שאלה על מיסוי – היי! נניח וסיימתי פליפ וכרגע יש לי רווחים איך ממירים אותם להוצאות על לסוף שנת המס?

שאלה על מיסוי – היי! נניח וסיימתי פליפ וכרגע יש לי רווחים איך ממירים אותם להוצאות על לסוף שנת המס?

ארה"ב או ישראל - איפה כדאי להשקיע?

** שאלה על מיסוי **

היי! נניח וסיימתי פליפ וכרגע יש לי רווחים על העסקה ואני רוצה להבין איך אפשר להמיר את הרווחים האלה בהוצאות עד לסוף שנת המס, אז במידה ואני נכנס לעסקת פליפ חדשה ויש לי הוצאות שיפוץ שגבוהות מהרווחים שעשיתי בעסקה הקודמת, האם זה נכון להגיד שחברה בעצם לא עשתה רווחים נכון לשנת המס הזו ואני מגלגל את הרווחים לשנה הבאה? ומידה ולא, אשמח להסבר ממי שמתמצה איך אפשר לגלגל את התשלום מס, תודה 🙂

אני משלם מיסים לישראל אז 1031 Exchange לא בשבילי

קישור לפוסט המקורי בפורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)

את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון

  • עוקב
  • לא יודע בדיוק אבל נראה לי זה מה שאתה מחפש
    The term 1031 Exchange is defined under section 1031 of the IRS Code. (1) To put it simply, this strategy allows an investor to “defer” paying capital gains taxes on an investment property when it is sold, as long another “like-kind property” is purchased with the profit gained by the sale of the first property.Mar 28, 2019
  • Asher Touriel
  • תוסיף לשאלה שאתה לא רוצה לעשות 1031 Exchange
  • ניתן בארהב לדחות את חבות המס (נקרא שחלוף נכסים בשפה המקצועית) אבל בארץ לא מכירים בכך, ולכן ממילא תצטרך לשלם את חבות המס המלאה בארץ. ככה שבסך הכל מה שאתה רוצה לעשות לא ניתן.
  • Idan Assis
  • אהלן מושיק,שמי ארז שחם,מנכ״ל חברת virtue tax ויועץ מס וסוכן מורשה מטעם הIRS בהסמכתי.ברור לי שהכוונה שלך היא לא שיחלוף נכסים אלא הכרה בהוצאות שיקטינו מהרווח שנוצר ממכירת הנכס(גדו לדוגמא בעלי עסק שרוכשים לקראת סוף שנה מוצרים לצורך הכרה בהוצאות והקטנת הרווחיות).הבעייתיות במה שאתה מתאר היא שההוצאה משויכת לכל נכס בנפרד במצב של פליפ(קרי:עלות הנכס+שיפוץ+הוצאות במהלך השנים) ומתנקזות לידי שנת המכירה.אתה לא רשאי להכיר בהוצאות אלו עד למכירה שכן אינך מכיר בהכנסה.
    יחד עם זאת אם תמצא הוצאות כלליות ברמת הLLC תוכל להכיר בהוצאות אלו כבר באותה שנת מס והן יוכלו להתקזז כנגד הכנסות מהפליפ.עוד נקודה מהותית הוא סיווג ההכנסה כרווח הון לעומת הכנסה פירותיות (ordinary income).דרגות המס ובארהב(כשהנכס הוחזק מעל לשנה) במצב של רווח הון הן עדיפות במיוחד מהיבט המיסוי הישראלי.חשוב מאוד לבצע תיכנון נכון מבחינה מיסויית על מנת לעמוד בקריטריונים לכך.מקווה שהמידע עזר לך ולאחרים.
    תוכל ליצור קשר עם משרדנו מחר ואחד מהנציגים יוכל לסייע לך.
    Www.virtuetax.com
  • 1031 לא רלוונטי כאן כי את הנכס הקודם היית צריך להחזיק לפחות שנה או שנתיים, מה גם שהרווח במכירה אמור להיות מתועל לרכישת נכס מניב אחר ולא פליפ…
  • https://www.forumnadlanusa.com/?s=1031
  • יש מידע רב על הנושא באתר שלנו – בעברית ובאנגלית
  • https://www.forumnadlanusa.com/איך-לא-לשלם-מיסים-על-בית-שמכרתם-1031-exchange/
  • אין אפשרות לעשות 1031 לפליפ

Related Articles

יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם,…

יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…

איך לדחות את תשלום המיסים על בית שמכרתם? 1031 Exchange

יזם השבוע- פוסט מספר 4 #יזםהשבוע איך לא לשלם מיסים על בית שמכרתם? 1031 Exchange בכלכלה האמרקאית הנדל”ן הוא קטר שיודע להוביל את המדינה שהוא פורח, וגם לקחת אותה למטה שהוא קורס. אם זאת, כמות חברי הקונגרס שמחזיקים בנדל”ן, נשאר גבוה, כפי שהיה לאורך ה100 שנים האחרונות. ולכן, מעבר לאמונה שלי ושל אנשים רבים, שהשקעה…

5/9/17, 12:01 AM – Messages to this group are now secured with end-to-end encryption.…

5/9/17, 12:01 AM – Messages to this group are now secured with end-to-end encryption. Tap for more info. 5/3/17, 11:12 PM – ‪+972 50-372-4997‬ created group “‎‫באקדמיה לנדל״ן בארה״ב‬‎” 5/9/17, 12:01 AM – You joined using this group’s invite link 5/9/17, 1:00 AM – ‪+972 54-433-6846‬ joined using this group’s invite link 5/9/17, 1:00 AM…

2 1 vote
Article Rating
הרשמו
הודעה על
15 תגובות
החדש ביותר
הישן ביותר הכי מדורגות
Inline Feedbacks
View all comments
Dave
2 חודשים לפני

Saludos a todos mi nombre es Miss Camila Anne estoy aquí para dar un testimonio tangible de como conseguí un préstamo de 70,000 euros de una prestamista confiable llamada Mrs Dora Wealth, conseguí un préstamo del 2% de interés ella también da todo tipo de préstamos. como préstamos personales, préstamos a largo plazo, préstamos comerciales y préstamos a corto plazo, etc. Si está interesado en un préstamo, puede contactarla directamente por correo electrónico a: [email protected]

MCB POKER
3 חודשים לפני
נדל"ן
1 שנה לפני

אין אפשרות לעשות 1031 לפליפ

נדל"ן
1 שנה לפני

יש מידע רב על הנושא באתר שלנו – בעברית ובאנגלית

נדל"ן
1 שנה לפני

נדל"ן
1 שנה לפני

1031 לא רלוונטי כאן כי את הנכס הקודם היית צריך להחזיק לפחות שנה או שנתיים, מה גם שהרווח במכירה אמור להיות מתועל לרכישת נכס מניב אחר ולא פליפ…

נדל"ן
1 שנה לפני

אהלן מושיק,שמי ארז שחם,מנכ״ל חברת virtue tax ויועץ מס וסוכן מורשה מטעם הIRS בהסמכתי.ברור לי שהכוונה שלך היא לא שיחלוף נכסים אלא הכרה בהוצאות שיקטינו מהרווח שנוצר ממכירת הנכס(גדו לדוגמא בעלי עסק שרוכשים לקראת סוף שנה מוצרים לצורך הכרה בהוצאות והקטנת הרווחיות).הבעייתיות במה שאתה מתאר היא שההוצאה משויכת לכל נכס בנפרד במצב של פליפ(קרי:עלות הנכס+שיפוץ+הוצאות במהלך השנים) ומתנקזות לידי שנת המכירה.אתה לא רשאי להכיר בהוצאות אלו עד למכירה שכן אינך מכיר בהכנסה.
יחד עם זאת אם תמצא הוצאות כלליות ברמת הLLC תוכל להכיר בהוצאות אלו כבר באותה שנת מס והן יוכלו להתקזז כנגד הכנסות מהפליפ.עוד נקודה מהותית הוא סיווג ההכנסה כרווח הון לעומת הכנסה פירותיות (ordinary income).דרגות המס ובארהב(כשהנכס הוחזק מעל לשנה) במצב של רווח הון הן עדיפות במיוחד מהיבט המיסוי הישראלי.חשוב מאוד לבצע תיכנון נכון מבחינה מיסויית על מנת לעמוד בקריטריונים לכך.מקווה שהמידע עזר לך ולאחרים.
תוכל ליצור קשר עם משרדנו מחר ואחד מהנציגים יוכל לסייע לך.
http://Www.virtuetax.com

נדל"ן
1 שנה לפני

Idan Assis

נדל"ן
1 שנה לפני

ניתן בארהב לדחות את חבות המס (נקרא שחלוף נכסים בשפה המקצועית) אבל בארץ לא מכירים בכך, ולכן ממילא תצטרך לשלם את חבות המס המלאה בארץ. ככה שבסך הכל מה שאתה רוצה לעשות לא ניתן.

נדל"ן
1 שנה לפני

תוסיף לשאלה שאתה לא רוצה לעשות 1031 Exchange

נדל"ן
1 שנה לפני

Asher Touriel

נדל"ן
1 שנה לפני

לא יודע בדיוק אבל נראה לי זה מה שאתה מחפש
The term 1031 Exchange is defined under section 1031 of the IRS Code. (1) To put it simply, this strategy allows an investor to “defer” paying capital gains taxes on an investment property when it is sold, as long another “like-kind property” is purchased with the profit gained by the sale of the first property.Mar 28, 2019

נדל"ן
1 שנה לפני

עוקב

בפורום זה תוכלו להתייעץ על כל נושא מתחום הנדל”ן בארה”ב, בנושאים כמו איך לפתוח חשבון בנק בארה”ב, איך לפתוח LLC, מה האיזורים המומלצים להשקעה כיום, איזור שכל אחד יכול לספר על כל העסקאות המוצלחות שעשה מא’ עד ת’ וכמו כן על הפאשלות, ניתוח של איזורים ספציפיים ביחד, משאל על האיזור המועדף על כולם להשקעה, אתרים מומלצים, הדרך הטובה ביותר להמיר כספים וכו’. כולנו מחפשים השקעות, ואנחנו בטוחים ש 100 מוחות ומנתחים עובדים יותר טוב ממוח אחד אז אל תתביישו להעזר במומחים שבפורום. הנהלת הפורום אינה אחראית לשימוש בתכני הפורום ואינה נושאת באחריות כלשהי לנכונות המידע. השימוש במידע נעשה באחריות המשתמש והמפרסם. בעת פרסום מידע בפורום, אתה מוותר על כל טענת זכויות יוצרים ואתה מאשר כי הנהלת הפורום יכולה לעשות שימוש חוזר במידע זה בכל דרך שמתאימה לך ובכל מדיה. שיהיה לכולנו בהצלחה!

All content listed here is Copyright © 2019

978-600-8229
15
0
Would love your thoughts, please comment.x
()
x
X