לשכת פלורידה: אוכלוסיית המדינה תאט ב-2024

הלשכה גם אמרה ששוק הדיור יתחיל להתייצב לנורמה חדשה, ומחירי הבתים לא יזנקו עוד.

אוכלוסיית המדינה תגדל בשנת 2024, אך לא כמו בשנה הקודמת, והדמוגרפיה של האוכלוסייה תשתנה, אמרו כלכלנים וחוקרים של Florida Chamber Foundation במהלך פסגת התחזית הכלכלית השנתית של הארגון.

הלשכה אמרה שהמדינה תגדל ב-225,000 ל-275,000 תושבים חדשים נטו ב-2024, שזה איטי יותר מאשר בשנה שעברה. תושבים בגילאי 70+ יגדלו בקצב מהיר יותר מאשר בטווח הגילאים 20 עד 65, אמר הארגון.

עם הירידה באוכלוסיית בני 9 ומטה, בגילאי 25 עד 35 וגילאי 50 עד 60, הפער בהיצע הכישרונות הולך ומתרחב ככל שאוכלוסיות חיוניות בגיל העבודה יוצאות החוצה.

במקביל, פלורידה יוצרת אחת מכל 13 משרות בארה”ב, גדלה ב-1,000 איש ביום ויש לה את החוב הנמוך ביותר לנפש מכל מדינה.

“פלורידה מובילה את האומה בכמה קטגוריות חשובות והפכה למודל הלאומי לצמיחה כלכלית”, אמר נשיא ומנכ”ל Florida Chamber Foundation, מארק ווילסון, בוועידת florida Economic Outlook & Jobs Solution ב-2024. “כאשר פלורידה ממשיכה לחוות צמיחה כלכלית ואוכלוסייה יוצאת דופן, חיוני שיוצרי העבודה שלנו ימשיכו להתאחד סביב הפתרונות הנכונים לטווח ארוך כדי להבטיח את עתידה של פלורידה.”

וועידת הפתרונות, שהתקיימה ביום חמישי, כללה תחזית כלכלית של פלורידה לשנת 2024, תחזית כלכלית לאומית ותובנה לגבי צורכי כוח העבודה המתפתחים של פלורידה, מגמות דיור, גידול אוכלוסין, פוטנציאל מחקר ופיתוח ועוד.

הארגון גם מצפה ששוק הדיור במדינה יתייצב ל”נורמלי חדש”. בשנת 2024, רישומים פעילים יישארו גבוהים ויתחילו להתאזן, אמרו מנהיגי הלשכה.

“בדומה, מחירי הבתים החציוניים לא צפויים לרדת, אבל גם לא יראו את אותם זינוקים מהירים כמו בשנים האחרונות. מחיר הרישום החציוני צפוי להיות $415,000 עד $450,000 והערכת השכירות החציונית תהיה בטווח של $1,450 עד $1,650”, אמרו ראשי הלשכה.

תובנות נוספות מהפסגה כוללות:

צמיחת העבודה השנתית תמשיך לעלות על האומה: צמיחת התעסוקה של פלורידה בשנת 2023 נותרה גבוהה בממוצע ב-1.1% מהרמה הלאומית ולא הייתה איטית יותר מארה”ב מאז 2017. צמיחה כלכלית מהירה באזורים רבים בכלכלת פלורידה, כמו גם רמות גבוהות של גידול אוכלוסין, מזניק את התחזית שפלורידה תישאר בראש המדינה בגידול העבודה.

פלורידה תמשיך לצמוח בקצב מהיר יותר מכל מדינה אחרת: התמ”ג של פלורידה צמח ב-9.3% לעומת 2023, השיעור המהיר ביותר במדינה. לפלורידה יש את הצמיחה המהירה ביותר בארבע השנים האחרונות, מגמה ארוכת טווח שהארגון מצפה שתימשך ב-2024.

הצמיחה הכלכלית של פלורידה תישאר חיובית אך תאט לרמות בנות קיימא יותר: כאשר כלכלנים לאומיים מתפצלים בפוטנציאל של מיתון לאומי בשנת 2024, קרן לשכת פלורידה לא חוזה שפלורידה תחווה מיתון. התמ”ג של פלורידה צפוי לגדול ב-7%, גבוה מהממוצע הארצי.

יהיו הורדות ריבית קטנות לקראת המחצית השנייה של 2024: הקרן לשכת פלורידה צופה הורדות ריבית אפשריות במחצית השנייה של השנה. עם זאת, הקיצוצים הקלים אינם צפויים להשפיע רבות על האינפלציה בפלורידה, שכן שיעורי האינפלציה בחלקים מפלורידה עולים כיום על הממוצע הארצי.

פלורידה תראה 100,000 עד 150,000 מקומות עבודה חדשים בשנת 2024: המגמה של האטה בצמיחת העבודה שחוויה במהלך החודשים האחרונים של 2023 תימשך גם השנה. גידול העבודה הכולל לשנת 2024 יהיה בין 1.0% ל-1.5%. האטה בצמיחה, או אפילו ירידות, תהיה בולטת בענפי השירותים העסקיים המקצועיים, הפעילות הפיננסית והמידע, בעוד שתחול צמיחה גבוהה בענף שירותי החינוך והבריאות.

פלורידה תמשיך להוביל את האומה בהגירת הכנסה: נתוני הגירת ההכנסה האחרונים הראו 39.2 מיליארד דולר בהגירת הכנסה נטו לפלורידה. קרן פלורידה קאמרית צופה שהנתון הזה ימשיך לעלות ככל שאנשים ממדינות אחרות יעברו לפלורידה בגלל הזדמנויות כלכליות, ללא מס הכנסה של המדינה וסיבות אחרות.