* My Ugly Flip * For et par dage siden postede jeg på Facebook om, hvor meget jeg elsker at søge & q ...
* min grimme flip*
For et par dage siden lagde jeg et opslag op på Facebook om, hvor meget jeg godt kan lide at lede efter "aftaler", og jeg fortalte også om min ejendom, der for nylig gik under kontrakt -
En triplex i Cleveland Ohio, som jeg købte for 40k, renoveret for 15k og forventes at blive solgt om to uger (med ejendomsgudernes hjælp) for 77.5k. Næsten 30% afkast om 3 måneder.
Olsler, som jeg virkelig godt kan lide at arbejde med, skrev til mig i detaljerne om Mazal Tov og bad mig se billeder af flippen... og jeg svarede: "Sandheden er, at han ligner en røv."
Og jeg mente det. Se billedet.. Jeg ville ikke bo der, selvom de betalte mig.. og med 2 andre lejere?!
Indtil for nylig beskæftigede jeg mig med udlejning i USA. Køb og hold kun.
Men sandheden er, at jeg altid har ønsket at lave en sexet flip som denne... et åbent køkken med en ø og granit, udendørs havearbejde og iscenesættelse, som alle andre gør. At ejendommen kommer på markedet, og der vil være en million fremvisninger, og at jeg vil modtage et tilbud på 20 over spørger inden for en uge.
I praksis - trods utallige søgninger, kunne jeg bare ikke finde det.. Hver gang jeg fandt noget, der lignede den sexede flip, jeg ledte efter, virkede tallene bare ikke for mig, det virkede for farligt, for overfyldt, for spekulativt. Jeg gik ikke efter det.
For et par måneder siden talte jeg med en kollega af mig i Cleveland og fortalte ham, at jeg allerede ville finde sådan en sexet flip.. som ville se rigtig godt ud på billederne, og som ville sælge rigtig hurtigt og over udbudsprisen osv. Og han svarede mig:
Hvem fanden bekymrer sig om det er sexet eller ej?!
hvis det tjener penge nok, er det sexet nok for mig
Walla. højre.
Hans sætning udløste noget i min opfattelse af, hvordan en god del "burde" se ud, hvilken strategi "burde" virke, og hvor pengene er... alle mulige tanker, der var fikset i mit hoved, fordi det var det, jeg så i andre israelske investorer, som jeg satte pris på, og det er den eneste måde, jeg troede virkede.
Og det åbnede mit sind for andre investeringsmuligheder, der måske ikke er så sexede som en fantastisk 300 flip, men voila - tjen gode penge.
Så jeg begyndte at købe små og ødelagte flerfamiliehuse på 2-4 enheder, jeg renoverer dem kun på Rent Ready-niveau, huser dem og sælger dem til amerikanske investorer. Der er ingen ø i køkkenet, ingen iscenesættelse, ingen granit.
Men voila.. virker.
Hvorfor fortæller jeg dig dette?
Sandheden er, at jeg ikke tænkte dybt.. Jeg har lige skrevet. Men hvis nogen måske støder på en super interessant investeringsmulighed for ham, som ikke er mainstream, men han har en intuition omkring det, og måske hvis han har tanker om, hvordan hans investering "skulle" se ud, eller hvor den "bør" investere, eller hvor "alle" investerer - han vil tænke over posten og beslutte at gå efter det alligevel, fordi det virker for ham, og det er det, der betyder noget.
På billedet - flip ass.
Hav en god uge venner
Der er i bedste fald mellem 5 og 10 tusind dollars fortjeneste her...
Hvad med 30%?
Tomer Savir
Jeg har set værre end dette i mit liv. ..men ja, man køber ikke et hus at bo i, det er en forretning
Nå, se hvad du gjorde ved ham..?
frimærke! Jeg er træt af mine røvaktiver ???
Har du en virksomheds-Instagram, som jeg kan følge dig og lære af dig? :)
Tal er sexede, og det er godt nok for mig 😉
Erez Hadad Eran Einav
Er der en situation, hvor du i dette øjeblik opfandt en ny niche i amerikansk fast ejendom?
Søster, har du også rigtig smukke "numser"? Godt arbejde!
For det behøver du ikke!!!
Meget godt, jeg kan godt lide disse typer af tilbud, selvom salget er forsinket, sidder du stadig på cash flow, det kræver bare et hjerte med en smule udholdenhed at eje sådanne ejendomme.
Godt klaret ?
Jeg spurgte,
15k, for 3 enheder
Jeg går ud fra, at de var i god stand, hvad gjorde du for at øge værdien?
Neta er en mester❤
Hvad er der galt med røven, jeg forstod det ikke?
Fantastisk indlæg?
Godt klaret
Hvordan når du amerikanske investorer?
תודה
Skønhed er et spørgsmål om smag, en person kan altid komme og købe, bare fordi han forbinder og kan lide stilen.
Ilan Angier Rehuven Tesler
Dejlig røv?
Fantastisk skrivning og deling, tak?
Bare hvad der viser, at der ikke er noget rigtigt eller forkert bortset fra tal...
(Forresten, den røv er sexet, så gjorde du det godt?)
Vini Vini
Itay Kalev
Raz BirBar Petilon