איך מגיעים מקריירה על הבמה להשקעות נדל״ן בארה״ב?
#יזמית השבוע | פוסט מספר 2
איך מגיעים מקריירה על הבמה להשקעות נדל״ן בארה״ב?
אז ככה…
מילדות הייתי ילדת ״במה״. רקדתי כל יום, אהבתי תיאטרון, והחלום שלי היה להיות על במה מקצועית — וכך באמת היה.
במשך שמונה שנים הייתי שחקנית בתיאטרון הקאמרי.
אבל בגלל שקיבלתי בעיקר תפקידים קטנים בהצגות ארוכות… מצאתי את עצמי מעסיקה את עצמי (וגם את שאר הקאסט) בדיבורים על נדל״ן ובמציאת עסקאות מעניינות בשכונה מקסימה בדרום ת״א שבדיוק התחילה להתפתח- פלורנטין.
וככה, בעודי מפזזת על הבמות, קניתי את הדירה הראשונה שלי בתל אביב.
(בערך במחיר של סינגל פמילי קטן מאוד באוהיו…)
שיפצתי, השכרתי וחיכיתי לעליית ערך.
כשהדירה צברה מספיק אקוויטי — מחזרתי משכנתא וקניתי עוד דירה בתל אביב, במימון כמעט מלא של הבנקים!
משם המשכתי לעוד כמה עסקאות של:
קנייה–שיפוץ–השכרה- מחזור משכנתא
או
קנייה–שיפוץ–מכירה
וכל זה בלי שיש לי כסף ובלי לדעת שיש לזה שמות מפוצצים כמו פליפים או BRRRR.
במקביל הקמתי בית ספר לאקרובטיקה אווירית, שהפך עם השנים לעסק שיודע לעבוד גם בניהול מרחוק ויצאתי להגשים עוד חלום והוא לצאת למסע בעולם עם המשפחה שלי!
ואז הגיעה הקורונה.
ברגע אחד החוגים נסגרו — והפרנסה נעצרה.
אז החלטתי לחזור לאהבה הישנה: נדל״ן.
נרשמתי מרחוק לקורס דיל מייקר המעולה של Rafi Mizrahi אלוף האלופים
וככה מצאתי את עצמי לומדת נדל״ן בארה״ב תוך כדי טיול בקראוון בניו זילנד.
איזה טריפ🙃
הגעתי לקורס מורעלת וידעתי שאני הולכת לעבוד בתחום!
לא הרבה זמן אחרי שסיימתי את הלימודים סגרתי רנטל ראשון עם שותפה מקסימה שהכרתי בקורס Michal Assaf, ומיד אחריו המשכנו לשני פליפים יחד. זאת הייתה ״שותפות ממבט ראשון״ והשותפות הזאת הובילה לחברות יקרה וארוכת שנים.
למרות שכל אחת מאיתנו המשיכה בדרך עצמאית אנחנו עדיין חברות ועדיין מנהלות את הרנטל הראשון שלנו יחד.
למרות הרצון והמוטיבציה, פחדנו מאוד לקפוץ למים בעסקאות הראשונות. מאחר וגם מיכל וגם אני היינו מחויבות לתהליך וצמאות להגיע לתוצאה- החלטנו להיעזר בליווי הצמוד של Shay Brin המקצוען, שהפך את כל מה שהיה תאוריה — למציאות בשטח.
ועל זה אני מודה לו ואסירת תודה עד היום.
אבל לא הכל הלך חלק…
בפוסט הבא אספר לכם על הפליפ שכמעט הפך לפלופ, על רנטלים מהגיהנום
ועל השיעורים היקרים שלמדתי בדרך.
נתראה מחר 🙂
Responses