Unreplik guod: Ferstean fan belang foarôf betelle by it sluten fan unreplik guod

F: Earder dit jier kochten myn man en ik in kondo foardat wy ús hûs ferkochten, om't de huzen yn ús gebiet fluch ferkochten. Wy wiene bang dat ús hûs gau ferkocht soe en dat wy gjin ferhúzjen fine koenen. Oarspronklik wiene wy ​​fan doel de opbringst fan it hûs te nimmen en de hypoteek op it appartemint te beteljen. Wy hawwe besletten dat wy in diel fan ús ynkomsten nimme wolle en ynvestearje. Tinke jo dat it hypoteekbedriuw ús in skoft sil jaan oer it recycling fan it legere hypoteekbedrach? Ek krigen wy op it stuit dat wy kochten in rinte fan 3.75% en no haw ik rinte tichterby 7.00% sjoen. Any suggestjes?
A: Ik soe kontakt opnimme mei jo jildsjitter / bank. Se sille normaal in ienmalige ôflossing tastean bekend as in herfoarming en de liening weromjaan oan 'e oarspronklike rinte binnen de earste 12 moannen fan' e liening. Jo sille deselde oerbleaune termyn hâlde (de tiid oerbleaun foar de liening) en deselde lege rinte. Troch dit te dwaan sille jo it haadsaldo fan 'e liening ferminderje en jo moanlikse betelling ferminderje sûnder de kosten fan herfinansiering. D'r kin in lytse fergoeding wêze om dit te dwaan, meastentiids yn it berik fan $ 150- $ 350.
Q: Ik koartlyn sluten op de oankeap fan in appartemint; Earste kear allinnich. It hypoteekbedriuw woe op 'e earste fan' e moanne slute, mar ik woe op 'e freed fan' e moanne slute om't it handiger wie. It hypoteekbedriuw fertelde my lykwols dat as ik oant freed wachte, myn slutingskosten sawat $ 500 mear wêze soene! Se seine dat it wie foar prepaid rinte. Ik begryp it noch net.
A: In protte keapers stelle deselde fraach en hoewol ik gjin hypoteekekspert bin, sil ik besykje te ferklearjen. Mei in hypoteek betelje jo "achterfol". Dit betsjut dat as jo de betelling meitsje foar 1 novimber jo net betelje foar de moanne novimber, mar foar de rinte en gebrûk fan it jild foar de moanne oktober. Dit is oars as it beteljen fan hier of in auto as jo betelje foar de aktuele moanne. It kin betiizjend wêze, mar wat it hypoteekbedriuw jo fertelde is wier. Om't de slutingsdatum soe ferhúzje nei de moanne sille jo betelje foar de rintedagen om de fakturearsyklus te reparearjen. Ik hoopje dat dit helpt.

Market Update - Auckland: In lykwichtige merk tusken keapers en ferkeapers is as d'r in seis moanne oanbod is. Ynventarisaasje is yn 'e ôfrûne moannen opstien, mar sit fêst op in oanbod fan twa moanne. De merkupdate fan septimber foar de wenningmerk fan Macomb County en Oakland County is as folget. Macomb County prizen stegen 4% en Oakland County prizen stegen mear as 4% yn 'e moanne. Macomb County-merkynventaris is mear dan 4% omheech en Oakland County-merkynventaris is hast 13% omleech. De gemiddelde dagen op 'e merk fan Macomb County wie 24 dagen en de gemiddelde dagen op' e merk fan Oakland County wie 25 dagen. Slúten ferkeap yn Macomb County wiene hast 19% del en sluten ferkeap yn Oakland County wiene hast 21%. (Alle fergelikingen binne moanne oant moanne, jier nei jier.)