הייתם הולכים על עיירה קטנה באמצע שום מקום , מולטי קטן של 6 דירות…
הייתם הולכים על עיירה קטנה באמצע שום מקום , מולטי קטן של 6 דירות כולן מושכרות…. כרגע המספרים עוד לא עושים לי שכל אבל אני יכולה להציע הרבה פחות זה לא שיש שם הצעות… קצת חור (עיר קטנה באלסקה, יש לי בעיר חברים שזה קצת עוזר אבל כמובן לא בהרבה). מצד שני מרגיש קצת כמו מקום מעניין בלי תחרות… מה דעתכם? הייתם מתעסקים או לא?
בנוסף שאלה לאנשי המולטי הקטנים. מה אתם בודקים לפני? עד היום התעסקתי רק בסינגלים אז אשמח לשמוע קצת לקחים שלמדתם על מולטי קטנים
תודות
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
כמה שאלות:
תוך כמה זמן את יכולה למכור את הנכס במחיר השוק?
האם מחיר השכירות הוא אכן ריאלי? (לא פעם שוכרים משלמים יותר ממחיר השוק ממגוון סיבות וברגע שהם עוזבים הכל משתנה…)
כמה אופציות ניהול *איכותיות* יש לך שם?
קחי בחשבון את אסטרטגיית היציאה שלך.
ביום שתרצי למכור, האם יהיה מי שירצה לקנות?
נראה שהרצון שלך להשקעה במקום הוא ממקום רגשי ולא ענייני-עסקי.
תני למישהו שאינו מעורב רגשית לבחון את ההשקעה
משום שמדובר ב”חור” כלשונך, בדיקת היסטוריית תפוסה והמגמה שלה + הוצאות והכנסות בפועל היא קריטית. בנוסף חשובה מאוד חברת הניהול. האם היא טובה וניתן לאמת זאת? האם יש לה תחליף?
נשמע מעניין..! ומרגיש לי שאת ממש רוצה ללכת על זה… 🙂 אני הייתי לא רק מסדר את המספרים שיצא לך טוב אלא גם מוודא שההשקעה שם לא יותר מדיי גבוהה בגלל שזה איזושהי הרפתקה שאת בוחנת…
מבחינת מס, זו אחת מ 7 מדינות בלי מיסוי מדינה (ובלי מיסוי עיר גם…)
+
מה המספרים?