לא מכיר את זה, כשהליסטינג פועל טוב אין צורך במשווקים. Airbnb מקדמת את הליסטינג שלך בהתאם לתגובות ואם אתה מצליח לשמור על דירוג גבוה. Airbnb לא לוקחת עמלת סליקה אבל כן לוקחת channels fee של אחוזים בודדים על כל הזמנה.
שורה תחתונה- אמנם יש הוצאות לא מבוטלות אבל צריך לזכור שזה עסק לכל דבר וההכנסות גם הן בהתאם!!! בעיניי זהו אפיק השקעה מדהים אם עושים אותו נכון ובימים אלו אני בעצמי עושה טרנספורמציה באחד מהנכסים שלי ל Airbnb. ובכלל בתקופת הקורונה מפתיע ועובד טוב יותר מתמיד!!!
מוזמנים לפנות אלי בפרטי
באיזה איזור אתה קונה?
נשמח לשמוע כאן בקבוצה!
רק Eliran Zohar מנהל לי מספר נכסים EZ group
עקוב