בעקבות כל מיני פוסטים שראיתי כאן לאחרונה, לא ברור לי פתאום מה ההבדל בין…
בעקבות כל מיני פוסטים שראיתי כאן לאחרונה, לא ברור לי פתאום מה ההבדל בין כל הבאים:
Owner/ seller financing
Rent/ lease to own
Land contract
אולי יש עוד שלא חשבתי עליהם…
בכל מקרה, כולם זה אותו דבר, או שיש הבדלים בניהם? אם כן, מה הם?
אוסיף רק לגבי השני
Rent השכרה רגילה
Lease to own
השכרה במטרה לרכוש. בדרך כלל שכ”ד גבוה יותר כאשר נתח מוסכם ממנו בהסכמה יקוזז מתוך מחיר הקניה המוסכם. ככל שהשוטר יתחרט ולא ירכוש יחולט סכום זה וייחשב כשכירות.
הראשון והשלישי זההים. השני הוא משכיר (לא קונה) שסוגר הסכם עם הבעלים על רכישת הנכס בסיום התשלומים החודשיים, כשהתשלומים מגיעים כחלק מהשכירות.