Introduktionsindlæg - Min første ejendomshandelslektion Tillid og bekræft - Hej alle sammen, mit navn er Yoav...

Introduktionsindlæg - min første ejendomslektion Tillid og bekræft -

Hej alle sammen, mit navn er Yoav Pinchas, 41 år, gift + 3, bor i Sharon.
For knap 4 år siden stiftede jeg sammen med Nadav Doron ABI Investeringer
Vi er en iværksættervirksomhed, der specialiserer sig i forbedringer og multifamilieaftaler, hovedsageligt i Michigan og 3 andre markeder i USA.

I 2014 tog jeg en beslutning om at sælge mit tidligere firma og starte en ny vej.
Jeg var ejer af landets største netværk af klinikker til behandling af børn med opmærksomhed og naturlig koncentration.
På 12 år har vi behandlet mere end 12,000 børn i 11 klinikker fordelt over hele landet og en afdeling i London, undersøgelser rundt om i verden.
Jeg beskæftigede over 20 arbejdere, og arbejdet var intenst.
Vi var blandt de førende modstandere i landet Ritalin og trak en hel del ild.
Sandheden er, at det fungerede godt, tusindvis af tilfredse patienter, en stor årlig omsætning, en virksomhed i udvikling, presseartikler, men efter 12 års krig i Sundhedsministeriet følte jeg, at det ville være svært at slå et så stort organ.

Jeg besluttede, at jeg skiftede retning, at jeg gik efter noget med større forretningspotentiale.
Jeg vidste, at jeg kunne alt, og jeg var sikker på mine evner.
Jeg ville have fast ejendom. Og jeg begyndte at læse om oversøisk fast ejendom og potentialet.
Men bortset fra nogle få aftaler, jeg lavede i landet, havde jeg ingen idé om, hvad der foregik i USA.

Jeg væltede rundt og mødte en israelsk advokat, der arbejdede i Michigan, jeg fik endda en anbefaling til hende.
I et møde med hende fortalte hun mig om afskærmningens verden, hvad det betyder, og hvor mange penge der kan tjenes på den.
Hun overtalte mig til at indgå et samarbejde med hende om køb og forbedring af sådanne ejendomme.
"Du vil bringe pengene til købet, jeg vil tjekke aktiverne, vi vil købe, jeg vil forbedre dem og sælge med fortjeneste. Jeg kender markedet, og jeg har renoveringsteams.”
Umiddelbart giver en advokat, ikke ung, med ejendomserfaring i landet og i Michigan mig et sådant tilbud. drøm!!!

Så vi gik til FORECLOSURE og vandt!!!
Vi købte 9 boliger i Michigan for $110,000. Wow drøm, jeg bliver rig!
Og jeg bragte pengene og vi købte. Hvad der allerede kan siges, i landet køber du ikke et hus for $ 110,000
Vi fik adgang til husene og kørte for at se dem og begynde at arbejde.
Det blev hurtigt klart for mig, at de fleste af disse huse ikke ville være værd at renovere, fordi deres værdi selv efter renovering er meget lav.
Vi renoverede det ene hus og solgte det, og resten var ikke længere det værd.
Hun forsvandt langsomt fra baggrunden, og bortset fra det hus renoverede hun selvfølgelig ikke noget.
Resten solgte jeg til bundpriser bare for at komme af med dem.
Jeg led det rystende tab og tog en beslutning...
Jeg kommer til at beskæftige mig med fast ejendom i stor stil og endda lykkes med det!
Den første lektion, jeg lærte, og jeg synes er den vigtigste, er Tillid OG Bekræft
Stol altid altid på, hvad din partner, ejendomsmægler, entreprenør, taksator fortæller dig med fuld tillid, men tjek! Tjek i dybden.

I de kommende uger vil jeg skrive detaljeret om den proces, jeg har været igennem siden det første slag, jeg fik, og hvordan jeg nåede dertil og på kort tid for at arbejde med en långiver, der godkendte mig en 5 millioner dollars KREDIT under fremragende forhold for flip-transaktioner og multi-familie,
Saml 3 millioner kontanter hvert år fra israelske investorer.
Forbedre over 120 enheder.
Udvikl et partnerskab med det største administrationsselskab i downtown Detroit, der administrerer aktiver for en halv milliard dollars og køber et kompleks med 196 enheder med dem.
Og samarbejde med en af ​​de mest respekterede trænere og iværksættere i Michigan og USA og skabe et system, der fungerer overalt i USA.

(På billedet er en artikel, de lavede om et af vores huse fra det respekterede ejendomsmagasin i Detroit)
Hav en god uge