תאריך הפרסום המקורי בפורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק:
2019-01-06T20:28:46+0000
היי, יש לי נכס אחד מושכר בפלורידה, לפניי חודשיים התנתקתי מחברת הניהול שלי ולקחתי על עצמי את ניהולו, שאלתי היא איך (ומתי) אני מגיש לבד דוח שנתי לIRS בדרך הקצרה והזולה ביותר? לא היו יותר מדי הפתעות בעו”ש כך שזה אמור להיות מאוד קצר…
תודה מראש לעוזרים
?? רגע אחד לפניי הסוף!?️?? רגע לפניי לפני הלבשה וריהוט הבית.. ✨???? כייף להיזכר לאן נכנסנו רק לפניי מס’ שבועות!!! שלב הבא ריהוט סידור הדירה והשכרתה!! ???
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
The BRRRR Method דמיינו את עצמכם משתתפים באירוע נטוורקינג להשקעות נדל”ן, ואתם שומעים מישהו אומר “BRRRRR”. רוב הסיכויים שהקולגה שלך לא מגיב על טמפרטורת החדר…
חברות ניהול נכסים; בין כולנו יש כמה שנים טובות של נסיון איתן…איזה טיפים של חכמת הבדיעבד תוכלו לחלוק??? גם סיפורי אימה יתקבלו בברכה..שנלמד מזה
שרשור עסקאות גרועות… אנו פותחים שרשור של עסקאות גרועות שבוצעו…fuck up deals לא עסקאות שהתחילו רע והפכתם אותם.. אלא עסקאות כושלות…לכולם יש כאלה.. הנסיון השיתופי של כולנו ילמד אחרים… וזה תמיד טוב להסתכל אחורה לראות טעויות שנעשו וכמה למדתם מהם…. מי מתחיל?
מה הולך קבוצה יקרה? אז השבוע אני נכנס לנעליים הגדולות של ״יזמי השבוע״, מודה לליאור על הבמה. אז בכמה מילים עליי ועלינו, אני בעלים משותף של חברת סייפטינט, פועלים בשמונה שנים האחרונות באורלנדו, פלורידה כסוכנות נדל״ן למשקיעים מקומיים ומשקיעים רחוקים. השבוע אתחיל עם פוסט מעט שונה מהתכנים הרגילים שלי, הנושא הוא התמודדות עם לחצים ושינויים…
#יזם השבוע אדם אשכנזי #פוסט 3 בפרק הקודם, דיברתי על העסקה הראשונה, הפעם – נדבר על העסקה השנייה. קפצתי כיתה, מכיתה א’ לכיתה ה’. איתרתי…
#יזם השבוע אדם אשכנזי #פוסט4 בפוסט הקודם, סיפרתי על בניין שרכשתי בן 4 יחידות, על הדיירים שם שלא שילמו שכירות, על שתי חברות ניהול שפיטרתי,…
יניב ברלינר – פוסט 4 – חברות הניהול: #יזםהשבוע נכון. דובר המון על חברות הניהול אבל נראה שלחברות הניהול בקליבלנד יש שם רע במיוחד וכנראה שדי בצדק. יחד עם זאת אם נפלת ולא הצלחת דבר ראשון תבדוק מה אתה יכול לעשות טוב יותר לפני ריצה והאשמת אחרים. הכי קל להאשים אחרים אבל אותנו זה לא…
You must be logged in to post a comment.
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
אגב, אם לא למדת את הנושא של ניהול עצמי של נכס ואתה לא מכיר את כל השיטות ,התקנות והחוקים הנוגעים לניהול נכסים, ממש לא ממליץ לנהל לבד. זה מקצוע כמו כל דבר אחר.
BenGinati
ענה לך והוא עוסק בזה
אוקיי. יש המלצה למישהו לא יקר?
אז לך למישהו בעל רשיון
לא
MatanPdk
מה זה קשור שאתה פרטי?
אתה חייב דיווח…
אתה בקיא בכל הסעיפים והטפסים הנדרשים?
אני אדם פרטי ולא llc…והפעולות בעוש היו מינימליות מאוד…עדיין יש סיכוי שאקבל קנס אם אגיש לבד?
אין שום קשר בין חברת הניהול לבין הדוחות ! חברת ניהול מנהלת לך את הנכס בלבד. תשלומי דיירים, שיפוצים, הוצאת דייר בעייתי וכו’…
רואה חשבון אמריקאי לצורך הגשת דו”ח ל irs זה תפקיד אחר לגמרי
אין קשר בין חברת הניהול לבין הדוח לirs,
המלצתי אם אתה רוצה לגדול תעזר באנשי מקצוע, עדיף שתעשה כמה שפחות לבד…
בוקר טוב,
אם תרצה אפנה אותך לרואה החשבון שלי בארה”ב שיעזור לך.
לא הייתי ממליץ לך להגיש לבד.
אל תגיד את הדו״ח לבד!!!!!! פשוט אל!!!!! תשלם 250$ או כמה שזה עולה ותעשה עם רו״ח!
מכיר את המשפט” זה שממנה את עצמו לעורך דין מטעמו בבית משפט, יש לו לקוח טיפש?”
אז כנל לדוחות מס..ובפרט במקום כמו ארהב ששם יש קנסות אם לא מילאת כמו שצריך וצרפת את כל הטפסים…
אל תפגע בעצמך בגלל כמה דולרים…
AsherTouriel
אתה יכול לצרף לו את צילום ההוראה של הקנס בסך 25 אלף דולר ששלחת?