NAR: Pågående bostadsförsäljning i december ökade med 8.3 %

NAR förutspår en ökning med 13 % av försäljningen av befintliga bostäder 2024 (från 2023) till 4.62 miljoner och en ökning med 15.8 % 2025 (från 2024) till 5.35 miljoner och räntan kommer att sänkas fyra gånger.

WASHINGTON - Pågående bostadsförsäljning i december steg med 8.3%, enligt National Association of Realtors, där Syd, Mellanvästern och Väst noterade månatliga vinster i transaktioner och Norden noterade en förlust. Syd, Mellanvästern och Väster noterade också ökningar jämfört med föregående år medan nordöstra såg en minskning av transaktioner jämfört med förra året.

NAR Pending Home Sales Index (PHSI) – en framåtblickande indikator på bostadsförsäljning baserad på kontraktstecknande – steg till 77.3 i december. År över år ökade pågående transaktioner med 1.3 %. Ett index på 100 är lika med nivån på kontraktsaktiviteten 2001.

"Bostadsmarknaden har fått en bra start i år då konsumenterna drar nytta av lägre bolåneräntor och stabila bostadspriser", säger Lawrence Yoon, NAR:s chefsekonom. "Jobbtillskott och inkomsttillväxt kommer ytterligare att hjälpa till med bostäder överkomliga, men ökat utbud kommer att vara avgörande för att möta all potentiell efterfrågan."

Regional PHSI-uppdelning:

Söder - hoppade 11.9 % till 93.0 i december, en ökning med 1.5 % från föregående år

Mellanvästern - steg 5.6 % till 80.5 i december, en ökning med 4.3 % jämfört med förra året

Väst - hoppade 14.0 % i december till 61.0, upp 1.5 % från december 2022

Nordost - minskade med 3.0 % från förra månaden till 62.3, en minskning med 3.9 % från december 2022

NAR kvartalsvis ekonomisk prognos i USA

NAR släppte också sin ekonomiska prognos från och med januari 2024, och förutspådde en 13% ökning av befintliga bostadsförsäljningar 2024 (från 2023) till 4.62 miljoner och en 15.8% ökning 2025 (från 2024) till 5.35 miljoner. Det årliga medianpriset för hus förväntas stiga med 1.4 % till 395,100 2024 USD 2.6 och sedan stiga med 405,200 % till 2025 XNUMX USD XNUMX.

"Hemförsäljningen förväntas öka avsevärt under vart och ett av de kommande två åren eftersom marknaden stadigt återgår till normal försäljningsaktivitet", tillade Yoon.

Federal Reserve kommer sannolikt att sänka räntorna fyra gånger. Den 30-åriga fasta bolåneräntan kommer att skjuta i höjden i intervallet 6% till 7% under större delen av året.

NAR förutspår att på grund av den betydande tillväxten i bostadsbyggandet under de senaste tre åren kommer hyrestillväxten att dämpas, vilket kommer att bidra till att få konsumentprisinflationen under 3 % 2024.