שותפות הנדל”ן עם דנה זקס

#יזם השבוע: שרית אריאלי #פוסט 3 :  שותפות הנדל”ן עם דנה זקס

דנה ואני חברות מגיל 13, ישבנו אצלה בבית והחלטנו שאנחנו רוצות לעשות משהו ביחד 

ולא ידענו מה? – אז התחלנו בסיעור מוחות, חשבנו וחשבנו ואחרי כמה פעמים שנפגשנו, 

הגענו להחלטה ללכת ללמוד ביחד בפרוג’קט איקס.

דנה מכירה מקרוב את המייסדים וביררה עבורנו את כל הפרטים.

התחלנו בדרך חדשה במסע שלנו ליזמות הנדל”ן בארה”ב.

אהבתי את זה שהתוכנית כללה גם תכנים על מיינדסט ושינוי המחשבה, כי ככל שהתקדמנו נתקלנו בחסמים, שעיכבו אותנו בהתקדמות.

בעלי ואני מעולם לא נסענו לראות את הנכס שלנו, אבל ראינו שיש לנו הכנסה מהשכירות באופן קבוע והרגשנו שאנחנו יכולים לסמוך על חברת הניהול שלנו.

דנה ואני פתחנו זילו והתחלנו לחפש נכסים בממפיס טנסי, להפתעתנו הרבה מצאנו נכס, הנמצא שני בתים מהנכס של בעלי ושלי

בנינו תוכנית עסקית, ויצאנו למסע למציאת הכסף/משקיע שיעזור לנו לרכוש את הנכס.

העובדה שלא היה לנו הון עצמי בהתחלה הקשתה עלינו להתקדם בתהליך, אבל היינו חדורות מטרה וככה מצאנו את המשקיע שנכנס איתנו למסע הזה.

המשקיע הוא איש עסקים, שיש לו יועץ פיננסי, ככה שכל תוכנית עסקית עברה תחת זכוכית מגדלת, דבר שרק חיזק אותנו להבין כמה יכולות ומקצועיות יש לנו.

משהו חשוב שלמדתי – כדי להתנהל נכון מול משקיעים, יש לבנות תוכנית עסקית שמרנית, שתואמת את המציאות כמה שניתן, מקסימום יש הפתעות לטובה- וצפי התשואה גבוה יותר ממה שציפינו.

בנושא שותפים – שאתם מקימים שותפות כדאי מאוד לוודא שהחוזקות של השותפים משלימות זו את זו. אנחנו ידענו לדבר ולהציף דברים שהפריעו, לפעמים היינו צריכות תמיכה אחת של השנייה במשימות שהיינו צריכות לבצע, אבל תמיד תמיד מה שהוביל אותנו היה לשמור על החברות שלנו מכל משמר.