Үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөрийн өөрчлөлт энэ зун эхэлж магадгүй
Охайо - Үндэсний риэлторуудын холбоо болон холбооны засгийн газар хоорондын шинэ тооцоо нь үл хөдлөх хөрөнгийн агентуудын орон сууц худалдан авах явцад хүлээн авдаг комиссын тухай ярихад ландшафтыг өөрчилж магадгүй юм.
юу мэдэх хэрэгтэй
NAR өнгөрсөн намар нэхэмжлэл гаргасны дараа холбооны шүүхэд нэхэмжлэл гаргасан
Гэрээ нь комиссын хувь хэмжээнд нөлөөлж болзошгүй
Засгийн газар тохиролцоонд хүрвэл долдугаар сарын дундуур гэрээ хүчин төгөлдөр болно
Одоогоор худалдагч нь ерөнхийдөө 3%-ийн шимтгэлийг худалдан авагч болон худалдагчийн төлөөлөгчдөд төлөх үүрэгтэй.
Үндэсний риэлторуудын холбоо (NAR) нь олон жагсаалтын үйлчилгээ (MLS) гэх мэт өөрийн харьяа мэдээллийн санд худалдан авагчийн төлөөлөгчийн нөхөн олговрын саналыг цаашид оруулахгүй байхыг зөвшөөрсөн. Энэ нь орон сууцаа зарахдаа зохиомлоор өсгөсөн агентын төлбөр төлж буй орон сууцны эздийн санаа зовнилыг арилгах болно гэж найдаж байна.
Гэрээнд мөн орон сууц худалдан авагчид төлөөлөгч нь ямар төлбөр төлөхийг мэдэж байхын тулд орон сууц худалдан авагчтай бичгээр гэрээ байгуулах шаардлагыг агентууд багтаасан болно. Охайо мужийн их сургуулийн үл хөдлөх хөрөнгийн нэгэн профессор хэлэхдээ, энэ нь өрсөлдөөнийг нэмэгдүүлж магадгүй ч байшин худалдаж авах нь илүү үнэтэй болно.
Охайо мужийн их сургуулийн санхүүгийн профессороор ажилладаг Ицжак Бен Дэвид "Шинэ зохицуулалтаар та худалдан авагч байна гэж бодъё, та 4% төлж, комисс таны төлөөлөгчд очно гэж бодъё." "Тиймээс та 20,000 доллартай ирэхийн оронд 24,000 доллар авчрах хэрэгтэй болно, энэ нь харьцангуй жижиг байшингуудын үнэ буурахад дарамт болж, боломжит худалдан авагчдын урмыг хугалж магадгүй юм."
Хэрэв шүүх Үндэсний риэлторуудын холбооны гэрээнд гарын үсэг зурвал эдгээр өөрчлөлтүүд долдугаар сарын дундуур хүчин төгөлдөр болно. Хэрэв та энэ жил байшин худалдаж авахаар төлөвлөж байгаа бол Бен Дэвид өөр агент хайж, асуулт асуухыг зөвлөж байна.
Хариултууд