En ny ökning av bostadsförsäljningen i december

Försäljningen av nya småhus ökade med 8 % i december och 4.4 % jämfört med föregående år i USA. I söder ökade försäljningen av nya bostäder med 5.2 %.

Försäljningen av nybyggda småhus steg i december, vilket slog förväntningarna på grund av lägre bolåneräntor och bristande lager.

Nya bostadsköp steg med 8.0 % till en säsongsjusterad årstakt på 664,000 4.4 efter en uppjustering av novemberdata, enligt data som nyligen släppts av det amerikanska departementet för bostads- och stadsutveckling och U.S. Census Bureau. Försäljningstakten för nya bostäder i december ökade med XNUMX % jämfört med föregående år.

Uppskattningsvis 668,000 2023 nya bostäder såldes 4.2, en ökning med 2022% från 641,000 siffran på XNUMX XNUMX.

Regionalt, på årsbasis, ökade försäljningen av nya bostäder i alla fyra regionerna: en ökning med 3.5 % i nordost, 3.6 % i mellanvästern, 5.2 % i söder och 2.1 % i väst.

"Den stabila försäljningstakten för nya bostäder i december underblåstes av bristen på befintligt lager på återförsäljningsmarknaden och sänkta räntor", säger Alicia Huey, ordförande för National Association of Home Builders (NAHB) och en Birmingham, Alabama- "Försäljningsökningen är i linje med våra senaste byggundersökningar, som visar en avsevärd ökning av framtida försäljningsförväntningar på grund av sjunkande bolåneräntor."

Försäljning av en ny bostad sker när ett försäljningskontrakt tecknas eller en deposition erhålls. Huset kan befinna sig i vilket byggnadsskede som helst: ännu inte påbörjat, under konstruktion eller färdigställt. Förutom att justera för säsongseffekter, är decemberavläsningen på 664,000 12 enheter antalet bostäder som skulle säljas om denna takt fortsatte under de kommande XNUMX månaderna.

Det nya lagret av småhus i december var fortsatt högt på 453,000 0.4, en ökning med 8.2 % jämfört med ett år tidigare. Detta motsvarar 6 månaders leverans vid nuvarande byggtakt. Ett index nära en 88,000-månaders leverans anses vara balanserad. Inventering färdigt och klart för inflyttning, 22.2 19 bostäder i december, ökade med XNUMX% jämfört med förra året. Denna typ av inventering förblir dock endast XNUMX % av det totala lagret.

Medianförsäljningspriset för nya bostäder i december var 413,200 3.0 USD, en minskning med 13.8 % från november och XNUMX % från ett år sedan.

"Försäljning av nya bostäder avslutade året rekordhögt, till stor del tack vare lägre räntor och en nedgång i försäljning av befintliga bostäder", säger Danushka Nanaikera-Skillington, NAHBs biträdande vicepresident för prognoser och analys. "Och medan räntorna dämpas är ett lovande tecken för försäljning av nya bostäder under det kommande året, kommer långsiktiga frågor som brist på byggbara tomter, brist på kvalificerad arbetskraft och överdrivna regleringar att fortsätta att utgöra utmaningar för byggare."