שאלת subject to…. בהנחה שאני רוכשת נכס בשיטה זאת , נגיד 50 אחוז מהשכירות שאני…
Du frågade under förutsättning att...
Om jag antar att jag köper en fastighet med den här metoden, låt oss säga att 50 procent av hyran jag får kommer att gå till bolånet
Tumregeln är att 50 procent av hyran går till alla månatliga/årliga utgifter
Så, enligt vad jag förstår, börjar jag stort med noll inkomst och det finns en god chans att jag till och med kommer att sluta med en negativ inkomst...
Siffrorna här är givetvis i syfte att illustrera frågan, men även att återföra 40 procent av hyran till bolånet kommer inte att förändra bilden särskilt mycket.
En oväntad utgift varje år räcker för att nå en förlust.
Så vad saknar jag?
Ja
Om ytterligare 10-15-20 år är huset mitt
Men tills dess kommer det att visa sig att inkomsten är noll
Å andra sidan ägarekonomi
100 procent av inkomsten stannar hos mig (före skatt)
Så om 15-30 år är fastigheten inte min längre
Men under tiden finns det passiv inkomst
Jag skulle älska att höra åsikten från dem som sysslar med dessa metoder och förstå om det finns en synpunkt som jag inte tog hänsyn till
Responser