מָבוֹא

#יזםהשבוע קובי אבישר- פוסט 1#

בזריחה, תוך כדי הליכת בוקר, קיבלתי שיחת טלפון מפתיעה מהולסיילר מצליח בפלורידה: “תגיד, יש לך מישהו שיודע לדחות אוקשיין?”

התשובה הייתה מיד – “כן, אני”

נעים מאד, אני קובי אבישר, יזם נדל”ן שמתמחה בפורקלוז’רים ולמעלה משנתיים אני פועל בתחום עם חברת Force4Good – “כוח הטוב ולתמיד”, המתמחה בגישה ייחודית לניהול פורקלוזר – לא דרך שיפוצים וקבלנים, אלא על ידי שיפור הלווים וההלוואות.

היום, בעסקאות חדשות, אנחנו מעבירים את בעלות הבית אלינו כבטוחה במהלך תקופת ההלוואה, כך שגם במקרה של דיפולט, תהליך האוויקשן יהיה קצר ובטוח.

המסע שלי עבר הרבה: עד 2015 ניהלתי יחד עם ליאל (בת זוגי) ארגון הפצה עצום ב-14 מדינות, ולאחר טיול ארוך בעולם עם הילדים ב-2018 חזרנו לשקט של הערבה – בין ים למדבר. מתעורר ב-5 בבוקר עם ספרי התפתחות אישית, מאמין שאלוהים בורא אותנו בריאים וביכולת של הגוף המופלא שלנו לרפא את עצמו אם רק נספק לו את התנאים. על פי ראות עייני 2025 הולכת להיות שנה של רכבת הרים שכולנו נזדקק בה לחוסן הנפשי שלנו ולעשייה שתתמוך בכך.

מה שמעניין אותי בנדל”ן הם האנשים – הערך האמיתי נבנה מהקשרים ומהאמון, לא מהמבנים. פורס 4 גוד זה לא רק שם של חברה, בכל עסקה שלנו אני בודק עם השותף שלי דין, האם באמת היינו פורס 4 גוד בהתנהלות שלנו מול בעל הבית, המשקיעים, השותפים, העובדים האם יכלנו לעשות יותר טוב?

בסוף זה גם מגיע למשקיעים שלנו שאני מקדיש לכל אחד מהם לפחות חצי שעה של זום כדי לוודא שהערכים שלנו זהים.

לוודא שהם לא מגיעים רק בגלל שאיתנו הם לא צריכים להגיש דוחות בארה”ב או בגלל שהם מקבלים תשואות שנתיות של 12-14% אלא מתוך הבנה שכל השקעה היא גם בחירה ערכית – כל דולר שאתם משקיעים מעיד על סוג העולם שברצונכם לבנות.

דוגמא ל-“כח הטוב ולתמיד”, אנחנו מציעים שירות Loan Modification – שינוי תנאי המשכנתא – כדרך אמיתית להוסיף ערך, ללא רווח אישי, אלא מתוך מחויבות לעשות את הדבר הנכון. (על פניו אנחנו מציעים שרות שפוגע בנו…)

היום אני מבין את כוח הקארמה (חוק סיבה תוצאה) ומאמין שכשעושים טוב, טוב חוזר אלייך. לכן בכל עסקה אני פועל לפי חוק זה מול בעלי הבית והמשקיעים וגם כחברה אני מציע שרות שלכאורה “פוגע” בי.

בעבר כתבתי פה על נוטים והפעם אתרכז בתהליך הפורקלוזר מנקודת מבט של ייזם במשרה מלאה שפועל מרחוק בלי לעלות על מטוסים ובלי לפגוש בעלי בתים או נכסים.

מחר אתחיל לפשט את שלבי הפורקלוזר, וביום שישי אגלה לכם סוד שעלה לי $7,500 – “איפה מתחבא הרבה כסף ליזמים בתהליך הפורקלוזר, ללא כל סיכון”. סוד שגיליתי לפני חודשיים, אחרי עשרות עסקאות בתחום וטומן בחובו פוטנציאל עצום ליזמים ללא סיכון.

מקווה שתמצאו פה ערך אמיתי.

— קובי אבישר, GOOD 4 FORCE