# Transaktionsanalyse - Virtuel engros casestudie - Yoav Lavee og Haim Mamane ...

# Transaktionsanalyse – Virtuelt engros-casestudie – Yoav Lavee og Haim Mamane – Post 5+6

#Ugens Iværksætter Haim og Yoav # Indlæg 5+6

Vil gerne dele med dig bag kulisserne af en aftale, der lukkede for næsten et par måneder siden. En aftale, der resulterede i et OPGAVEGEBYR på omkring $31,000.
Grunden til, at vi valgte at dele denne særlige aftale, er, fordi den indeholder nogle super vigtige elementer, som vi gerne vil understrege. Vi vil dele med dig trin for trin længden af ​​hele transaktionens levetid, og til sidst vil vi også notere alle de nøjagtige platforme, vi brugte ved hvert trin.
Ansvarsfraskrivelse - Det er vigtigt at kontrollere niveauet af lovlighed for det område, som du sigter mod at starte markedsføringsaktiviteter. Der er ikke sådan noget som nogen form for anbefaling om, hvordan man skal handle. Vi i dette indlæg deler bare, hvad der virkede og virker for os.
Lad os begynde
Den første kampagne, der kom på listen, der indeholdt den fremtidige sælger, udkom først i maj 2019 som en tekstkampagne. En sms, der så sådan ud - "Hej mit navn er Joe, jeg er lokal og søger at købe huse i området. Jeg kan endda købe huse, der har brug for arbejde eller et med panterettigheder. Lad mig vide, hvis du er interesseret"
Det er vigtigt at bemærke, at tekster sendt med et sådant scenarie i dag vil blive blokeret, og de fleste af dem vil ikke nå deres destination. Medievirksomheder hærder konstant deres algoritmer og udvikler anti-messaging platforme, der betragtes som "spam", så selv fra vores sted vil vi konstant ønske at forfine vores messaging script i overensstemmelse hermed.
Sælgeren svarede os slet ikke på den samme sms-kampagne og heller ikke på hans efterfølgere, der kom i forskellige former for markedsføring, som konsekvent gik ud til ham i mere end halvandet år.
Første gang vi var i stand til at kontakte den samme sælger var gennem Cold Calling-kampagnen i december 2020 (optagelsen af ​​halsbåndet er i videoen vedhæftet opslaget) – sælgeren i samme samtale med halsbåndet bekræftede, at de ville være interesseret i at sælge til den rigtige pris. Det er dybest set hans kones bror, og de har ingen intentioner om at komme og bo i Jacksonville. Sælgeren bekræftede over for Koller, at prisen han gerne vil modtage for ejendommen er $100K. Halsbåndet anerkendte motivation og satte føringen i CRM for vores videre arbejde.
Da leadet gik ind i CRM blev leadet testet og vi identificerede hurtigt potentialet - ejendommen ligger i en god del af byen og prisforventningen her fra sælger er væsentligt lavere end dens markedsværdi.
Vi tog telefonisk kontakt den dag med sælger - når formålet med samtalen er: at forstå historien - smertepunkter, skabe god kontakt, forstå ejendommens stand, forankre prisforventninger og underskrive købskontrakt. Man kan sige, at alle målene blev nået i samtalen bortset fra at underskrive en kontrakt for den samtale.
Sælgeren var mere "traditionel" og insisterede på, at før vi underskrev en kontrakt, ville han have os til at se ejendommen. I samme samtale indså vi også, at sælgeren ikke har nogen følelsesmæssig forbindelse til ejendommen, han tilhører faktisk sin kone, og han er ikke en indtægtskilde for dem, fordi hans kones bror bor i ejendommen (betaler ikke husleje) og han gad også påpege, at han ikke engang ønsker, at hans kone flytter til Xunville. Han delte sin og sine børns familiehistorie med os, og vi fik selvfølgelig også en klarere forståelse af ejendommens tilstand.
Der var en god snak. Vi fastsatte en dag og tid for vores besøg på ejendommen – vores støvler (vores mand i marken) kunne ikke nå ejendommen på den fastsatte dag og vi kontaktede vores gode ven EYAL PASTERNAK og spurgte om han måtte hoppe ind og tage billeder til os og som altid var Eyal glad for at hjælpe.
Billederne bekræftede ejendommens tilstand - vi forstod utvetydigt, at vi har en interessant aftale her under udbudsprisen - på den ene side ønskede vi ikke at hoppe ind og

Fortsæt med at læse på vores websted ...
https://www.forumrealestateusa.com/

-------------
Hvis du er interesseret i ejendomsfinansiering til de bedste priser for udenlandske statsborgere eller amerikanere, har vi en auktionsplatform, hvor hundredvis af långivere konkurrerer om dit lån!
www.NadlanCapitalGroup.com

Vores YouTube-kanal:
http://bit.ly/2GMQPB5

Hvis du er interesseret i ejendomskurser, mentorvirksomhed, aftaleanalyserapport for et køb, du er ved at gøre, eller et uddannelsesmedlemskab, kan du gå til:
www.ForumRealEstateUSA.com
Du kan kontakte os på webstedet - vi har mere end 10,000 artikler på 12 sprog:
www.ForumRealEstateUSA.com

Eller tilmeld dig Facebook -gruppen -

hebraisk:
http://bit.ly/2IfAAxH

Engelsk:
https://bit.ly/3bCvwQb

Og få ugentlige uddannelsesopdateringer om USA's ejendomsmarked:
https://bit.ly/2RjMwUF

Kontakt os på:
https://www.forumrealestateusa.com/
Telefon: 978-600-8229
E -mail: [email protected]

Link til det oprindelige indlæg i United States Real Estate Forum på Facebook - fungerer på en stationær computer (For at se indlægget skal der være venner, der er blevet godkendt til forummet)

De originale svar på opslaget kan læses i bunden af ​​den aktuelle indlægsside på webstedet eller på linket til opslaget på Facebook, og du er selvfølgelig velkommen til at deltage i diskussionen