Eluasemehinnad langevad aasta-aastalt esimest korda pärast 2012. aastat
Lõpuks see juhtus. Neljapäeval avaldatud Redfini uute andmete kohaselt on kodude keskmised müügihinnad esimest korda pärast 2012. aastat madalamad kui aasta tagasi.
Miks see on oluline? Kinnisvaraturgu on haaranud kõrged hüpoteeklaenude intressimäärad, kuid hinnad pole palju muutunud, kuna majaomanikud ei soovi müüa ega loobu varasemal ajastul saavutatud madalatest intressimääradest.
Uudiste juhtimine: Freddie Maci neljapäevase iganädalase aruande kohaselt tõusis 30-aastase hüpoteegi intressimäär 6.65% -ni, samal ajal kui teine päevanäitaja jõudis 7% -ni.
Kõrged intressimäärad lükkavad ostjad eemale. Hüpoteeklaenutaotlused on 28 aasta madalaimal tasemel, teatas hüpoteegipankurite liit sel nädalal.
"Hüpoteeklaenude intressimäärad, mis tõusid 7% vahemikku, oli õlekõrs, mis murdis kaameli selja, vähendades nõudlust koduostude järele ja põhjustades selle, et müüjad küsisid oma kodu eest vähem," ütles Redfini peaökonomist Taylor Marr oma avalduses.
Üksikasjad: tüüpiline kodu müüdi 350,246. veebruaril lõppenud nelja nädala jooksul 26 0.6 dollari eest ehk 2022% vähem kui XNUMX. aasta veebruaris.
Suurimad hinnalangused on Austinis (-11%), järgnevad San Jose, California (-10.9%), Oakland (-10.4%), Sacramento (-7.7%) ja Phoenix (-7.3%).
Jah, aga: kuigi hinnad on langenud, ei muutu majad laenu võtmise vajaduse jaoks mugavamaks. Vastavalt Bloombergi viidatud riiklikule kinnisvaramaaklerite liidu andmetele seisavad esmaostjad silmitsi "kõige vähem taskukohase turuga".
Redfini andmetel on tüüpiline igakuine hüpoteegimakse nüüd rekordiline 2,520 dollarit.
Alumine rida: eluasemehinnad on viimastel aastatel tõusnud – see muudab kodu omamise paljude ameeriklaste jaoks kättesaamatuks. Ja nii kõrgete intressimäärade juures on koduhindades veel suurem langus, et turule meelitada rohkem esmaostjaid.
Vastused