עובדים בשכר מינימום יצטרכו לעבוד 104 שעות בשבוע כדי להרשות לעצמם לשכור שני חדרי שינה באופן סביר

אין מדינה, מטרופולין או מחוז בארה”ב שבהם עובד בשכר מינימום העומד על 40 שעות בשבוע יכול להרשות לעצמו באופן סביר “בית השכרה צנוע עם שני חדרי שינה” עם שכר דירה ממוצע בשוק הוגן של 1,486 דולר, על פי דיווח שיצא ביום רביעי מקבוצת הסברה לדיור בר השגה.

זה נכון בין אם העובד מרוויח את שכר המינימום הפדרלי של 7.25 דולר לשעה או שכר מינימום גבוה יותר בעיר או במדינה של 15 דולר או יותר, כך אמרה הקואליציה הלאומית להכנסה נמוכה בדו”ח שנתי על מחירי שכירות בלתי סבירים למשקי בית עם הכנסה נמוכה. 

אפילו כשמתחשבים באותן מדינות וערים שבהן שכר המינימום עולה על התקן הפדרלי, עובד שכר המינימום הממוצע עדיין צריך לעבוד 104 שעות בשבוע – לבלות בעצם את כל שעות הערות שלהם בעבודה, לעצור רק כדי לישון ולאכול ארוחות מהירות – להרשות לעצמם בית עם שני חדרי שינה באופן סביר מבלי להקדיש יותר מדי מהכנסתם לשכירות. יש 168 שעות בשבוע.

עובדים בשכר מינימום צריכים לעבוד 86 שעות שבועיות עבור מקום קטן יותר עם חדר שינה אחד, שכן רק ל-7% מהמחוזות ברחבי המדינה, לא כולל פורטו ריקו, יש דיור זול מספיק כדי שעובד בשכר מינימום במשרה מלאה יוכל להרשות לעצמו, לפי הדו”ח.

“בתים יציבים ובמחיר סביר הם תנאי מוקדם לרווחה בסיסית, ואף אדם לא צריך להתמודד עם הסכנה של אובדן ביתו”, אמרה דיאן ינטל, נשיאת הקואליציה הלאומית לדיור עם הכנסה נמוכה, בהצהרה. “עם זאת, יותר מדי שוכרים בעלי הכנסה נמוכה מתמודדים עם חוסר יציבות דיור מחריפה, כאשר עלויות הדיור עולות ותוכניות רשת הביטחון של עידן המגיפה פוקעות. הפינוי גדל, והסיכוי להיות חסרי הבית עולה, בדיוק בזמן שהרפובליקנים בבית הנבחרים פועלים לצמצם את המימון לפתרונות מרכזיים לדיור בר השגה”.

“כדי לטפל במשבר סבירות הדיור לטווח ארוך של המדינה, הקונגרס וממשל ביידן-האריס חייבים להגן ולהרחיב את תוכניות הדיור והמחסור בבתים החיוניות של ארצנו, וליישם הגנות דיירים חזקות”, הוסיפה ינטל.

הקואליציה הלאומית לדיור הכנסה נמוכה קראה להשקעות מתמשכות בדיור בר השגה חדש כדי להתמודד עם המשבר, שימור בתים קיימים להשכרה במחיר סביר, סיוע אוניברסלי להשכרה ועוד.

בשיחה עם עיתונאים ביום רביעי, הוסיפה ינטל כי חוקי הייעוד המקומיים המגבילים – המוקד הנוכחי של רפורמות הדיור – מעכבים “לגמרי” את הבנייה של יחידות חדשות ומגדילים את העלויות על ידי הגבלת ההיצע. אבל ייעוד יותר כולל לבדו אינו מספיק כדי לעזור לשוכרים בעלי ההכנסה הנמוכה ביותר, אמרה.

דמי השכירות זינקו מוקדם יותר במגיפה, אם כי הצמיחה במחירי השכירות הואטה במידה ניכרת מאז. ובכל זאת, רמת השכירות החציונית הייתה גבוהה בכ-25% באפריל מאשר בתקופה המקבילה ב-2019, כך מסרו מ- Realtor.com בחודש שעבר. הצמיחה הטיפוסית תהיה קרובה יותר לכ-3% בשנה.

תומכי דיור במחיר בר השגה, בינתיים, אומרים לעתים קרובות ש”שכר הדירה אוכל קודם” – כלומר אנשים יוציאו את מה שהם צריכים על מחסה על חשבון צרכים אחרים. כתוצאה מכך, עליית המחירים גורמת לכמה דיירים להקריב קורבנות: אחד ממנהיגי דיור בר השגה באזור פארגו, ניו יורק אמר לאחרונה ל-Valley News Live שאנשים צריכים לבחור בין תרופות לבין חשבונות דיור, למשל.

משפחה בת הכנסה נמוכה ביותר בת ארבע נפשות שמרוויחה פחות מ-2,500 דולר בחודש – מה שמעמיד אותם ברמת העוני הפדרלית – תגמור 60% מההכנסה שלהם לשכר דירה אם הם גרים במחיר צנוע של שני חדרי שינה, הקואליציה הלאומית לדיור הכנסה נמוכה אמרה, והשאירה להם מעט שנותר לבזבז על מזון, בריאות, טיפול בילדים וצרכים אחרים.

עבור משפחות מסוימות, זה אפילו יותר חמור. הדו”ח תיאר ספרית ואם לילדה בת 13 בממפיס, טנסי, שמוציאה כמעט 80% מהכנסתה על שכר דירה ושירותים ב”חודש טוב”. אם אחרת שעבדה כמטפלת סיעודית מוסמכת עד שנכנסה להריון עם ילדה השלישי ונדבקה ב-COVID-19, ולאחר מכן עברה למשרה חלקית בשכר מינימום, אמרה בדו”ח שהיא מוציאה כמעט 50% הכנסתה על שכר דירה, אם כי היא גם חולקת מקום עם הורה יחיד לשני ילדים.

השכר הדרוש כדי להרשות דירה צנועה עם שני חדרי שינה בפריסה ארצית מבלי להוציא יותר מ-30% מההכנסה המומלצת על שכר דירה הוא 28.58 דולר לשעה, נכתב בדו”ח; עבור חדר שינה אחד, זה 23.67 $ לשעה. ולמרות שהשכר הממוצע לשעה לשוכרים, ב-23.68 דולר, גבוה כיום משכר המינימום, כמעט מחצית עובדי השכר מינימום אינם יכולים להרשות לעצמם חדר שינה אחד אם הם עובדים במשרה מלאה אחת.

מיעוטים מושפעים אפילו יותר מהפער בין מחירי הדיור לשכר, מכיוון שהם בעלי סבירות לא פרופורציונלית להיות שוכרים, בעלי הכנסה נמוכה ביותר, ולהיות מרוכזים במקצועות המשתלמים ביותר בשל גורמים הכוללים את ההפרדה התעסוקתית המתמשכת.

“באופן ארצי, השכר הממוצעשל עובד לבן במשרה מלאה מספיק כדי לממן דירת חדר שינה אחד בשכר דירה הוגן בשוק”, נכתב בדו”ח, “אבל השכר החציוני של עובד שחור או לטיני במשרה מלאה אינו כזה”.

Related News Real Estate Entrepreneurs

Related Articles

XXXX Live Oak Pkwy, Tarpon Springs, FL, 34689

Property Details Property Type: Manufactured Home – Land Owned Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 Total size: 672 SQFT Lot Size: 3,750 SQ FT Year Built: 1984 Occupancy Status: VACANT Market Price: $125K A/C: 16 Years Old Roof: 16 Years Old Water Heater: Age Unknown Electricity: Good Condition HOA: $52, Monthly Parking: Carport Water: City Water Lot Rent: […]

XXXX Live Oak St, New Smyrna Beach, FL, 32168

Property Details Property Type: Single Family Home Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 Total size: 1,580 SQFT Lot Size: 0.33 Acres Year Built: 1955 Occupancy Status: Owner Occupied ARV: $550K A/C: Age Unknown Roof: 20 Years Old Water Heater: 10 Years Old Electricity: Good condition HOA: None Parking: Unassigned Water: City Water Septic or Sewer: Sewer Foundational Problems: […]

Responses