המפץ הגדול: יבוטל חוק התיווך. כל אחד יוכל להיות מתווך, בלי מבחנים ורישיון. האם זה טוב או רע, אתם תגידו. משרד המשפטים מאזין…
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
יש לכם נכס ולא משלמים בו שכירות? משרד המשפטים מערער על שופט פדרלי שביטל את הקפאת הפינויים מדירות הצו להקפאת פינוי המאחרים בתשלום שכ”ד שהוצא לפני שנה ע”י הCDC הותקף בבית המשפט בטקסס, מכאן והלאה מתחיל סיפורנו משרד המשפטים האמריקני ערער על צו שופט פדרלי בטקסס שחוסם את הקפאת פינוי דיירים המאחרים בתשלום שכ”ד שהתבססה…
#יזםהשבוע – פוסט מספר 6 שלום לכולם, #oribar פוסט זה מוקדש לפליפים – הפליפ הראשון, ההתנהלות והמהמורות שבדרך. ראיתם נכס באזור מעולה אזור בו ה…
# יזמי השבוע- אמיתי קנריק, ליאור שטיין ודוד פת # פוסט מס’ 2 היום נעסוק בנושא מרכזי וחשוב – איתור עסקאות. ? מה דעתכם על…
#יזם השבוע פוסט 1 שלום לכל הפורום, אני שמח ונרגש להיות “יזם השבוע”, כולי תקווה שהתוכן שאציג לכם יהיה מעניין ובעל משמעות. קצת עלי, בן 47 נשוי + 3 ילדים, גר בישראל ועד לפני כמעט שנה גרתי בפלורידה למשך 6 שנים עד שחזרתי עם המשפחה. אני עוסק בנדל”ן עוד לפני המעבר לארה”ב וכיום יש ברשותי…
#יזם השבוע פוסט 1 שלום לכל הפורום, אני שמח ונרגש להיות "יזם השבוע", כולי תקווה שהתוכן שאציג לכם יהיה מעניין ובעל משמעות. קצת עלי, בן…
Hi Me again 🙂 שאלה למומחים בקהל שלנו אם ברשותכם 100,000 כיצד תעדיפו להשקיע אותם? בנכס אחד במקום כמו טקסס למשל או 2 נכסים באינדיאנה ? אם תוכלו גם לפרט אודה מאוד. למי שבארץ תחילת יום מקסים ולמי שבארה”ב לילה טוב ?
5 דברים שנדלניסט מקצוען צריך לדעת אחרי שרכשנו את הנכס, אנחנו עוברים לשלב הבא והוא ההתמודדות היום יומית של משקיע מרוחק עם נכס שנמצא מעבר לים. אין ספק שלהחזיק נכסים ולשלוט עליהם מהארץ זו משימה מאתגרת, במהלך הדרך אנו נתקלים באתגרים ומכשולים שלא בטוח שמישהו סיפר לנו עליהם בהתחלה, במיוחד אם קניתם את הנכס מסוכן…
#יזםהשבוע אלון גילמור #פוסט 4 היום חלק א’: למשקיעים -איך בוחרים מנהל השקעה/יזם לרוץ איתו + ביטחון בהשקעות. מחר חלק ב’: ליזמים – איך בוחרים…
You must be logged in to post a comment.
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
https://www.nadlan-guide.co.il/%D7%94%D7%9C%D7%95%D7%95%D7%90%D7%94-%D7%95%D7%90%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%99-%D7%9C%D7%A8%D7%9B%D7%99%D7%A9%D7%AA-%D7%95%D7%A7%D7%A0%D7%99%D7%99%D7%AA-%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%95%D7%A0%D7%93%D7%9C/
מצטרף לחברים הדרך הנכונה והיחידה להסדיר את ענף התיווך ולייצר סטנדרט לא פחות ממצוין
היא להצטרף ללשכת המתווכים
אין לנו עניין ולו דקה אחת להישאר בחסות המדינה שהפכה את הענף הזה לשוק אחד גדול
מתנאי סף מאד נמוכים
ועד להתערבות בשכר הטרחה שלנו
בימים אלו קמות ומתחזקות לשכות בכל רחבי הארץ י
לכם נשאר רק להצטרף
מתווכים יקרים. כל יום שעובר לא חוזר מנסים במהלך השנים מצד המחוקק ובית נבחריו פעם אחר פעם לנסות לקזז.לנגח.למסות ומה לא את ציבור המתווכים..ומולם בפרץ עומדת לשכת המתווכים..וזה מאבק של מתנדבים …כל יום שהלשכה לא מתעצמת וגדלה זה יום שבו אתם אומרים למחוקק אנחנו חלשים עשה בנו כרצונך….תתעוררו רק לשכה חזקה גדולה אלקטורלית תגן עלינו. ןלא אף אחד אחר. זה הזמן להצטרף ללשכת המתווכים 30 שח בחודש עוד אחד ועוד אחד ואנו המתווכים נהפוך לחומה בצורה.
ליאת שמואלי
מספר המתווכים (ששילמו אגרה 2019) עומד על 18358 ירידה לעומת שנה קודמת שעמד על יותר מ 21000.
בהערכה כ 70.000 אנשים לערך עברו את בחינת התיווך בהצלחה מאז החוק 1997
בתור אחד שמרצה למתווכים כמזה מספר שנים, אני חושב שהחוק הכרחי, אבל צריך לקנות את חומר הלימודים. הלימודים מאוד משעממים. מדובר בשינון של חוקים, חלקם מאוד טכניים, דבר שגם בוגרי משפטים מתקשים בו, וחלקם לא רלוונטיים למתווכים. הייתי מתמקד במה שחשוב ומרחיב עם פסיקה רלוונטית
הכלבים נובחים והשיירה עוברת
ייגרם מצב שכל נכס יימכר עם דמיי תיווך ולמתווכים הרשמיים יהיה יתרון
אני רק שאלה: מה דעתכם שכל מי שיש לו רישיון נהיגה “רגיל” לרכב נוסעים, לא יצטרך ללמוד ולקבל רישיון כדי לנהוג אוטובוס עם 60 נוסעים, או סמי-טריילר של 30 טון? עושה לכם שכל?
זו ממש בעיה !!!
זה שהצליחו במשך כ 25 שנה להכניס קצת סדר ומקצועיות לענף…
לא מתאים למדינת הברדק !!!
צריך להחזיר המצב לקדמותו, כאשר כל נהג מונית/ בעל קיוסק/ חלפן/ ירקן או בעל מכולת היו מתווכים.
(מבלי לפגוע חלילה בכל אדם במקצועו ומומחיותו !!! )
צריך להתאים את עצמנו למזרח התיכון !!!
פני ההמלצה ההזוייה הזו כפני “ממשלת המעבר” הכושלת ובעיקר העומד בראשה שנאחז בקרנות המזבח והאחראי העיקרי להידרדרות בכל תחומי החיים והעיסוק במדינתנו היקרה.
עוד מהלך מטומטם וללא חשיבה ראויה של משרד המשפטים!!! עד היום מדינת ישראל גבתה מאות מיליונים על מבחני רישוי ותעודות למתווכים. האם היא פעלה לטובת מקצוענות מתווכים?לא!!!
אז לא צרריך מיבחן לכלום
כי זה לא מעיד על מיקצעיות
בדיחה כל דבר פרוץ מועד לפורענות
איפה ההגיון?
אם את הדבר הכי גדול ויקר לכם תשימו בידיים לא מקצועניות !?!?!?!?!? דרשני
דבר גרוע מאוד!
במקום להעלות את תנאי הסף לקבלת רישיון תיווך משרד המשפטים זורק את האחריות למשרד הכלכלה.
יש 5 מועדי בחינות שמשרד המשפטים מרוויח מהם מצוין.
ממליץ לכל המתווכים להירשם ללשכת המתווכים הארצית סך של 360 ₪ לשנה במטרה למנוע את המהלכים החשוכים האלו.
Bar Carmon
מסכים איתך Adva Koren
חוק המתווכים חוקק ב1996 בשביל להגן על הצרכן
ולא בשביל המתווכים
כיום, בראיה צרכנית/משפטית העולם השתנה
וגם ההסתכלות על עולם התיווך
כן ראוי שהתחום יתמקצע אבל המערכת הקיימת לא באמת משפיעה על המקצוענות אז אם היא לא רלוונטית שלא תהיה קיימת
גם עכשיו יש חאפרים ומעכרים
נוכלים וגנבים
(גם מתווכים וגם בעלי עסקים)
אז צריך להסדיר את חוקי הצרכנות בעניין ולתת למקצוענים להיות במקום מתווכים משווקים
לבדל את עצמם ולספק ערך
בידע, שיווק, יכולת ניהול משא ומתן, הבנה משפטית וכלכלית ועוד
אבל זה לא תלוי במבחן ורישיון תיווך
המהלך יפגע מאוד במקצוע התיווך לדעתי ובשם המשתקם לאט לאט שבונים המתווכים החזקים וההגונים
מקווה מאוד שאיגוד המתווכים יצליח לעצור את זה
כל מתווך שעדיין לא הצטרף לאיגוד
-למה אתם מחכים?
במקום להעלות את הרף, רוצים להזנות את המקצוע.
חייב להיות רף כניסה לתחום כל כך רציני .
ואו דבילי לגמרי
מקצוע מיותר שמעלה את מחירי הדירות.
גם ככה רוב המשרדים בתל אביב שולחים נציגים של המשרד שהם הינם אינם מתווכים .נתקלתי בתופעה לא פעם ולא פעמיים . בסופו של דבר זה מקצוע סזיפי שדורש נחישות והתמדה והשוואתו היא לכל איש מכירות. כי קשה לי להאמין שמתווך יבטל עסקה אשר לא טובה לקונה כי בסופו של דבר רצונו הוא להרוויח את העמלה… האדם היחיד שהוא רוצה לשמור איתו על קשר זה עם משקיעים מתמידים ועתידיים. עם קונה או שוכר המצב אחר
אני מוניתי לבדוק להם את השאלות למבחני התיווך. אני גם שומרת עליהם בזמן הבחינה. הבחינות שומרות על רמה מסויימת של מקצועיות שחייבת להיות להם כי רכישת דירה זו העיסקה המשמעותית בחייו של אדם. חבל
ככל שהנושא יוסדר מקצועית גם הלקוחות ירויחו יעוץ מקצועי וגם המתווכים ירוויחו יותר לקוחות שיסמכו עליהם ועל דעתם.
יותר הגיוני להרחיב את חוק התיווך לרמה אמריקאית .ולערוך חובת מבחנים ברמה גבוהה בהרבה ,הנוכחיים הם ברמת בדיחה .בגלל רעיונות עקומים כאלה כל הענף נראה כמו בדיחה .מתווכים לא מבינים על מה הם מדברים ,לא מייעצים נכון ולא יודעים להציע הצעה מקצועית .זלזול רציני בכל הענף .יוצא לי לדבר ולקבל הצעות תיווך שברוב המקרים הם ברמה נמוכה ביותר .
התשובה לכל מי שתמה על ההמלצה הזו: אגרת התיווך השנתית קוצצה בחצי כך שמשרד המשפטים מפסיד חצי מההכנסות מהרשיונות שלנו כל שנה.לכן לא כדאי לו להחזיק את הרשמת ואת כל מנגנון הרישוי ,הבחינות והועדה המייעצת. אז הם זורקים את העסק הזה למשרד הכלכלה-הרשות להגנת הצרכן ומסירים אחריותם מהגנה משפטית אמיתית על הצרכן. זה תמצית הסיפור העצוב בארץ החאפרים והקומבינות
אז למה לעצור בתיווך?
יבוטל רישוי נהיגה, שכל אחד ואחת ינהג/תנהג
יבוטל רישוי רפואה, שכל אחד ירפא
יבוטל רישוי חשמל, שכל אחד יתכנן ויבצע עבודות חשמל (יחשמל…)
יבוטל רישוי טייס, שכל אחד יטיס מטוס ….
מאותם נימוקים ממש…..
כל המגיבים שימו לב: הצעת משרד המשפטים היא לבטל את סעיפים 7 עד 11 בחוק המתווכים.סעיפים אלו מדברים על מינוי רשם מתווכים, אגרה, המבחן והרשיון בלבד ללא קשר לעמלות וסוגיות נוספות בעיסוק בתיווך
במקום להחמיר את הדרישות לקבלת תעודה ולהטיל קנסות על החאפרים ללא התעודה,בארצות מודרניות זה מקצוע מכובד שדורש השקעה מרובה לקבל את ההסמכה,פה הכל הפןך ?
זו דרך מתוחכמת למנוע דמי תיווך ולהפוך את המתווך למאכר.
הטובים ישרדו ויצליחו.
ההילה שבתפקיד תרד.
30 שנה אני במקצוע, כמות הלא מקצועיים שפגשתי בענף בשנים האחרונות שמסתובבים עם תעודת מתווך וללא תעודת מוסר, זה ממש לא משנה תעודה או לא!
אולי גם יחליטו שאפשר לקבל רשיון נהיגה בלי מבחן תאוריה ובלי מבחן מעשי ?