Tips og anbefalinger til ejendomsopgraderinger

Ugens iværksætter

# Ugens iværksætter Opslag nummer 7

Jeg koncentrerer mig her om tips (hvoraf nogle har skrevet) om opgraderinger, der kan gøres til små lejligheder, og hvad man skal tænke på, når man laver iscenesættelse, og hvordan man opgraderer en lejlighed til en lav pris.

1. Størrelse - Det er vigtigt at tilpasse møblernes størrelse til størrelsen på rummet. Det er bedre at have en queensize -seng, der vil efterlade plads i rummet end en king -seng, der helt vil kvæle det, men det vigtigste er, at vi sætter en konge i.

2. Målgruppe - jeg forsøger altid at forstå, hvem målgruppen er og derefter, hvorfor denne målgruppe vil forbinde sig, og hvad de vil kunne lide.

3. Brug ikke møbler, der råber “IKEA”, fordi det er en billig sender.

4. Bland møbler fra flere butikker / stilarter.

5. Farver - I små rum vælger jeg lyse og rolige farver

6. Mode - jeg vælger altid klassiske møbler, men tilføjer tilbehør og møbeldetaljer med et moderne twist. For eksempel guld, der er meget på mode.

7. En af de ting, jeg virkelig kan lide at arbejde med i et lille rum - gennemsigtige stole. De overbelaster ikke pladsen, og folk kan virkelig godt lide dem. Korrekt oplysning, jeg har haft gennemsigtige stole i huset i 9 år ...

8. Overfør en atmosfære og ikke kun funktionalitet - tag billeder med mad og drikke, der ser godt ud og får lyst til. Så potentielle kunder vil se disse billeder og tænke, wow, hvordan jeg har det med at være der!

9. Tilføj blomster og vegetation.

10. Tilføj bøger

11. Hvis renovering af et badeværelse - metro -fliser er tidløse. Men tilbyder at arbejde med større. Antag, at disse er 16 × 4 brede, det ser mere moderne og forfriskende ud.

12. Farver - Mange mennesker kan lide en kombination af hvid og grå. Du behøver ikke male en hel lejlighed grå. Tillad et par vægge, f.eks. Væggen bag på sengen. Jeg kan virkelig godt lide Benjamin Moores røgglød.

13. En glimrende opgradering til et børneværelse, der sparer omkostninger ved tapet - vægklistermærker, der klæber dem med jævne mellemrum og skaber et tapetudseende. Det vedhæftede foto er fra mit børns værelse (to ud af fire ... fire-årige tvillinger)

14. Køkken - Vær ikke bange for IKEA -køkkener! Jeg skrev et helt indlæg om emnet, og jeg kan varmt anbefale det.

Og da dette er et indlæg, hvor det også er tilladt at udgive, skriver jeg her præcis, hvad jeg kan og elsker at gøre, fra let til tungt -

Først og fremmest er det vigtigt for mig at understrege, at det meste af min erfaring er inden for bolig, men derudover designede jeg to kontorer, en restaurant (Westville Hell's Kitchen) og en cafe / bageri (Westville Bakery).

Point-for-point konsultation-udføres ved telefonopkald eller ansigt til ansigt møde. I mange tilfælde kan rådgivning også foretages eksternt. Emner, som folk henvender sig til mig for at få råd:

en. Råd før køb af en lejlighed, om og hvordan du kan justere og ændre lejlighedens layout, så det passer til familiens eller potentielle kunders behov.

b. forundersøgelse - en arkitektonisk programmeringstest af et projekt. Er det virkelig muligt at placere det ønskede antal lejligheder på en etage i en bygning, der planlægges opført?

c. Råd om renoveringer, som folk overvejer at lave på deres ejendom.

d. Rådgivning vedrørende inventar og boligstyling - møblayout, valg af farver, opbevaringsløsninger m.m.

2. Planlægning og design - også her kan det nogle gange gøres eksternt. Jeg har allerede planlagt en lejlighed i Chicago, og nu planlægger jeg et køkken til en klient, der så lejligheden og bad mig om at designe sit køkken.

Jeg designer også møbler og snedkerdetaljer. Denne kategori omfatter både arkitektonisk design, indretning og boligstyling.

3. Planlægning og udførelse - planlægning og design og derudover - også udførelse af arbejdet gennem underleverandører, som jeg arbejder med. Sådanne projekter kan kun udføres i New York.

I alle sektioner tager jeg selvfølgelig hensyn til kundernes budget og smag.

Hvad jeg ikke gør - gør ikke bare planer ("Jeg vil flytte en væg og skal have dig til at tegne den for mig"), udfør ikke projekter, som jeg ikke havde planlagt. Det fungerer ikke med mit troende jeg J og noget andet vigtigt, jeg tager aldrig provision fra nogen leverandør eller underleverandør, der arbejder med ham.

Mit kontor er i nærheden af ​​Columbus Circle
Bliv meget imponeret over mit websted: [https://www.shiriamoray.com](https://www.shiriamoray.com/)

Følg med på Instagram @shiri_amoray

Og hvis du har lyst til at like min side, ville jeg blive glad (jeg er mindre stærk i alt, der vedrører sociale medier, så det vil hjælpe mig meget, hvis der er et par flere likes pr. Side og et par følgere til Instagram). Jeg gider ikke, uploader ikke en million indlæg om dagen og offentliggør også indhold, der kan hjælpe alle (f.eks. Hvilken grå farve du skal male væggene).
https://www.facebook.com/shiriamorayba/

En anden ting, der er vigtig for mig at forklare, jeg modtog mange medlemstilbud i denne uge. Selvom jeg er et dejligt menneske og generelt socialt, accepterer jeg ikke forslag fra folk, som jeg ikke har bekendtskab med. Min profil er privat og føles mindre behagelig for mig.

Samtidig tjekker jeg også altid beskeder i mappen andre og svarer altid.

Mange tak til Nirit og Lior og tak alle for den fremragende modtagelse og spørgsmål.

Jeg var meget glad for at være vært her!

Link til det oprindelige indlæg i United States Real Estate Forum på Facebook - fungerer på en stationær computer (For at se indlægget skal der være venner, der er blevet godkendt til forummet)

De originale svar på opslaget kan læses i bunden af ​​den aktuelle indlægsside på webstedet eller på linket til opslaget på Facebook, og du er selvfølgelig velkommen til at deltage i diskussionen