#יזםהשבוע ויקה הלד-קוזנצוב, #פוסט6
בוקר טוב !
יום אחרון של השבוע המרגש!
מסכמת תחושות ותובנות שנולדו השבוע.
– הכתיבה עדיין מאתגרת עבורי, אך בסופו של דבר נותנת לי המון סיפוק.
– התגובות, השאלות והפניות שלכם גם בפרטי חיממו לי את הלב .
מודה לכולם , אך אציין כי בעקבות אחת התגובות, נראה אף שקרה נס ונפתח חלון הצצה אל העתיד של ילדיי 
אני כאן גם על מנת להבהיר בנוגע לסוגיה שהתעוררה אתמול : משכנתא הפוכה.
מודה לכל המגיבים ומבינה בהחלט את החששות.
ראשית, גם לקבל מימון וגם להשקיע – מסוכן! ניתן למזער את הסיכון בכך שלומדים ומבינים את מה שעושים.
שנית,חשוב לציין, זאת רק המלצה ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי!
אני מאמינה כי משכנתא הפוכה ניתן לקחת על חשבון הבית של ההורים , אך בתנאי אחד חשוב.
התנאי, כאשר את הסיכון מביאים על עצמך, בכך שכל התשלומים יורדים מהחשבון שלך.
בנוסף, לדעתי רצוי לא להשאיר בלון ולא לצבור ריבית דרייבית , אלא ללכת על מסלול מדורג של החזר חודשי על חשבון קרן וריבית. למשל, תשלומים נמוכים ב-5 שנים הראשונות שמוכפלים לאחר מכן.
כדי להבין אולי האם זאת הלוואה יקרה או זולה, אשתף:
לקחתי משכנתא הפוכה בתנאים אלה לפני שנה בתמהיל של:
קבוע 4.4% ו- פריים+3.
אין ספק שהמדד והריבית שעלו בימים אלה מגדילים את התשלומים החודשיים , אך אני חובבת אקסלים , וכך מסכמת , עדיין עומדת יפה בכלל הבסיסי: ריבית המימון נמוכה מהתשואה.
הביקור שלי במילווקי.
הנה זה בא…
בעקבות אחת התגובות ביום רביעי, שמחה כאן להביא את התובנות שלי מה לא ניתן לעשות בשלט רחוק .
לשם כך בדיוק בתחילת חודש זה, ביקרתי במילווקי . כך יצא והגעתי לבקר בעונת קיץ עמוסה, היה קשה למצוא מקום לינה. בביקור למדתי מהמתווכת כי מילווקי מתגאה בעיקר בקבוצת הפוטבול-אלופה “גרין ביי פקרס” ובכמויות של בירה ששותים בעיר 
. העומס בבתי מלון היה עקב משחקי ליגה שהתקיימו באותו הזמן.
לפני הנסיעה ערכתי רשימת משימות . שני העמודים מצורפים כאן למטה.
כך , בעצם , חיכיתי לביקור על מנת:
– להיפגש ולהעביר זמן עם האנשים היקרים שעובדים קשה שם בשטח ומאפשרים את השליטה מרחוק, אנשים שנבחרו בקפידה ולזכותם לומר, מאפשרים לי לישון טוב בלילה.
– לנסות למצוא נכסים, סנגל פמילי או דופלקס, עבור המשקיעים שלי
– לפתוח חשבון בנק עסקי בבנק המקומי
– לרכוש טלפון מקומי
אין ספק כי הערך המוסף והחשוב מהביקור:
– הכרת השטח של העיר והסביבה , כמה שניתן להספיק בביקור של שבוע.
חזרתי הביתה די מרוצה מההספק, אך עם טעם לעוד. רצוי להיות נוכח בשטח לעיתים יותר קרובות .
כבר מתגעגעת לאנשים היקרים שפגשתי וחיבקתי. מאז לא מפסיקים לדבר בטלפון , בעצם כמו קודם .
במה אני עוסקת היום?
לאחרונה פתחנו חברה יחד עם השותף נועם “תפוח השקעות נדל”ן ארה”ב”
למה תפוח, כוון שזה הפרי האהוב שלי שמלווה אותי כל החיים, באנגלית לא מתחרה באף אחד, כך יוצא:
Tapu-aha Real Estate USA
תוכנית ליווי משקיעים לרכישת סינגל פמילי/ דופלקס במילווקי
מוזמנים להציץ בעמוד העסקי :
ולקראת הסיום, טיפ קטן:
אם מתוכנן להגיע רק למילווקי, הכי נח לקחת טיסה ישירה לצ’יקגו. מכאן אפשר להשכיר רכב ובנסיעה של כשעה וחצי מגיעים למילווקי!
בביקור שלי, פחות התאים לנהוג לאחר הטיסה הארוכה, וכך התברר שיש אפשרות נוחה ביותר אחרת!
ישנו אוטובוס אקספרס ישיר משדה התעופה O’Hare ( צ’יקגו) לשדה התעופה Mitchell ( מילוואקי) , מופעל על ידי חברה Coach USA
נסיעה נעימה במשך כשעתיים באוטובוס ממוזג ולא עמוס בעלות של 40 דולר בלבד.
את הרכב אפשר להשכיר גם בשדה התעופה של מילוואקי, וכך משמעותית לקצר זמן נהיגה בעת שעייפים. לוח הזמנים בלינק שלמטה , גם כרטיס ניתן לרכוש כך או אצל הנהג .
מאחלת לכולם סופ”ש נעים ורגוע, עם הרבה שמחה בלב. 
מוזמנים לפנות אלי בכל שאלה , אשמח לעזור במה שאוכל.
שלכם,
ויקה
Responses