אייך בודקים נוט?ומה זה הסינית הזו?

#יזםהשבוע #קוביאבישר #פוסט4

אייך בודקים נוט? ומה זה הסינית הזו ?

כמו בכל עסק אחר, ראשית נבדוק עם מי אנחנו עושים את העסק, שנית את הבטוחה ושלישית את הניירת.

1.המוכר-תרצו לדבר עם לקוחות שלנו כדי לוודא את האמינות שלנו.

2. הבטוחה-הוודאות הכי חזקה לשווי הנכס היא מברוקר מקומי שיספק מסמך

BPO=Broker price opinion OR CMA

למרות שלרוב נסתפק במספרים של זילו או קומפס עצמאי.

3.הניירת-את הניירת שלנו עורך הדין שלכם צריך לאשר לפני שאתם רוכשים. הכי בטוח זה לבצע הכל דרך חברת טייטל ולקבל גם “לנדר אינשורנס” אבל בדרך כלל הכל מתבצע בדקה ה-90 ולא מספיקים…

הנה עסקה שנמכרה תוך 15 דקות בקבוצת הווטס אפ ב- 6.3.2024

For sale:

Partial 2nd position Balloon note with us & with lander insurance!

23339 Beau Forest Ln, Hockley, TX 77447

Zillow:$241,900

TPO: $126,803

LTV: 53%

Note price: $27,550

Monthly payment: $300

Note: $27,550@13% monthly payment $300X36 month, 1 year PPP

בוא נעבור שורה שורה ונסביר את הסינית (-: בעיקר בשורה הראשונה

1. “פארשיאל” הכוונה שאנחנו מתחלקים עם המלווה ברכישת הנוט ובקבלת התשלום החודשי.

1.2.נוט בפוזיציה שניה הכוונה שלבנק יש משכנתא ראשונה לפני המשכנתא שלנו.

1.3″בלון” הכוונה שאנחנו והמשקיע מקבלים כל חודש ריבית ואת הקרן בסוף התקופה.

1.4 איתנו הכוונה שאנחנו שותפים של המשקיע ברכישת הנוט, לאורך התקופה.

1.5 “לנדר אינשורנס”, זה ביטוח מחברת הטייטל להלוואה כמעט כמו ברכישת בית.

שורה 2 זה כתובת הנכס שמשמש כבטוחה

שורה 3 זה שווי הבית על פי זילו.

4.TPO=Total Pay Off OR CLTV=Cumulative Loan to value

סה”כ כל ההלוואות של המשכנתא הראשונה + השניה על הבית

5.LTV=Loan To Value Line4/line3

6.”נוט פריס” סכום ההלוואה של המשקיע

7. התשלום החודשי שמקבל המלווה.

8. 13% זו התשואה השנתית של הנוט

36 חודשים זה משך תקופת ההלוואה

PPP=Pre Payment Penalty

קנס פרעון מוקדם בשנה הראשונה

עכשיו שאתם מבינים את הסינית בפוסט הבא נצלול לפרמטרים לרכישת נוט!

Related News Real Estate Entrepreneurs

Related Articles

XXXX Forest Terrace, Anderson IN 46013

Property Details Property Type: Duplex Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Total Size: 1,631 SQ FT Lot Size: 6,250 SQ FT Built-In: 1910 ARV: $150,000 Rental Rate: $1,100/month Up & Down Duplex: 2 beds (upstairs) & 1 bath 1 bed (downstairs) & 1 bath How to Contact Us about this property and keep being informed of our future deals? […]

XX Auburndale Ave, The Villages, FL 32162

Property Description: Single Family Year Built: 2003 Lot: 0.31 acres Roof: 4 Years old (HOA covered) A/C: 4 Years old Pool: YES HOA: 700$ annually Sewer City Water BEDS: 3 BATH: 2 SQFT: 1,600 ASKING – $371,000 ARV – 440K STATUS: owner occupied (vacant at closing) ALL UTILITIES ARE AVAILABLE ON LAND!!! GREAT INVESTMENT!!! THE FULL ADDRESS WILL BE PROVIDED ONCE WE RECEIVE A RESPONSE EXPRESSING YOUR […]

XXXX Forest Ave, St. Louis, MO 63114

Property Details Property Type: Single Family Home Bedrooms: 3 Bathrooms: 1 Total Size: 1,481 SQ FT Lot Size: 8,002 SQ FT Built-In: 1913 ARV: $165,000-$170,000 A great rehab opportunity in St. Louis. A classic 1.5 stories single-family house with a full basement. The HVAC, Plumbing, Electrical Panel, and Water Heater are old. A wonderful Fix & […]

XXXX E 2nd Plaza Panama City, FL 32401

Property Details Property Type: Single Family Home Bedrooms: 4 Bathrooms: 3 Total Size: 2,205 SQ FT Lot Area: 10,454 SQ FT ARV: $440k – $450k +/- Repairs Level: Light – Moderate Market Rent: $2,650/Month Current Rent: $2,400/Month Flood Zone: No AC: Central Unit Roof: 04 years old Heat Source: Electric Year Built: 1950 City Water and […]

XXXX Grace Dr Forest Park, GA 30297

Property Details Property Type: Single Family Home Bedrooms: 3 Bathrooms: 1 Total Size: 1,868 SQ FT ARV: $249k +/- Repairs Level: Moderate Market Rent: $1,700-1,900/month Flood Zone: No Roof: 10 years old AC: Central Unit City Water and Sewer Fix n’ Flip in Forest Park. Brick Home. Needs Full Rehab. Recommend Adding Second Bathroom. Vacant. […]

XXXX Forest Ave Kansas City, MO 64131

Property Details Property Type: Single Family Home Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 Total Size: 909 SQ FT Lot Size: 7,405 SQ FT ARV: $180k – $190k +/- Market Rent: $1,200/month Repairs Level: Moderate Flood Zone: No Roof: 2020 AC: Central Unit Heat Source: Gas City Water and Sewer Fixer Upper in Kansas City, MO. Block Home. […]

XXXX 2nd Ave E Palmetto, FL 34221

Property Details Property Type: Single Family Home Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Total Size: 1,232 SQ FT Lot Size: 0.29 Acres ARV: $325k +/- Repairs Level: Light Current Rent: $1,400/Month Market Rent: $2,400/Month Flood Zone: No AC: Central Unit Roof: 05 years old Heat Source: Electric City Water and Sewer Easy Flip or Great Rental in Palmetto, […]

Responses