אישור בנייה – Building Permit

אישור בנייה - Building Permit

אישור בנייה – Building Permit

 

פוסט עם ערך 33

הבעת דיעה 100 מילים:
מה זה PERMIT ולמה אף אחד לא מספר לכם על זה ?

בהליך שיפוץ של נכס בארה”ב יש חשיבות גדולה בשיפוץ והחלפה של 5 תשתיות שמהווים את הלב של הבית: גג, חשמל, אינסטלציה, מערכת חימום קירור ודוד מים.

PERMIT הינו אישור שמנפיקה העירייה – דרך מחלקת בינוי –
לכך שהתשתית אותה החלפנו – הוחלפה לפי תקן עירוני, מתקין התשתית הינו קבלן מורשה ומוסמך לביצוע העבודה, וכי היה פיקוח חיצוני של מפקח על ביצוע העבודה כסדרה.

שיפוץ והחלפה נכונים יבטיחו ברוב המקרים התעסקות שולית ומינורית עם כל עניין התחזוקה של הנכס.
ככלל אצבע מומלץ כי :
גג מעל 15 שנה יוחלף,
מערכת חימום קירור ודוד מים – מעל 12 שנה יוחלפו,
אינסטלציה – מסוג PVC או CPVC,
חשמל – מעל 150 אמפר לנכס מעל 1000SQF.

למה לא מספרים לכם על זה ?
ברוב המקרים כדי למכור את הנכס בזול למשקיע הישראלי מבלי לעשות תיקונים כראוי,
או שאם בוצעה החלפת תשתית אז לא דרך קבלן מורשה שמנפיק PERMIT – מה שמוזיל את העלויות ליזם, אך יגרום למשקיע הקצה לרכוש נכס עם איכות החלפת תשתית לא יעילה ברוב המקרים.

אז, תלמדו לדרוש ולבקש לדעת א מצב וגיל התשתיות בנכס שאתם רוכשים, להחליף אותם כשצריך, ואם מחליפים אז רק עם PERMIT !

קישור לפוסט המקורי בפורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום):
http://bit.ly/2ImE0ip

את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון

 

Responses

  1. פוסט חשוב מאוד !
    יש מחוזות שבהם הפרמיט פתוח לכל באינטרנט!
    מציעים לכם נכס שנראה מעניין?
    תיכנסו ותבדקו את גיל המערכות בהתאם לפרמיט ותראו שבכלל קיים פרמיט (עוד שיטה להצלבת מידע דרך אמצעי בלתי תלוי)
    לא סומכים רק על מילים.