Nadlan Expo Israel 2020

Kom og hør Lior Lustig - Sådan begyndte jeg at investere i fast ejendom

Ejendomsfagfolk taler i øjenhøjde

Hej venner,

Denne pakke med foredrag blev filmet og afholdt som en del af ejendomsselskabets faglige konferencer og til det punkt

1. Konferenceklip

2. Lior Lustig - Leder og ejer af et ejendomsselskab og for den sags skyld - hvordan jeg kom i gang med fast ejendom + åbningsforedraget

Se gerne traileren til videoen!

3. Lior Lustig - Direktør og ejer af United States Real Estate Forum - Multi -Family Investment Expert - Multi -Family Lecture - Advanced - # 1

 4. Keren Admoni - Advokat med en lovlicens i Israel og Florida - Juridiske aspekter og "røde flag" i processen med at købe en ejendom i USA

Et fascinerende og berigende foredrag af advokat Keren Admoni, der har en titelagentlicens, hjælper med repræsentation og akkompagnement, tidligere boet i USA og flyttede til Israel for 8 år siden, og hendes firma har specialiseret sig i ejendomshandel siden 2006. Keren deltog i den sidste ejendomskonference, vi holdt.

• Fru Admoni forklarer, at proceduren ikke ligner proceduren i Israel. Hun understreger forskellene. I Israel ansætter hver part en advokat og forhandler, og i USA er det anderledes. Fru Redhead forklarer, hvordan dette foregår i USA.
• Hvad er meningen med udtrykket Titelforsikring.
• Hvad er en aftale? Som-er kontrakt. Der er 3-4 typer - en løgner går over dem og forklarer dem
• Advokatsamfundet og sammenslutningen af ​​ejendomsmæglere opdaterer lovene - Keren forklarer også dette og ejendomsmæglers status i USA i forhold til Israel.
• Transaktionens tidsplaner og rollen som Title Agent og Title Company.
• Slutdatoer og hvordan de er sat I enhver form for transaktion. Overvejer alle former for forhold som - jordkvalitet. jordforurening.
• Der er kritiske ting at putte i dem som hvordan man styrer Spærrede Og yderligere betingelser, som en fond rapporterer.
• Sådan afgøres Kontrolperiode Og hvad er vigtigt at være opmærksom på - testperioden, og hvad er generelt acceptabelt, og hvad er vigtigt at gøre i denne periode.
• Hvilke oplysninger er vigtige og værd at få hvad County Og hvad er vigtigt at kontrollere. zoneinddeling også.
• Hvad er historisk titelsøgning.
• Hvad er inspektion, og hvad er vigtigt at kontrollere, Især i stater som Florida, der har specifikke problemer og betingelser, der er vigtige at kontrollere.
• Hvad er vigtigt at tjekke indAfslutningsomkostninger Og de forskellige muligheder og hvordan man sikrer, at de fleste af disse omkostninger kommer til sælgeren.
• Frimærker og typegebyrer - hvad betyder det.
• Hvad gælder for sælger, og hvad gælder for køber Og hvad er prisen på de sædvanlige mæglergebyrer, og hvem betaler - og dem, der ikke ved det, kan falde for det.
• Forslag fra sælger vedrørende fejl i konstruktionen, blymaling, defekter, asbest og andre fejl, som sælger skal erklære.
• Hvad er vigtigt at tjekke i ejerlejlighedsinvesteringer - Hvad siger husudvalget i disse transaktioner, love og hvad synes det at kontrollere og antallet af vanskelige og nedkølende sager, der forårsagede tab af ejendommen, og hvordan man undgår - Fond forklarer, hvad der skal gøres ved køb af disse ejendomme såsom lejelove, hvad der er tilladt, hvad der er forbudt
• Kildeskat - Hvad er lovene for udenlandske beboere. form 8288A - Hvad betyder det, og hvilken procentdel af bestemmelsen skal sendes til den amerikanske indkomstskat for at undgå en bøde på mange penge.
• Hvad er ejendomsforsikring og dens betydning i købsprocessen
• Hvad svarer til det israelske tabu i USA
• Hvad er en industri Titelforsikring og hvad betyder det
• Vigtigheden af ​​partitesten Og hvordan man gør det, og hvordan man kontrollerer registreringsdatabasen
• Hvordan man skriver regningen, og hvad er stempelafgifter
• Nydelsesrettigheder, overgangsrettigheder, elinfrastruktur - er det inkluderet? Meget kritisk
• Hvornår skal man tage juridisk bistand og hvornår ikke
• Hvornår ejerskab kan overføres, og hvornår ikke Med hensyn til gæld og pant i ejendommen
• Sådan sikres gæld på ejendommen, og hvornår skal man gå til lukning - Lukning og hvor meget sælger endelig vil modtage efter gælden
• Registrerede panterettigheder - Hvad er det og deres betydning, og hvad ligner ikke kommunale overtrædelser og andre ting, som Keren detaljerer
• Hvad er en høring fra kommunen Og en sag, hvor en kunde mistede sit hjem på grund af det
• Hvad er en tilladelse fra arbejdet og vigtigheden af ​​at kontrollere en åben tilladelse
• Kontrol af registrerede og uregistrerede panterettigheder - Hvad betyder det, og hvad er vigtigheden af ​​denne test
• Hvad er en form Hud 1 Og hvad der er i det, og hvad der er vigtigt at sørge for
• Ejendomsskatter - hvad skal du sørge for?
• Hvornår skal man købe med søsterselskaber og hvordan man gør det
• Hvad er Homestead
• Sådan køber du som ægtepar Og hvad skal man passe på ikke at skade salget og undgå fremtidige omkostninger
• Beam giver et flowdiagram over lukning, og hvad er vigtigt at gøre når
• Hvem overføres midlerne til at forhindre bedrageri Keren taler om sådanne sager
• Sådan sikrer du dig, at selskabets titel er ægte
• Kildeskat fra en udenlandsk beboer, så bøden ikke falder på os

5. Yonatan Lifshitz - Specialist i investeringsstyring i fast ejendom - administrerende direktør i Celio Group - gearing og fast ejendomskoncernledelse
6. Let eg
7. Mandeltid

God fornøjelse!

[sc name = "joinrealsmart"]