ארה"ב או ישראל - איפה כדאי להשקיע?

** שאלה על מיסוי ** היי! נניח וסיימתי פליפ וכרגע יש לי רווחים על העסקה ואני רוצה להבין איך אפשר להמיר את הרווחים האלה בהוצאות עד לסוף שנת המס, אז במידה ואני נכנס לעסקת פליפ חדשה ויש לי הוצאות שיפוץ שגבוהות מהרווחים שעשיתי בעסקה הקודמת, האם זה נכון להגיד שחברה בעצם לא עשתה רווחים נכון…

מועדון הנדלן - Real Smart Subscription

הצפייה בהמשך תוכן זה שמורה לחברי המועדון הלימודי שלנו Real Smart. הצטרפו עכשיו למועדון!

במידה ואתם כבר חברים במועדון, הכנסו לאתר בלחיצה כאן.

כדי לצפות בהמשך התוכן בבקשה הרשמו כחברים במועדון Real Smart בלחיצה כאן

הטבות מועדון Real Smart:

  • מאות קבצי נדל"ן לביצוע חישובים, טפסים לפתיחת חברה, מכתבים לשליחה לבעלי בתים, מצגות, ניתוחי שווקים ועוד.
  • אוניברסיטת הנדל"ן (הנדל"נפדיה) - מאות ערכים מקוטלגים לפי נושאים ללימוד נדל"ן קל ופשוט
  • מאגר עסקאות אוטומטי שמתעדכן מ 100+ אתרים ברשת
  • מחשבוני נדל"ן אונליין
  • התוכן מתורגם ל 12 שפות כגון רוסית, ערבית, סינית ועוד.
  • עשרות סרטוני וידאו לימודים מהכנסים שלנו ומנוי לפודקאסט וידאו המצולם שלנו הכולל עשרות של שעות עם ראיונות עם יזמי הפורום בו תלמדו איך התחילו, מה הביא אותם לנדל"ן, הרכישה הראשונה שלהם, טעויות שעשו בדרך, פתרונות יצירתיים, הסברים על איזורי העבודה שלהם ועוד ועוד.
  • 50 אחוז הנחה על כל קופוני האתר למוצרים שונים כמו פתיחת חברה אמריקאית בלא צורף לטוס, פתיחת חשבון בנק, מימון למשקיעים זרים בריבית אטרקטיבית וכו'
  • 15 עד 30 אחוז הנחה על הצטרפות לקורסים של מרצים שעובדים איתנו
  • ועוד ועוד.

הטבה מיוחדת ! רוצים לקבל מנוי Real Smart חינם? אתם זכאים למנוי חינם בהרשמה לקורסים אלו דרך מועדון הנדל"ן שלנו:

  • 12 חודשים - רוברט שמין
  • 6 חודשים - עוז קורן
  • 3 חודשים - רפי מזרחי
  • 3 חודשים - יריב פז
  • הנחות והטבות נוספות לקורסים נוספים הקיימים בשוק - תבררו איתנו לפני ההרשמה.

הרשמה למועדון הנדל"ן החינמי של נדל"ן ולעניין - מועדון Real

עדיין לא בטוחים אם אתם מעוניינים להצטרף? תוכלו להצטרף כבר היום חינם למועדון הנדל"ן שלנו - מועדון Real, הנותן לכם עשרות הטבות בלעדיות!

כדי להצטרף חינם למועדון Real הרשמו כחברים במועדון הנדל"ן בלחיצה כאן

יזמי נדל"ן ומחפשים תוכנית שיווק מקיפה? - בדקו עכשיו את תוכנית Real Smart Partner בלחיצה כאן !

13
הגב

Please Login to comment
13 שרשור תגובות
0 מענה לשרשור
0 עוקבים
 
התגובה שאהבו הכי הרבה
שרשור התגובות האהוב ביותר
0 כותבי התגובות
adminנדל"ן ולעניין - פורום נדל"ן ארה"ב - ידע, קשרים והזדמנויות כותבי תגובות אחרונים
  הרשמו  
החדש ביותר הישן ביותר הכי מדורגות
הודעה על
חבר אנונימי בפורום
אורח

אין אפשרות לעשות 1031 לפליפ

חבר אנונימי בפורום
אורח

יש מידע רב על הנושא באתר שלנו – בעברית ובאנגלית

חבר אנונימי בפורום
אורח

חבר אנונימי בפורום
אורח
חבר אנונימי בפורום
אורח

1031 לא רלוונטי כאן כי את הנכס הקודם היית צריך להחזיק לפחות שנה או שנתיים, מה גם שהרווח במכירה אמור להיות מתועל לרכישת נכס מניב אחר ולא פליפ…

חבר אנונימי בפורום
אורח

אהלן מושיק,שמי ארז שחם,מנכ״ל חברת virtue tax ויועץ מס וסוכן מורשה מטעם הIRS בהסמכתי.ברור לי שהכוונה שלך היא לא שיחלוף נכסים אלא הכרה בהוצאות שיקטינו מהרווח שנוצר ממכירת הנכס(גדו לדוגמא בעלי עסק שרוכשים לקראת סוף שנה מוצרים לצורך הכרה בהוצאות והקטנת הרווחיות).הבעייתיות במה שאתה מתאר היא שההוצאה משויכת לכל נכס בנפרד במצב של פליפ(קרי:עלות הנכס+שיפוץ+הוצאות במהלך השנים) ומתנקזות לידי שנת המכירה.אתה לא רשאי להכיר בהוצאות אלו עד למכירה שכן אינך מכיר בהכנסה. יחד עם זאת אם תמצא הוצאות כלליות ברמת הLLC תוכל להכיר בהוצאות אלו כבר באותה שנת מס והן יוכלו להתקזז כנגד הכנסות מהפליפ.עוד נקודה מהותית הוא סיווג ההכנסה… קרא עוד »

חבר אנונימי בפורום
אורח

Idan Assis

חבר אנונימי בפורום
אורח

ניתן בארהב לדחות את חבות המס (נקרא שחלוף נכסים בשפה המקצועית) אבל בארץ לא מכירים בכך, ולכן ממילא תצטרך לשלם את חבות המס המלאה בארץ. ככה שבסך הכל מה שאתה רוצה לעשות לא ניתן.

חבר אנונימי בפורום
אורח

תוסיף לשאלה שאתה לא רוצה לעשות 1031 Exchange

חבר אנונימי בפורום
אורח

Asher Touriel

חבר אנונימי בפורום
אורח

לא יודע בדיוק אבל נראה לי זה מה שאתה מחפש
The term 1031 Exchange is defined under section 1031 of the IRS Code. (1) To put it simply, this strategy allows an investor to “defer” paying capital gains taxes on an investment property when it is sold, as long another “like-kind property” is purchased with the profit gained by the sale of the first property.Mar 28, 2019

חבר אנונימי בפורום
אורח

The Real Estate Investor Forum, LLC is an educational company and is not acting as a real estate broker. Always seek the services of licensed third party appraisers and inspectors to verify the value and condition of any property you intend to purchase. Never send funds directly to a seller but instead, use the services of professional title and escrow companies.

 

 

Check in with The Real Estate Investor Forum before purchasing property to verify that affiliates and markets have not changed in quality or performance. The Real Estate Investor Forum does not provide legal, tax, accounting, or other professional advice. Nothing on this website email is intended to form a contract or binding legal commitment.

©2020 ForumNadlanUSA.com - All rights reserved

צור קשר

אנחנו לא בסביבה כרגע. אבל אתה יכול לשלוח לנו דוא"ל ואנו נחזור אליך, בהקדם האפשרי.

Sending

כניסה לאתר עם שם משתמש או מדיה חברתית

או    

Forgot your details?

יצירת חשבון

X
X
X