Ugens iværksætter Post 1 - Så hvordan kom jeg ind i ejendomsverdenen?
#iværksætterDenne ugens indlæg 1
Så hvordan kom jeg ind i ejendomsverdenen?
Hej allesammen,
Mit navn er Eran Kashi 26 år gammel fra Rishon Lezion forlovet med Evelyn (indretningsarkitekt) og ejer af en ejendomsinvesteringsvirksomhed - Eran kashi Group
Så den 16/17 ledte jeg efter mit sted og min vej,
Jeg læste bøger og tog kurser i
“Kapitalmarkedsinvesteringer” “Forex”
Jeg tjente lidt og tabte meget
(Omkring 30k, hvilket var et enormt beløb for mig)
Jeg indså, at det var mindre for mig, jeg lyttede
Til mig selv og jeg besluttede at gå videre til det andet område, der var vigtigt
Mig - fast ejendom, jeg ville have noget fysisk muligt
Rør det.
Og mere stabil ud fra det, jeg forstod dengang.
Og kapitalmarkedet ville have sat mig under mental stress,
Hver gang løb han hen til skærmen for at se, hvad der skete
At gå op / ned, og det var ikke sundt,
Og forårsagede megen ballade og ubehagelighed!
Derefter begyndte jeg at undersøge ejendomme
Mest bøger og videoer.
I en alder af 18 meldte jeg mig ind i hæren,
Oprindeligt stridbar og derefter som supporter
I områder inden for landets nordlige og sydlige grænser.
Hvad der skete med mig, er hovedsageligt 2 ting,
1, jeg indså, hvor forfærdeligt (for mig)
Vær i et stort system, der styrer dig
Og jeg følte mig meget lille i dette system.
Og også så jeg alle mennesker arbejde
Der for at leve for den samme sikkerhed og slip
En konstant, der giver dem stabilitet og permanentitet
At de så gerne ville, det var for mig
Som et "mikrokosmos" til det, der sker
Udendørs "i virkeligheden"
Jeg indså, at disse mennesker tog afsted
Som en "besætning", og de opgiver noget
Større .. som jeg ikke er villig til at gå glip af!
I denne henseende var det en vanskelig tid
Og jeg følte mig som en "fugl uden vinger"
Jeg sagde til mig selv, at jeg skulle ud
Fra dette løb på vej til overlevelse
Og jeg vil ikke være "musen" i spillet.
Denne gang,
Jeg ville læse bøger af Robert Kiyosaki
Næsten hele serien er noget i retning af 10-12 .. bøger.
Af Donald Trump, Dale Carnegie,
Vigtigt og bliv rig og mere.
Jeg læste mest om natten
Og i stedet for den lille tid måtte jeg sove.
Og på returrejser, der tog flere timer.
Jeg kan huske, at motivationen (og vreden) var i himlen?
En sand eksplosion!
Jeg drømte og planlagde, hvordan jeg skulle forlade hæren og straks købe min første ejendom !!!!!
Men der var et problem ... jeg tjente ikke ..
Hver måned sparede jeg min "løn"
Militær 530 NIS
Og mens jeg var hjemme i den korte tid til at hvile
Jeg arbejdede og reddede fra skilsmisse til skilsmisse
Jeg gav endda op mange gange
Om at købe mad udenfor og endda en dåse
Drik for 5 NIS
(Jeg sagde til mig selv, at jeg skulle opgive, hvad jeg vil nu og opgav den øjeblikkelige fornøjelse,
Hun vil ikke stå mellem mig og drømmen om at købe en lejlighed.)
Og også .. Jeg vidste, at der er en lov om kontinuitet en lille handling, der udføres mange gange, har en stor effekt og indvirkning.
Da jeg læste, mange mennesker (i militæret), der så
Det, jeg læste, grinede selvfølgelig, grinede
Ligesom .. en millionær han vil være .. smuk lol.
Eller se det som grådighed, det er opført
Om bogen "frygtelig" ting
"Pensionist unge går på pension" osv.
Så kom enden .. Jeg blev løsladt, og vi fløj i en uges ferie. Jeg gik tilbage og arbejdede som livredder
I poolen 10-14 timer og nogle gange 17 timer! (2 steder morgen og aften, fordi de ikke kunne give mig den skat i timer, jeg ønskede) sparede jeg penge og bragte også kuponer til banken.
I en alder af 21 forlod jeg hæren den 20.8. august, og i oktober havde jeg allerede underskrevet en kontrakt om at købe min første lejlighed i byen Nesher nær Haifa.
Så koster det 500 kr
Jeg kendte ikke 5% af det, jeg ved i dag.
Jeg vidste meget lidt, men jeg vidste meget om at lukke en lejlighed.
Jeg købte det fra hærens indskud, lønnen blev sparet, penge før hæren og penge fra hårdt arbejde,
Og i mange timer.
Umiddelbart efter købet af lejligheden havde brug for penge til renovering. Og jeg ville også have en udlandsrejse som alle andre efter hæren, men alle mine besparelser gik..men på en første ejendom?
Så jeg var ked af det. Godt egentlig ikke mere sandt
Jeg var meget stolt!
Vi manglede en rejse til udlandet
Så jeg fløj med Evelyn for at arbejde i Sydafrika
I israelernes værker ..
I cirka 4 måneder arbejdede og rejste vi hist og her!
Der besluttede vi, at arbejdet i marken ikke er noget for os,
Og jeg vil engagere mig i fast ejendom!
Vi vendte tilbage til Israel, og jeg så
Prisen på lejligheden steg med cirka 100,000 kroner
Selvfølgelig var jeg spændt og meget glad!
Jeg investerede en formue på omkring 100k, der blev fordoblet
på kort tid..
Sammen med glæden indså jeg
At prisen på alle aktiver ikke er
Jeg købte dem alle koster titusinder og hundredvis,
Nogle mere og nogle mindre ..
Og jeg var ked af, at jeg ikke købte nogen ejendom og ejendom..det jeg besøgte
Og jeg troede ikke på mig selv, at en anden ejendom 1 jeg var bange for at købe.
Selvom det tilsyneladende .. det ikke rigtig gav mening på det tidspunkt
økonomisk ..
Jeg fortalte mig selv, at jeg nu skulle lære at købe og købe flere ejendomme på én gang og gentage succesen til så mange handler som muligt.
Jeg studerede, undersøgte og overbeviste nu også far
Mine til at slutte sig til mig, mens jeg fortæller det
“Hvordan vil du købe? Har brug for penge til at investere i fast ejendom!
Det er en sætning, der har været i hans mund hele tiden
Selv i en 4/5 lejlighed.
I løbet af denne tid holdt jeg alt stille og fortalte ikke miljøet, for da jeg fortalte det, ville de fortælle mig ting
Giftstoffer, der kun væmmede mig, tog dig ned
Min tillid .. og gjorde mig vred på dem
Men jeg indså, at det ikke gav mening for dem.
Og husk altid at påpege, at jeg vil miste endnu et øjeblik
(Alt!) Og det er meget risikabelt at investere.
Men i hver transaktion faldt disse reaktioner ned.
Indtil de siger - ”Nå, gør hvad du gør
Forstå, at jeg ikke forstår noget, lad være
Mig, du lytter alligevel ikke. "
Da jeg vendte tilbage til Israel, arbejdede jeg igen med at spare på aktiver
Og jeg lærte om fast ejendom i enhver form og måde.
Og et år senere i en alder af 23
Vi lukkede 3 tilbud et i februar til 5% under prisen
Marked (dengang) Vi forbedrede det Vi lejede cirka 7%
Og er allerede blevet solgt med et pænt overskud. (Var fritaget for købsafgift)
Anden aftale cirka 10% under markedet, og vi forbedrede også ejendommens pris ved hjælp af renovering Vi lejede cirka 7%
Og er stadig lejet for et tredje år. Ved 4,000
(Købsafgift betalt 50,000)
Og en tredje aftale omkring 20% under prisen i 495 lejlighed, der var værd omkring 600. Vi renoverede, lejede og solgte efter et år cirka 740 (købsafgift betalt 40,000)
De er alle transaktioner med forbedring af værdien af ejendommen til salg
Og også give lejeindtægter
Og reducer realkreditbeløbet.
Derefter fortsatte vi med at beskatte flere sådanne transaktioner.
Alt dette er gjort, mens jeg stadig er på arbejde til konferencen og til
Få realkreditlån fra banker.
En af de vigtige ting, jeg lærte i begyndelsen
Disse penge er mere sande end deres mangel,
Vil ikke stoppe mig, fordi der er mange penge
På et givet tidspunkt forsvandt han ikke
Han skifter bare sted og venter
Til den næste investering.
I det sidste halvandet år har jeg gjort
3 transaktioner fra en entreprenør,
Et hus i Jacksonville, Florida.
Og lejlighed i Paphos Cypern.
I dag er jeg glad for at sige, at han bruger
I den erfaring og viden, jeg har fået.
Engagerer sig hver dag og fuld tid i investeringer
Ejendom! ????
I min virksomhed Eran kashi Group
Vi ledsager investorer
Hvem ønsker fremragende investeringer
Med mere afkast, forbedring
Og med mindre risiko og tid.
Og eksperter i yderligere services inden for fast ejendom
Renoveringer, finansiering, realkreditlån, huslejer, ledelse,
Indretning og arkitektur!
Jeg vil dele med dig og dele nogle af indsigterne med dig
Det har jeg hidtil. (Så vidt muligt i 7 indlæg?)
God uge til jer alle! ??
.
De originale svar på opslaget kan læses i bunden af den aktuelle indlægsside på webstedet eller på linket til opslaget på Facebook, og du er selvfølgelig velkommen til at deltage i diskussionen
- Fantastisk historie!
- Godt gået, du er på den rigtige vej
- charmerende! Held og lykke senere!
- Fantastisk hvilket succesfuldt barn du skal tro, at du allerede som soldat allerede har læst disse fantastiske materialer, og her oversætter det allerede til indbydende resultater
godt klaret - Dejligt meget
- Indånder .. Sikke sjovt for dig, at jeg startede klokken 21 og ikke ved 40 ..
- Lol sikke en skønhed lol hvis bare jeg havde sindet til at starte som dig lige efter hæren kom på ...
- Godt gået Eran. Fantastisk historie og venter på at høre mere. Held og lykke i denne uge, og glæd dig til at være vært for vores ejendomsforum.
- Mange tak Eran En personlig og ærlig historie om din måde, som du ikke gav op på trods af de godt klarede vanskeligheder ??
- Godt gået, held og lykke?
- Inhalere!
- Nysgerrig efter at vide, hvordan du sparer 500,000 i en alder af 21 år ??
- Godt gået for fliden, dette er vejen til succes!
- Fantastisk indlæg Eran
Natanel Yaakovi vil læse
Fantastisk indlæg Eran
Natanel Yaakovi vil læse
Godt gået for fliden, dette er vejen til succes!
Nysgerrig efter at vide, hvordan du sparer 500,000 i en alder af 21 år ??
Inhalere!
Godt gået, held og lykke?
Mange tak Eran En personlig og ærlig historie om din måde, som du ikke gav op på trods af de godt klarede vanskeligheder ??
Godt gået Eran. Fantastisk historie og venter på at høre mere. Held og lykke i denne uge, og glæd dig til at være vært for vores ejendomsforum.
Lol sikke en skønhed lol hvis bare jeg havde sindet til at starte som dig lige efter hæren kom på ...
שאפו.. איזה כיף לך שהתחלתי בגיל 21 ולא בגיל 40..
Dejligt meget
Fantastisk hvilket succesfuldt barn du skal tro, at du allerede som soldat allerede har læst disse fantastiske materialer, og her oversætter det allerede til indbydende resultater
godt klaret
charmerende! Held og lykke senere!
Godt gået, du er på den rigtige vej
Fantastisk historie!
Fantastisk historie!