Альбукеркийн чиг хандлага ба статистик 2018-2019

Энэ хэсэгт та Albuquerque-ийг 2019 оны үл хөдлөх хөрөнгийн хамгийн алдартай зах зээлийн нэг болгох гол хүчин зүйлсийн талаар олж мэдэх болно. Дэлгэрэнгүй мэдээллийг табуудаас Albuquerque -ийн орон сууц, хүн ам, хөдөлмөр эрхлэлтийн зах зээлийн чиг хандлагыг үзнэ үү.

Мэдээллийн эх сурвалж:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• Жинхэнэ баялгийн онлайн түншлэлийн мэдээлэл

Альбукерке үл хөдлөх хөрөнгө нь боломжийн үнэтэй

• Альбукерке хотын гурван унтлагын дундаж байшингийн дундаж үнэ 190,000 оны 2018 -р сард 6 доллар байсан нь улсын хэмжээнд дундаж үнээс 2018% -иар бага байна. 199,000 оны XNUMX -р сарын байдлаар гурван унтлагын өрөөтэй байшингийн үнэ дунджаар XNUMX доллар болж өсчээ.
• Бодит баялгийн сүлжээний гишүүд хөрөнгө оруулдаг хорооллуудад байшингийн үнэ ойролцоогоор 120,000-199,000 долларын хооронд хэлбэлздэг. Энэ нь дунджаар 156,000 долларын үнэ бөгөөд энэ нь улсын хэмжээнд дунджаар гурван унтлагын өрөөтэй харьцуулахад 23% -иар бага юм.
• Энэ нь Альбукеркийн үл хөдлөх хөрөнгө нь өвөрмөц боломжийн үнэтэй болохыг харуулж байгаа боловч энэ нь тийм ч удаан үргэлжлэхгүй байж магадгүй юм. Энэ видеоноос хожим олж мэдэх болно, метроны бүсэд ажлын байр нэмэгдэж байгаа тул түрээсийн үнэ цаашид ч өсөх магадлалтай байна.

Albuquerque нь мөнгөн гүйлгээний хүчтэй боломжийг санал болгодог.

• 2018 оны 1,427 -р сард АНУ -д дунджаар гурван унтлагын өрөөтэй байшингийн сарын түрээсийн үнэ 0.71 доллар байсан нь 202,000 долларын дундаж худалдан авах үнийн XNUMX% юм.
• Альбукерке дахь гурван унтлагын өрөөний сарын дундаж түрээсийн үнэ 1,207 доллар байсан бөгөөд энэ нь 0.92 долларын худалдан авах дундаж үнийн 190,000% -иас илүү юм.
• Бодит баялгийн сүлжээний гишүүд хөрөнгө оруулдаг хорооллуудад REAL Income Properties ™ -н сарын дундаж түрээсийн үнэ 1,223 доллар байв. Энэ нь 0.93 долларын дундаж худалдан авалтын үнийн 156,000% юм.
• Энэ нь Альбукерк хотод сар бүрийн идэвхгүй мөнгөн урсгалыг улсын дунджаас өндөр түрээсийн худалдан авалтын харьцаагаар бий болгох боломж байгааг харуулж байна.

Альбукеркийн байшингийн үнэ сүүлийн таван жилд өсч байна.

• Сүүлийн 7 жилийн хугацаанд Альбукерке метроны 3 унтлагын өрөөтэй нэг өрхийн орон сууцны үнэ жилд дунджаар 2.38% (нийт 15.15%) тогтмол өсч, жилийн 6% (нийт 41%) байдаг.

Альбукеркийн түрээсийн үнэ сүүлийн таван жилд өсч байна.

• 2012 оноос хойш Альбукерке хотод байрлах 3 өрөө ганц бие айлын орон сууцны түрээсийн дундаж үнэ жилд 1.13% (нийт 7%), улсын хэмжээнд жилийн 2.67% (нийт 17%) -иар өссөн байна.
• Энэ бүхэн нь Albuquerque -ийн байшингийн үнэ, түрээсийн үнэ өсч байгаа боловч энэ бүс нутагт бусад олон зах зээлд ханшийн уналт, ханшийн уналт ажиглагдаагүй байгааг бидэнд хэлж байна. Энэ нь Альбукеркийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл АНУ-ын бусад зах зээлээс арай илүү тогтвортой байгааг харуулж байгаа бөгөөд энд хөрөнгө оруулах нь эрсдэл багатай юм.

Альбукерк хотод хүн амын тогтвортой өсөлт ажиглагдаж байна.

• Альбукерк хотод хүн амын тогтвортой өсөлт ажиглагдаж байгаа нь үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн хүчтэй үзүүлэлт юм.
• 2010 оноос хойш Альбукерке хотын хүн ам 2.38%-иар өссөн байна.
• Энэ 5.29 жилийн хугацаанд улсын хүн ам 7% -иар өссөн байна.
• Энэ нь Альбукерке жил ирэх тусам тогтвортой өсөлттэй байгааг харуулж байна. Хэдийгээр энэ өсөлт гайхалтай биш ч гэсэн Альбукеркегийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл ирэх жилүүдэд тогтвортой байх болно гэдгийг бас нэг үзүүлэлт гэж хэлж болно.

Альбукерк нь ажлын байрны өсөлтийг бас мэдэрч байгаа нь үл хөдлөх хөрөнгийн хүчтэй зах зээл болж байгаагийн нэг илрэл юм.

• 2017 оны 2018 -р сараас 1.93 оны XNUMX -р сарын хооронд Альбукерке метроны ажлын байрны тоо XNUMX%-иар нэмэгджээ.
• Улсын хэмжээнд ажлын байрны тоо энэ хугацаанд ердөө 1.73 хувиар өссөн байна.
• Энэ нь Альбукерке дахь ажлын байрны тоо улсын дунджаас 11 хувиар хурдан өссөн болохыг харуулж байна. Энэ нь олон хүн энэ бүс рүү үргэлжлүүлэн нүүх болно гэсэн сайн дохио юм. Илүү олон хүн = түрээсийн орон сууцны эрэлт. Мөн энэ нь хөрөнгө оруулагчдыг худалдаж авах, барих сайн мэдээ юм.

Альбукерке бол боломжийн үнэтэй

• Альбукерке дахь 3 унтлагын өрөөтэй орон сууцнууд улсын хэмжээнд дундаж үнээс 6% илүү хямд байдаг.
• Бодит баялгийн сүлжээний гишүүд хөрөнгө оруулалт хийдэг хөршүүдийн хувьд орон сууцны үнэ нь улсын хэмжээнд дунджаар 23 унтлагын өрөөтэй харьцуулахад 3% -иар бага байдаг.
• Энэ нь Albuquerque үл хөдлөх хөрөнгө нь өвөрмөц боломжийн үнэтэй болохыг харуулж байна.

Albuquerque нь мөнгөн урсгалын боломжийг санал болгодог

• Альбукерке хотод байрлах 3 унтлагын өрөөтэй орон сууцыг улсын хэмжээнд 0.92% -тай харьцуулахад худалдан авалтын үнийн 0.71% ба түүнээс дээш үнээр түрээслэх боломжтой.
• Энэ нь Альбукерк хотод сар бүрийн идэвхгүй мөнгөн урсгалыг улсын дунджаас өндөр түрээсийн худалдан авалтын харьцаагаар бий болгох боломж байгааг харуулж байна.

Альбукерке тогтвортой байна

• Сүүлийн 7 жилийн хугацаанд Альбукерке метроны 3 өрөө ганц бие гэр бүлийн байшин 15.15%, түрээсийн дундаж үнэ 7% -иар өссөн байна.
• Энэ нь Albuquerque -ийн байшингийн үнэ, түрээсийн үнэ өсч байгаа боловч энэ бүс нутагт бусад олон зах зээлд ханшийн уналт, ханшийн уналт ажиглагдаагүй байгааг бидэнд хэлж байна. Энэ нь Альбукеркийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл АНУ-ын бусад зах зээлээс арай илүү тогтвортой байгааг харуулж байгаа бөгөөд энд хөрөнгө оруулах нь эрсдэл багатай юм.

Альбукеркийн хүн ам тогтвортой өсч байна

• 2010 оноос хойш Альбукерке хотын хүн ам 2.38% -иар өссөн нь улсын хэмжээнд 5.29% -иар өссөн үзүүлэлт юм.
• Энэ нь Альбукерке жил ирэх тусам тогтвортой өсөлттэй байгааг харуулж байна. Хэдийгээр энэ өсөлт гайхалтай биш ч гэсэн Альбукеркегийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл ирэх жилүүдэд тогтвортой байх болно гэдгийг бас нэг үзүүлэлт гэж хэлж болно.