Преглед тржишта

Хјустон, Тексас

Становништво метроа:

6.9 м

Средњи приход домаћинства:

61,708 долара

Стопа незапослености:

100%

Средња цена куће:

144,000 долара

Средња месечна закупнина:

1,294 долара

Хјустон се налази на југоистоку Тексаса, у близини Мексичког залива, и најнасељенији је град у Тексасу, четврти град по броју становника у држави и седиште округа Харис.

На 655 квадратних километара, град Хјустон може да садржи градове Њујорк, Вашингтон, Бостон, Сан Франциско, Сијетл, Минеаполис и Мајами.

Хјустон, познат као „Свемирски град“, је глобални град, са широком индустријском базом у областима енергетике, производње, аеронаутике и транспорта.

Лука Хјустон је на првом месту у Сједињеним Државама по обиму међународне експертизе наметнуте води (тежина у тонама), а на другом месту по укупној запремини терета. Постоји 26 Фортуне 500 компанија са седиштем у Хјустону, укључујући: Цоноцо Пхиллипс, Маратхон Оил, Цисцо, Апацхе, Халлибуртон и многе друге.

Хјустон је такође дом за 49 компанија са листе Фортуне 1000, што је друга највећа концентрација било ког другог града у земљи, после 72 само у Њујорку. Поред тога, највећи медицински центар на свету, Тексашки медицински центар, налази се у Хјустону и у просеку годишње посети 7.2 милиона посетилаца. Овде је до данас урађено више операција на срцу него било где у свету.

Зашто инвестирати овде?

Подручје метроа у Хјустону нуди велике могућности за инвеститоре који траже стабилно тржиште погодно за изнајмљиваче које нуди и новчани ток и повећање цена некретнина које су још увек далеко испод вредности за обнову.

Невмарк извештај о тржишту некретнина у Хјустону - Преглед Невмарк Хоустона

Извештај наводи додатне разлоге за љубав Хјустона:

  • Хјустон је већ четврти највећи МСА у Сједињеним Државама, а Мооди'с Аналитицс наводи да се очекује да ће Хјустон имати највећи пораст становништва у САД између 2021. и 2026. (512,000 додатних становника).
  • • Многи извори сврставају област Хјустона у првих пет по расту запослености, а Мооди'с Аналитицс рангира Хјустон на 3. место међу 20 највећих метроа у периоду 2021-2026, са просечним годишњим растом од 69 хиљада.
  • Уласком у епидемију короне, запосленост у Хјустону била је на рекордном нивоу са 3.2 милиона радника и стопом незапослености од 3.9% (фебруар 2020.). Данас је запосленост у Хјустону на 95% нивоа пре пандемије са стопом незапослености од 6.1%.
  • Тексашки медицински центар је највећи на свету, запошљава преко 100,000 људи са пројектима од 3 милијарде долара у току. Очекује се да ће Тексашки медицински центар додати још 23,000 радника радној снази и генерисати 5.2 милијарде долара за економију Тексаса. Медицински центар у Хјустону тренутно обухвата 85 болница у региону, које запошљавају преко 350,000 људи.

Тржиште за више породица у Хјустону:

  • Просечне ефективне закупнине за све типове имовине порасле су за 4.0% КОК и повећање од 12.8% у последњих 12 месеци. Просечна попуњеност метроа у Хјустону је близу 92%.
  • Импресивна потражња за становима подигла је кирије у Хјустону на највиши ниво. Реал Паге Аналитицс предвиђа значајан раст закупнине у Хјустону у наредне четири године са повећањем од 4.3% у 2022.

Зашто инвестирати овде?

Хјустон је на одличном месту за наставак раста због своје климе за пословну подршку, раста становништва, јаке базе запошљавања, солидне инфраструктуре, ниских трошкова живота и високог квалитета живота.

Хјустон - Хјустон
Лиор Лустиг

Надлан Инвест Проперти Тоур у Парку 45 – Хјустон, Тексас

У овом видеу ћемо вам дати резиме наше нове једначине у Хјустону у Тексасу – имање класе А од 180 јединица –
150 јединица изграђених 2018. године и биће ажуриране како би се најам повећао између 125 за 1 спаваћу собу и 380 по јединици за 2 спаваће собе
Заузето 96%

Парк45 је новоизграђена вишепородична заједница од 180 јединица која се налази у богатој подмаркету Спринг. Са 150 јединица изграђених 2018. и додатних 30 јединица изграђених 2021. Иако Парк45 нема одложено одржавање, то подразумева могућност модернизације и надоградње погодности и ентеријера јединица како би се боље такмичили са неким од најбољих некретнина на подтржишту.
Фаза ИИ нуди надограђени пакет завршних обрада који укључује СС уређаје, позадину, веће кухињске ормариће, гранит у купатилима и умиваонике испод. Програм реновирања спонзора ће укључити те надоградње, као и побољшане завршне обраде купатила, надограђени пакет расвете, УСБ утичнице, двобојне боје, ограђена дворишта у одабраним јединицама и још много тога. Надоградња екстеријера и садржаја ће укључивати зрело уређење, надстрешнице за аутомобиле, надоградњу базена, простор за роштиљ, надограђену теретану и клуб.

За више информација контактирајте нас на:
ввв.НадланДеалс.цом

Опширније "

Хјустон (на енглеском: Хоустон) је највећи град у држави Тексас у Сједињеним Државама, и четврти по величини у читавим Сједињеним Државама. Према попису становништва Сједињених Држава спроведеном 2020. године, градско становништво има око 2,304,580 милиона становника, који живе на површини од око 1,600 квадратних километара. Град је седиште административног центра округа Харис и економски је центар градског подручја Хјустон-Шугарленд-Бејтаун – пете по величини области у Сједињеним Државама – са популацијом од 7.1 милиона од 2020.

Хоризонт Хјустона је четврти по висини у Северној Америци (после: Њујорка, Чикага и Торонта), и 12. највиши у свету од 2014. Систем тунела и уздигнутих тротоара у граду дуг 11 километара повезује зграде у центру, што омогућава да пешаци не пате од вишка топлоте лети или јаке кише зими.

Хјустон је мултикултуралан, делом због многих академских институција и великих индустрија, као и због тога што је велики лучки град. У граду се говори преко 90 језика и има најмлађу популацију у нацији, делимичан допринос томе била је и имиграција у Тексас.

Да ли сте већ заказали стратешки састанак? 

Да ли сте већ заказали стратешки састанак? 

Лиор Лустиг

Лиор Лустиг ЦЕО - Форум инвеститора у иностранству

Лиор Лустиг је искусан инвеститор у некретнине који је активан на терену у Израелу и САД од 2007. Лиор има велико искуство у куповини и управљању кућама и вишепородичним зградама.

Лиор тренутно управља Реал Естате Инвесторс Форум, који је власник бренда некретнина и, с тим у вези, Фејсбук групе и веб странице "УС Реал Естате Форум".

Лиор је свестран на широком спектру инвестиционих тржишта у Сједињеним Државама и пружа решења инвеститорима кроз компанију у областима инвестиција, финансирања и студија некретнина.