Nadlan Group
Velkommen til Nadlan Group! Nadlan Group leverer hele paraplyen af løsninger til amerikanske ejendomsinvestorer - lokale eller udenlandske statsborgere. Vi udlåner mæglere med hundredvis af långivere - vi laver en auktion mellem alle långivere for at give dig det bedste realkreditlån i USA - og alle vores banker arbejder også med udenlandske statsborgere. Vi har en ejendomsmæglerskole, og vi underviser i Køb & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Engroshandel, Jord. AirBNB og mere, vi har et stærkt fællesskab af titusindvis af mennesker, et netværkswebsted og en app, vi afholder store ejendomskongresser og udstillinger, vi leverer markedsføring for ejendomsselskaber, og vi er også bygherrer for nybyggeri og ejendomme Syndikering af flere familier. I vores finansieringsselskab åbner vi også bankkonti eksternt uden at skulle flyve til USA, åbner LLC'er og med vores realkreditselskab leverer vi finansieringsløsninger til udenlandske statsborgere og amerikanere, der investerer på det amerikanske ejendomsmarked. Vi tilbyder personlig vejledning og en avanceret auktionsplatform for at hjælpe kunder med at sikre de bedste finansieringstilbud fra flere enheder. Vores virksomhed yder også løbende støtte, indtil finansiering er modtaget. Vores virksomheder: www.NadlanForum.com - Vores hovedwebsted - Investors sociale netværk, artikler, mentorordninger, kurser www.NadlanCapitalGroup.com - Ejendomsfinansiering for udenlandske investorer og indbyggere i USA - Omvendt realkreditauktion for at give dig det bedste tilbud www.NadlanMarketing .com - Vores markedsføringsfirma for ejendomsrelaterede firmaer www.NadlanUniversity.com - Live Real Estate Mentoring Program www.NadlanCourse.com - Ejendomsforudindspillet kursus med 70+ foredrag www.NadlanNewConstruction.www - Nybyggeri ejendomsudvikling på tværs af hele USA www.NadlanInvest.com - Opbyg din personlige investeringsprofil og få specificerede tilbud Nadlan.InvestNext.Com - Vores investeringsportal for multi-familiesyndikeringer og nye byggeaftaler www.NadlanDeals.com - Vores hjemmeside for ejendomshandler www.NadlanExpo. com - Vores årlige Nadlan Expo Convention www.NadlanAnalyst.com - Bestil en ejendomsanalyserapport til dit næste køb for at foretage en smart investering
Oz Zarbian
Alt sammen sandt men…
I denne Corona-periode sidder en almindelig lejer, der bliver fyret fast uden løn, og det er ikke muligt at evakuere, fordi domstolene er lukkede, så sektion 8 kommer pengene sikkert ind, sektion 8-lejere er også et spørgsmål om held, ( med over 7 års erfaring) og der er entreprenører som arbejder sammen med dem og ved For at håndtere dem så er det ikke sikkert at de ødelægger huset (som ikke er inkluderet), ved eftersynet koster entreprenørerne det halve eller mindre, og sørg for at huset er flyttet og alt fortsætter som det plejer, jeg ville slet ikke aflyse!
Pengene kommer til tiden. Lejerne ødelægger huset.
Det kommer meget an på hvilken by, hvilket administrationsselskab (mange vil/kan ikke) administrere sektion 8, og også hvilket hus.. Jeg ved personligt allerede første gang jeg ser et hus om det kan passe. Og jeg forstår dybt, hvad der kræves af session 8 i min by.
Jeg er ejer af en ejendom, der er 80% § 8. Fordel: betalingen kommer den første i måneden fra statens del, som er hele eller det meste af huslejen. En anden fordel er, at lejeren opretholder stedets betingelser, ellers vil han miste værdibeviset. Ulemper, besværlige lejere som normalt ikke arbejder og sliddet på lejligheden er stort. § 8 krav hvert år til større eftersyn
Virker ikke med afsnit 8 pkt. Kun ballade.
Når alt kommer til alt, har enhver ejendom fordele og ulemper, ikke?
Hvis der er et administrationsselskab, der ved, hvordan man håndterer § 8 på den ene side og med lejerne på den anden side, kunne det være udmærket. En meget erfaren administrationsvirksomhed er den eneste betingelse. Jeg har erfaring med Skychain 8.
Jonathan Fabin
Eran Einav Noa Rosenberg Heldman
Sektion 8-inspektioner bliver halvårlige nu. Dette medfører vanvittige omkostninger.
Det årlige eftersyn er meget irriterende. De ødelægger i gennemsnit mere end en almindelig lejer, og du kan ikke opkræve dem en dollar for det. Arbejder ikke, hele dagen hjemme..
Der bør være balance mellem § 8 og fritmarkedslejere
åbenlyse fordele.
Ulemper:
1. De betaler ikke deres del til tiden, og du skal jagte dem.
2. Det meste af tiden arbejder de ikke rigtig, hvilket betyder, at de har en masse fritid derhjemme, og overraskende nok har de en tendens til at ødelægge det, selvom der angiveligt er et statstilsyn, og hvis de ikke vedligeholdt ejendommen på samme niveau som de modtog det, de kunne miste deres godtgørelse, i alt, til staten Er ligeglad. Inden lejeren flyttede ind, lavede de en streng kontrol og sikrede sig, at alt var tip top. Efter et år og lidt forsvandt lejeren pludselig og efterlod en ruin, og landet rykkede ikke...
De fleste lejere bliver langtidsholdbare og betaler til tiden. Det, der irriterer mig, er de inspektioner, de laver hvert år. Det kan nogle gange være ondt i lommen. Og du skal gøre, hvad de beder om.
Et sundt hoved til en syg seng -
Fordel: betaling fra staten
Ulempe:
Deres evakuering vil blive længere og dyrere,
Nogle betaler ikke deres del af huslejen,
Ejendommen skal overholde en bestemt kode,
Dette er en befolkning fra bunden af plateauet i Amerika -
Og nogle gange er det sådan, de også behandler ejendommen.
anbefaler ikke
Af personlig erfaring bliver de som regel længere. Og jeg ved ikke hvorfor, men husets tilstand var rigtig dårlig efter de var gået?
Betaler til tiden…
At ødelægge huset, mange udgifter til reparationer
Generelt fordele: sikker lejebetaling fra det offentlige + en lidt højere betaling end normal husleje
Ulemper: der er besigtigelse på deres vegne + lejerne er ofte mindre gode
Fordele: betal til tiden, betal over markedet
Ulemper: lavt socioøkonomisk niveau. Nogle gange slås de, og du skal hjælpe med at løse dramaer som en børnehavelærer