Albuquerque 2018-2019 trendjei és statisztikái

Ebben a részben megismerheti azokat a legfontosabb tényezőket, amelyek miatt Albuquerque az egyik legnépszerűbb ingatlanpiac 2019-ben, beleértve a megfizethető lakásértékeket, a passzív jövedelmet és a gyorsan növekvő munkaerőpiacot. További információkért tekintse meg az Albuquerque-i lakáspiac, a népesség és a foglalkoztatási trendek lapjait.

Információ forrásai:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• Real Wealth Network Affiliate Data

Az albuquerque-i ingatlan megfizethető

• Az átlagos három hálószobás ház átlagos ára Albuquerque-ben 190,000 2018 dollár volt 6 januárjában. Ez 2018%-kal kevesebb, mint az országos medián érték. 199,000 októberétől a három hálószobás otthonok értéke XNUMX XNUMX dollárra nőtt.
• Azokon a környékeken, ahol a Real Wealth Network tagjai fektetnek be, az otthonok értéke körülbelül 120,000 199,000 és 156,000 23 dollár között mozog. Ez XNUMX XNUMX dolláros mediánár, ami XNUMX%-kal kevesebb, mint egy átlagos három hálószobás otthon országszerte.
• Ez azt mutatja, hogy az albuquerque-i ingatlanok egyedülállóan megfizethetőek, de lehet, hogy ez nem lesz sokáig így. Amint ebből a videóból később megtudhatja, a munkahelyek száma a metró területén növekszik, és ennek eredményeként a bérleti díjak valószínűleg tovább fognak emelkedni.

Albuquerque erős pénzforgalmi lehetőséget kínál.

• 2018 januárjában egy átlagos három hálószobás ház havi bérleti díja az Egyesült Államokban 1,427 dollár volt, ami a 0.71 202,000 dolláros medián vételár XNUMX%-a.
• Az átlagos három hálószobás ház havi bérleti díja Albuquerque-ben 1,207 dollár volt, ami a 0.92 190,000 dolláros medián vételár több mint XNUMX%-a.
• Azokon a környékeken, ahol a Real Wealth Network tagjai befektetnek, a REAL Income Properties™ havi bérleti díja átlagosan 1,223 dollár volt. Ez a 0.93 156,000 dolláros medián vételár XNUMX%-a.
• Ez azt mutatja, hogy Albuquerque-ben lehetőség van passzív havi pénzforgalom generálására az országos átlagnál magasabb bérleti díj/vásárlás arány mellett.

Az albuquerque-i otthonok értéke emelkedett az elmúlt öt évben.

• Az elmúlt 7 évben az átlagos 3 hálószobás családi ház az albuquerque-i metróban folyamatosan, évi 2.38%-kal (összesen 15.15%) nőtt, szemben az évi 6%-kal (összesen 41%) országszerte.

Albuquerque bérleti díjai is emelkedtek az elmúlt öt évben.

• 2012 óta a 3 hálószobás családi házak átlagos bérleti ára Albuquerque-ben évi 1.13%-kal (összesen 7%) nőtt, szemben az évi 2.67%-kal (összesen 17%).
• Mindez azt mutatja, hogy bár az albuquerque-i lakások értéke és bérleti díja emelkedik, a környéken nem tapasztalható sok más piac vad felértékelődése vagy leértékelődése. Ez jól mutatja, hogy Albuquerque ingatlanpiaca valamivel stabilabb, mint más amerikai piacok, ami kevésbé kockázatossá teszi az itteni befektetést.

Albuquerque népessége folyamatos növekedést tapasztal.

• Albuquerque lakosságának folyamatos növekedése tapasztalható, ami jól jelzi az erős ingatlanpiacot.
• 2010 óta Albuquerque lakossága 2.38%-kal nőtt.
• Az ország lakossága 5.29%-kal nőtt ebben a 7 éves időszakban.
• Ez azt mutatja, hogy Albuquerque évről évre következetes növekedést tapasztal. És bár ez a növekedés nem megdöbbentő, ez egy újabb mutatója annak, hogy Albuquerque ingatlanpiaca az elkövetkező években is stabil marad.

Albuquerque-ben is jelentős a munkahelyteremtés, ami remek jele annak, hogy erős ingatlanpiacról van szó.

• 2017 augusztusa és 2018 augusztusa között 1.93%-kal nőtt az állások száma az albuquerquei metróban.
• Országosan csak 1.73%-kal nőtt a munkahelyek száma ebben az időszakban.
• Ez azt mutatja, hogy Albuquerque-ben a munkahelyek száma 11%-kal gyorsabban nőtt, mint az országos átlag. Ez jó jel, hogy egyre többen költöznek a környékre. Több ember = nagyobb kereslet bérlakásokra. És ez jó hír a buy and hold befektetőknek.

Albuquerque megfizethető

• A 3 hálószobás lakások Albuquerque-ben 6%-kal olcsóbbak, mint az országos átlagérték.
• Azokon a környékeken, ahol a Real Wealth Network tagjai fektetnek be lakást, 23%-kal alacsonyabbak az ingatlanértékek, mint az országos átlagos 3 hálószobás lakások.
• Ez azt mutatja, hogy az albuquerque-i ingatlanok egyedülállóan megfizethetőek.

Albuquerque pénzforgalmi lehetőségeket kínál

• Albuquerque-ben a 3 hálószobás lakások a vételár 0.92%-áért vagy még többért bérelhetők, szemben az országos 0.71%-kal.
• Ez azt mutatja, hogy Albuquerque-ben lehetőség van passzív havi pénzforgalom generálására az országos átlagnál magasabb bérleti díj/vásárlás arány mellett.

Albuquerque stabil

• Az elmúlt 7 évben az átlagos 3 hálószobás családi ház az albuquerquei metróban 15.15%-kal, a medián bérleti díj pedig 7%-kal emelkedett.
• Ez azt mutatja, hogy bár az albuquerque-i lakások értéke és bérleti díja emelkedik, a környéken nem tapasztalható sok más piac vad felértékelődése vagy leértékelődése. Ez jól mutatja, hogy Albuquerque ingatlanpiaca valamivel stabilabb, mint más amerikai piacok, ami kevésbé kockázatossá teszi az itteni befektetést.

Albuquerque lakossága folyamatosan növekszik

• 2010 óta Albuquerque lakossága 2.38%-kal nőtt, ami kevesebb, mint az országosan tapasztalt 5.29%-os növekedés.
• Ez azt mutatja, hogy Albuquerque évről évre következetes növekedést tapasztal. És bár ez a növekedés nem megdöbbentő, ez egy újabb mutatója annak, hogy Albuquerque ingatlanpiaca az elkövetkező években is stabil marad.