4 מלכודות כסף בלתי ניתנות לביטוח שכדאי להימנע מהם בעת רכישת הבית הבא שלך
רוכשי הבתים מתמודדים לאחרונה עם שוק דיור קשה מאוד. האינפלציה, ריבית המשכנתא ומלאי נמוך הותירו רוכשי בתים רבים מהצד.
אז נוסף על כך, מומחים אומרים שאם אתה קונה בית, הקפד להימנע מקניית בית שיעלה הרבה לבטח. הנה כמה מהמלכודות שכדאי להיזהר מהן:
בדיקות הן המפתח להורדת עלויות ביטוח הבית
על פי סוכנות הביטוח קרונין, מספר בדיקות יכולות לחסוך ממך להיקלע למלכודת ביטוח גבוהה.
אלה כוללים בדיקת סקר, בדיקת שמאות ובדק בית.
עם זאת, לפי Cronin Insurance, תזדקק לכמה בדיקות אחרות כדי להבין ולהעריך את עלויות הביטוח שלך.
דו”ח בדיקה להפחתת רוחות
בדיקה זו תבדוק עד כמה הבית עמיד בפני הוריקן. כפי שציינו Cronin Insurance, היא גם מוזילה את פרמיית ביטוח הבית שלך.
בדיקה של 4 נקודות
בדיקה של 4 נקודות בודקת את מערכות הקירוי, האינסטלציה, קירור/חימום ומערכות החשמל של הבית.
“אם בדיקת 4 הנקודות שלך תגלה אי התאמה, תצטרך לתקן אותה לפני שחברת הביטוח תאפשר לך לאגד את הכיסוי. אתה מתקן את זה על ידי הפקת קבלה בתשלום מקבלן המציין את התיקון המדויק שצוין ב-4 הנקודות”, לפי קרונין ביטוח.
דוח הפסד
מומחים גם ממליצים לבקש דוח אובדן או סקר הבית החדש הפוטנציאלי שלך.
סטיוארט בנסוסן, מנהל ב-Surewise, אמר שמנקודת המבט של חברת ביטוח בית, הוא רואה לקוחות לעתים קרובות מדי בצד השני של הדילמה הזו, לאחר שכבר נפל בפח של רכישת בית שהופך לסיוט ביטוחי.
“לבקש דוח אובדן על הבית החדש הפוטנציאלי שלך היא דרך מצוינת לבדוק את ההיסטוריה של הנכס שאתה שוקל לקנות”, אמר בנסוסן.
כפי שהוא הסביר, לבתים רבים שאינם ניתנים לביטוח היו בעיות בעבר – מגגות דולפים ועד צינורות לא יציבים שגורמים להצפה – ודוח אובדן ידגיש את כל הטענות שהעלו בעלים קודמים בעבר.
“חשוב לחקור כל טענות עבר הנובעות מכך – האם הן מצביעות על מצב מבני בסיסי בביתך שעלול לצוץ שוב?” הוא אמר.
בנוסף, הוא אמר שאם הבית שבדקתם שופץ, תרצו לחפש את הניירת הנלווית לפרויקט הזה.
“בעוד שיפוצים רבים יכולים להעלות משמעותית את ערך הבית אם הם מתנהלים בצורה לא נכונה, הבית עלול להפוך למסוכן”, אמר. “כל חברת ביטוח תדרוש הוכחה ששיפוצים קודמים עומדים בדרישות הבנייה ולא סיכנו שום חיווט או צנרת של הנכס – אז בצעו את הבדיקות שלכם לפני הקנייה”.
Responses