Breytingar á fasteignagjöldum kunna að hefjast í sumar
Ohio - Ný uppgjör milli Landssambands fasteignasala og alríkisstjórnarinnar gæti breytt landslaginu þegar kemur að þóknun sem fasteignasalar fá á meðan á húsakaupum stendur.
það sem þú þarft að vita
NAR kom með sátt fyrir alríkisdómstólum eftir málsókn síðasta haust
Samningurinn gæti haft áhrif á þóknunarhlutföll
Fallist stjórnvöld á sáttina mun samningurinn taka gildi um miðjan júlí
Eins og er er seljandi almennt ábyrgur fyrir því að greiða 3% þóknun til bæði umboðsmanna kaupanda og seljanda.
Landssamtök fasteignasala (NAR) hafa samþykkt að hafa ekki lengur bótatilboð umboðsmanna kaupanda í neinum tengdum gagnagrunnum þeirra, svo sem Multiple Listing Service (MLS). Vonin er sú að þetta taki á áhyggjum húseigenda sem greiði tilbúið uppblásin umboðsgjöld við sölu á húsnæði sínu.
Samningurinn felur einnig í sér kröfu um að umboðsmenn geri skriflegan samning við íbúðarkaupanda til að tryggja að íbúðakaupendur viti hvað umboðsaðili þeirra mun rukka. Einn fasteignaprófessor við ríkisháskólann í Ohio sagði að þótt það gæti aukið samkeppni, gæti það gert húsakaup dýrara.
„Með nýja fyrirkomulaginu skulum við segja að þú sért kaupandinn, segjum að þú greiðir 4% og þóknunin fari til umboðsmanns þíns,“ sagði Yitzhak Ben David, sem starfar sem fjármálaprófessor við Ohio State University. „Þannig að í stað þess að koma með $20,000, þá verður þú að koma með $24,000, þetta mun líklega setja þrýsting á tiltölulega lítil hús í verði þeirra til að lækka og þetta gæti dregið úr hugsanlegum kaupendum.
Ef dómstóllinn skrifar undir samkomulag Landssambands fasteignasala munu þær breytingar taka gildi um miðjan júlí. Ef þú ætlar að kaupa hús á þessu ári bendir Ben David á að leita að mismunandi umboðsmönnum og spyrja spurninga.
svör