איך יגיב שוק הנדל''ן בארה"ב לירידות בשווקים?

איך לדעתכם יגיב שוק הנדל''ן בארה"ב לירידות בשווקים? יתקרר או דווקא ימשוך משקיעים משוק ההון?

מועדון הנדלן - Real Smart Subscription

הצפייה בהמשך תוכן זה שמורה לחברי המועדון הלימודי שלנו Real Smart. הצטרפו עכשיו למועדון!

במידה ואתם כבר חברים במועדון, הכנסו לאתר בלחיצה כאן.

כדי לצפות בהמשך התוכן בבקשה הרשמו כחברים במועדון Real Smart בלחיצה כאן

הטבות מועדון Real Smart:

  • מאות קבצי נדל"ן לביצוע חישובים, טפסים לפתיחת חברה, מכתבים לשליחה לבעלי בתים, מצגות, ניתוחי שווקים ועוד.
  • אוניברסיטת הנדל"ן (הנדל"נפדיה) - מאות ערכים מקוטלגים לפי נושאים ללימוד נדל"ן קל ופשוט
  • מאגר עסקאות אוטומטי שמתעדכן מ 100+ אתרים ברשת
  • מחשבוני נדל"ן אונליין
  • התוכן מתורגם ל 12 שפות כגון רוסית, ערבית, סינית ועוד.
  • עשרות סרטוני וידאו לימודים מהכנסים שלנו ומנוי לפודקאסט וידאו המצולם שלנו הכולל עשרות של שעות עם ראיונות עם יזמי הפורום בו תלמדו איך התחילו, מה הביא אותם לנדל"ן, הרכישה הראשונה שלהם, טעויות שעשו בדרך, פתרונות יצירתיים, הסברים על איזורי העבודה שלהם ועוד ועוד.
  • 50 אחוז הנחה על כל קופוני האתר למוצרים שונים כמו פתיחת חברה אמריקאית בלא צורף לטוס, פתיחת חשבון בנק, מימון למשקיעים זרים בריבית אטרקטיבית וכו'
  • 15 עד 30 אחוז הנחה על הצטרפות לקורסים של מרצים שעובדים איתנו
  • ועוד ועוד.

הטבה מיוחדת ! רוצים לקבל מנוי Real Smart חינם? אתם זכאים למנוי חינם בהרשמה לקורסים אלו דרך מועדון הנדל"ן שלנו:

  • 12 חודשים - רוברט שמין
  • 6 חודשים - עוז קורן
  • 3 חודשים - רפי מזרחי
  • 3 חודשים - יריב פז
  • הנחות והטבות נוספות לקורסים נוספים הקיימים בשוק - תבררו איתנו לפני ההרשמה.

הרשמה למועדון הנדל"ן החינמי של נדל"ן ולעניין - מועדון Real

עדיין לא בטוחים אם אתם מעוניינים להצטרף? תוכלו להצטרף כבר היום חינם למועדון הנדל"ן שלנו - מועדון Real, הנותן לכם עשרות הטבות בלעדיות!

כדי להצטרף חינם למועדון Real הרשמו כחברים במועדון הנדל"ן בלחיצה כאן

יזמי נדל"ן ומחפשים תוכנית שיווק מקיפה? - בדקו עכשיו את תוכנית Real Smart Partner בלחיצה כאן !

13
הגב

Please Login to comment
13 שרשור תגובות
0 מענה לשרשור
0 עוקבים
 
התגובה שאהבו הכי הרבה
שרשור התגובות האהוב ביותר
0 כותבי התגובות
admin כותבי תגובות אחרונים
  הרשמו  
החדש ביותר הישן ביותר הכי מדורגות
הודעה על
חבר אנונימי בפורום
אדמין

DaniOr
איפה אתה רואה או חש השפעה שכזו של התחלת קפאון

חבר אנונימי בפורום
אדמין

DaniOr
כיף שאתה פה….הפתעה נעימה

חבר אנונימי בפורום
אדמין

קודם כל חשוב להבין שהשוק האמריקאי הוא לא אחד אלא כ- 300 תתי שווקים. דין דאלאס איננו כדין פילי או ניו יורק – כל אחד יתנהג אחרת. בנוסף, שוק הנדל"ן למגורים בארה"ב מוכתב ע"י בעלי בתים ולא משיקעים או קרנות. כבר מדצמ' 2017 חלה ירידה של בקשות למשכנתאות המונעת ע"י בעלי הבתים. תחשבו על הלך רוח של מישהו שרוצה לקנות בית: כבר כשנתיים+ הוא רואה שחיקה בכוח הקנייה שלו הנובעת מעליות מחירים + עלייה בריבית. הוא כבר לא יכול לקנות את הבית שרצה אלא צריך להסתפק בפחות או להמתין. משקיעי בורסה לא מעוניינים לגעת בנדלן (יש האומרים "שונאים") בצורה ישירה… קרא עוד »

חבר אנונימי בפורום
אדמין

בגלל הריבית לדעתי מחירים יפלו ותהיה מכירה אגרסיבית. כמובן שזה יקח זמן ולפעמים כשאנחנו חיים בתוך זה קשה לראות

חבר אנונימי בפורום
אדמין

מעתיק תשובה לשאלה דומה שנתתי פה לפני מספר שבועות, כמובן לפני הנפילות בבורסה – לפי דעתי אין ספק שעליית הריביות מעיקה על המשקיעים וגורמת להתקררות השוק, כמו כן גורמים גיאופוליטיים כמו משבר המסחר בין ארה"ב לסין ועליית התעריפים ממתנים את הכלכלה, אך מהצד השני האבטלה הממוצעת בארה"ב ירדה לרמה של 3.7, שהיא הרמה הנמוכה ביותר מאז 1969 מה שמצביע על כלכלה חזקה ובאיזורים רבים האטה במכירות הבתים נגרמת עקב מחסור במלאי או מחירי נדל"ן יקרים מדי ולאו דווקא עקב העדר ביקושים שזה הבדל משמעותי מאוד בין המצב כיום לבין המצב שהיה בפתח המשבר של 2008 שבו היה עודף היצע של… קרא עוד »

חבר אנונימי בפורום
אדמין

להלן דעתי משני כיוונים:
1. הכללי – מדובר בירידות שדי מנקות את המצב..וזה בסדר..וירידות של כמה ימים לא משפיעות על כלום.
אם היו עליות לא היו שואלים את זה.

2. מכיוון של התכנון הפיננסי –
השקעה בנדלן מהווה כפיזור סיכונים לעומת שוק המניות בגלל המתאם בין השווקים..
זה לא אומר שיש השפעה ישירה אלא נמוכה ולא גבוהה..
(תמיד אפשר להגיד שאם יש ירידות לאורך זמן אז לאנשים יש פחות כסף בחסכון ובפחות בונוסים ולכן יקנו פחות)..אבל נדלן מהווה משקולת מאזנת בתיק

לכן תקופה של כמה ירידות לא אמורה להשפיע..

חבר אנונימי בפורום
אדמין

תשובות מצויינות???תודה???

חבר אנונימי בפורום
אדמין

שוק הנדלן עדיין מאוד חזק. יש האטה אבל שחקנים גדולים וחזקים נמצאים כיום בשוק האמריקאי. אני מאמין שתוך שנתיים תתחיל שוב עליה חדה במיוחד בחוף המיזרחי

חבר אנונימי בפורום
אדמין

דווקא אחרי המשבר של 2008 היה מאוד קורץ לרכוש נדל"ן בחמישית מהמחיר שהיה לפני המשבר, ובקשר לשאלה זה המון תלוי בריבית, אם הריבית תמשיך לעלות אז לא יהיה כל כך אטרקטיבי לרכוש נדל"ן בסביבת ריבית גבוהה ומחיר שהוא בשיא

חבר אנונימי בפורום
אדמין

זו לא אותה בועה כמו של 2008. שוק הנדל"ן היום הרבה יותר קורץ ומשדר הרבה יותר יציבות למשקיעים אמריקאים ונראה שגם אם השווקים הראשוניים (ניו יורק, ל.א, מיאמי) יפגעו כל שאר השווקים יעלו בהדרגתיות נמוכה יחסית אבל יישארו יציבים

חבר אנונימי בפורום
אדמין

ימשוך משקיעים משוק ההון
ברגע שהשווקים בירידה משקיעים מחפשים אפיקים אחרים לרבות נדלן , מה שיוציא את הכסף משוק ההון לנדלן יגרום לירידת נוספת

חבר אנונימי בפורום
אדמין

הי אמיר. שאלה מצויינת. אשמח גם כן לשמוע את דעותיהם של חברי הפורום. תודה שאתה פה ועל השיתוף ???

חבר אנונימי בפורום
אדמין

The Real Estate Investor Forum, LLC is an educational company and is not acting as a real estate broker. Always seek the services of licensed third party appraisers and inspectors to verify the value and condition of any property you intend to purchase. Never send funds directly to a seller but instead, use the services of professional title and escrow companies.

 

 

Check in with The Real Estate Investor Forum before purchasing property to verify that affiliates and markets have not changed in quality or performance. The Real Estate Investor Forum does not provide legal, tax, accounting, or other professional advice. Nothing on this website email is intended to form a contract or binding legal commitment. ©2019 ForumNadlanUSA.com - All rights reserved

צור קשר

אנחנו לא בסביבה כרגע. אבל אתה יכול לשלוח לנו דוא"ל ואנו נחזור אליך, בהקדם האפשרי.

Sending

כניסה לאתר עם שם משתמש או מדיה חברתית

או    

Forgot your details?

יצירת חשבון

X
X