Prisfald i titusindvis af boliger over hele USA – hvor vil ejendomskollapset begynde, og hvor skal du begynde at lede efter muligheder?

Vi ser et betydeligt fald og prisreduktion i boliglister på MLS, især i visse postnummerområder

For eksempel ser vi i Dallas et fald på 38 procent i antallet af boliger, der er noteret på markedet

I denne dynamiske graf kan du indtaste dit postnummer og se, hvor stor en procentdel af husene, der annonceres i dit område, der har nedsatte priser

Sådan bruges den dynamiske graf

Et eksempelscenarie – lad os vælge Los Angeles:

1. Mindst 75 % vækst i beholdningen år over år
Det er de steder, hvor lageret vokser virkelig hurtigt

2. Hvor sælgere sænker prisen:
Mindst 30% prisnedsættelse
Disse steder knuser først

Kombination af høj lagervækst og høje prisnedsættelser

3. Vi vil kun se, hvor boligerne sidder på markedet
Dette er postnumrene, du skal målrette mod for at finde bedre tilbud og billigere priser

Dallas

Hvis vi vil se på kursprocenten på kortet i stedet for lagerbeholdningen, kan vi se, at andelen af prisnedsættelsen er mere jævnt fordelt - omkring 30-50 % af fortegnelserne på tværs af de fleste postnumre på tværs af Dallas-metroen

Lad os isolere de områder, der virkelig styrter ned i Dallas - så vi kan sætte lagervæksten til 150%, hvilket vil være 1.5
Nu kan vi se den beholdning, hvor beholdningen steg mest i Dallas
Lad os nu sætte prisnedsættelsen til 30%, hvilket er 0.3
Vi ser områderne i Dallas med store lagerstigninger og høje prisnedskæringer
Lad os nu tilføje dage på markedet – vi vil gøre dem, der steg med mindst 20 % på dage på markedet – disse postnumre styrter mest ned

Vi kan se Denton, trives osv.
Disse steder kommer til at have flest rabatter

1. Mindst 75 % vækst i investering år over år
Det er de steder, hvor lagerbeholdningen vokser virkelig hurtigt
2. Hvor sælgere sænker prisen:
Mindst 30% prisnedsættelse
Disse steder knuser først

Kombination af høj investorvækst og høje prisnedsættelser

3. Vi ønsker kun at se, hvor ehomes sidder på markedet
Dette er postnumrene, du skal målrette mod for at finde bedre tilbud og billigere priser

---
Dalls - mange postnumre har store stigninger i lagerbeholdningen
De fleste postnumre har en stigning på mindst 100 % i beholdningen
De bymæssige steder er inventaret faktisk nede
Det er vigtigt at forstå, hvad der foregår på dit marked
Forstæderne, Frisco, McKinney osv. har en stigning på 120 % i lagerbeholdningen, og i byområderne kommer den ikke så hurtigt

Hvis vi ser på kursprocenten på kortet i stedet for lagerbeholdningen, kan vi se, at andelen af prisnedsættelsen er mere jævnt fordelt - omkring 30-50 % af fortegnelserne på tværs af de fleste postnumre på tværs af dallas metro

Lad os isolere de områder, der virkelig styrter ned i Dallas - så vi kan indstille lagervæksten til 150 %, hvilket vil være 1.5
Nu kan vi se den beholdning, hvor beholdningen steg mest i Dallas
Lad os nu sætte prisnedsættelsen til 30%, hvilket er 0.3
Vi ser områderne i Dallas med store lagerstigninger og høje prisnedskæringer
Lad os nu tilføje dage på markedet – vi vil gøre dem, der steg med mindst 20 % på dage på markedet – disse postnumre styrter mest ned

Vi kan se Denton, trives osv.
Disse steder kommer til at have flest rabatter

Frisco - 420% stigning i lagerbeholdningen
Forstæderne

Hvis vi ser på prisnedsættelsesprocenten er andelen af prisnedsættelser mere ligeligt fordelt

Så er væksten/andelen procentdelen af noteringer med en prisnedsættelse

Lad os finde de områder, der knuser mest

1. Lad os sætte lagerforøgelsen til 150 % - 1.5
2. Minimum prisnedsættelse – 30 %
3. dage på markedet – mindst 50 % stigning – det er for langt, det kan vi gøre igen om 20 %

Alle disse områder har vi en masse inventar, der knuser mest - masser af inventar, ejendomme på markedet, masser af prisnedsættelser

Prosper

https://www.youtube.com/channel/UCVTQunGrE3p7Oq8Owao5y_Q/join

1. Prisnedsættelsesandel – procentdelen af fortegnelser med prisnedsættelse:
Indstilling af 30 % betyder, at mindst 30 % af fortegnelserne har en prisnedsættelse
Det betyder ikke en prisnedsættelse på 30 % i prisen

2. Lagerbeholdning år – 75% betyder, at lagerbeholdningen er steget med 75% fra sidste år

Procentdel af høj lagervækst og høje prisnedsættelser

3. Postnummer, hvor boliger sidder på markedet - 25% stigning af dage på markedet

Dette er steder, hvor du kan finde et bedre tilbud

Vækst/andel – den faktiske stigning i lager fra sidste år

Forklaring:
https://www.youtube.com/watch?v=UFYiulbuu2c

Hold dig opdateret - Tilmeld dig vores nyhedsbrev i dag

Seneste ejendomsnyheder

Ejendomssælgere i Florida sænker boligpriserne, efterhånden som beholdningen stiger til ubehagelige niveauer

Priserne på luksusejendomme har nået et rekordhøjt niveau

Forskning: Kontantkøbere betaler 10 % mindre

Kontakt os

Velkommen til NADLAN GROUP

Nadlan Group leverer hele paraplyen af løsninger til amerikanske ejendomsinvestorer - lokale eller udenlandske statsborgere. Vi udlåner mæglere med hundredvis af långivere - vi laver en auktion mellem alle långivere for at give dig det bedste realkreditlån i USA - og alle vores banker arbejder også med udenlandske statsborgere. Vi har en ejendomsmæglerskole, og vi underviser i Køb & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Engroshandel, Jord. AirBNB og mere, vi har et stærkt fællesskab af titusindvis af mennesker, et netværkswebsted og en app, vi afholder store ejendomskongresser og udstillinger, vi leverer markedsføring til ejendomsselskaber, og vi er også bygherrer for nybyggeri og drev Multi familie syndikering. I vores finansieringsselskab åbner vi også bankkonti eksternt uden at skulle flyve til USA, åbner LLC'er og med vores realkreditselskab leverer vi finansieringsløsninger til udenlandske statsborgere og amerikanere, der investerer på det amerikanske ejendomsmarked. Vi tilbyder personlig vejledning og en avanceret auktionsplatform for at hjælpe kunder med at sikre de bedste finansieringstilbud fra flere enheder. Vores virksomhed yder også løbende støtte, indtil finansiering er modtaget.

Vi donerer 10 % af alle vores indtægter.

Vores amerikanske forretningspartnere og vores multi-familie ejendomsadministration virksomheder er kommet med på listen over de 5000 hurtigst voksende virksomheder i Amerika for tredje år i træk

Vores virksomheder:

www.NadlanForum.com – Vores hovedside – Investors sociale netværk, artikler, mentorordninger, kurser

www.NadlanCapitalGroup.com – Ejendomsfinansiering for udenlandske investorer og indbyggere i USA – Omvendt realkreditauktion for at give dig det bedste tilbud

www.NadlanMarketing.com – Vores marketingfirma for ejendomsrelaterede virksomheder

www.NadlanUniversity.com – Live ejendomsmæglerprogram

www.NadlanCourse.com – Forudindspillet kursus i fast ejendom med 70+ forelæsninger

www.NadlanNewConstruction.www – Nybyggeri ejendomsudvikling i hele USA

www.NadlanInvest.com – Byg din personlige investeringsprofil og få specificerede tilbud

Nadlan.InvestNext.Com – Vores investeringsportal for flerfamiliesyndikeringer og nye byggeaftaler

www.NadlanDeals.com – Vores hjemmeside for ejendomshandler

www.NadlanExpo.com – Vores årlige Nadlan Expo Convention

www.NadlanAnalyst.com - Bestil en ejendomsanalyserapport til dit næste køb for at foretage en smart investering