Godmorgen fra Cleveland. Vi har en dag med analyse af tilbud, der er 'på bordet'...
Godmorgen fra Cleveland.
Vi har en dag foran os med at analysere transaktioner, der er 'på bordet' efter en lang og dybdegående projekttur, som vi lavede i går.
Derefter - tilbage til Miami for yderligere møder med Cardons ledelsesteam, for at fremme flere vidunderlige ting.
En af de vigtigste ting, vi er opmærksomme på, når vi ser på transaktioner, er ikke at overveje fremtidige værdistigninger.
Da det er umuligt at forudsige fremtiden, er det umuligt (i hvert fald efter vores mening) at tage højde for dens 'fremtidige' værdi i transaktionsprissætningen. For ingen kan forudsige, hvad der vil ske i fremtiden.
Vi undersøger endda transaktionerne efter fald i værdi for at undersøge, om de vil 'stå op' over for prisfald på markedet.
Kun hvis vi efter alle disse test finder ud af, at der stadig er logik i tallene, og stadig vores investorer (og vi, der investerer med dem i hver transaktion fra vores egne penge) vil profitere - først da vil vi fortsætte med en grundig undersøgelse af transaktionen .
Et af hovedproblemerne for forskellige enheder, der markedsfører ejendomsinvesteringer, er at præsentere 'drømme' baseret på fremtidige værdistigninger (og vi vil slet ikke tale om enheder, der lover afkast). Det er ikke sandt, det er ikke ansvarligt og bestemt ikke 'risikofrit'...
Hvis der var et område i Cleveland, som du ved, at store penge, både fra kommunen og fra ventures, kommer til at strømme til, ville du så ikke bygge på værdistigninger?
Problemet med iværksættere er, at de kommer til regionerne og mødes med mæglere, der gerne vil mødes med kommissionen så hurtigt som muligt. Tænk, hvad der ville ske, hvis man mødtes med regionsudviklingsdirektøren i kommunen, som ved, hvor pengene flyder...
Jeg har en 11 lejlighedsbygning til salg i Hollywood Florida, er du interesseret? En million gange bedre end Ohio...
Jeg ser kun på fremtidig værdi, Oxford blev grundlagt i 1096
Den eksisterer stadig 1000 år senere.
og øgede sig selv med 11,000 elever.
De har brug for et sted at bo LoL.
Du talte sandheden. Hvis lederne er imponerende, kan du så give et eksempel på den aktuelle transaktion?