חברה קנתה נכס להשקעה (דירה שנייה) ולא בטוחה שרוצה למכור תוך 18 חודשים אך ייתכן ש…

Responses

1. 

   Hagit Halimi July 2

   זה יתקזז ממס שבח

2. 

   Yaron Chapnik July 2

   זאת אומרת שכל עוד אני משלם מס רכישה פלוס ריבית אין חובה למכור את הדירה הראשונה ? למרות שחותמים על הצהרת מכירה של הדירה הראשונה ?

3. 

   Ron Lev July 2

   דבר ראשון מדובר על למכור את הנכס הראשון

4. 

   Tal Karasik July 2

   פטור של דירה חלופית בתוקף לדירה ראשונה שהיתה בבעלותה,על דירה שניה משלמים מסרכישה רגיל של 8%

5. 

   Yehuda Israel July 2

   צריכה להצהיר שמוכרת את הראשונה

6. 

   Eran Kashi July 2

   ממה שאני הבנתי אם הצהירה שתמכור ובכל זאת שלמה מס ואחכ החליטה למכור אז צריכה לקבל בחזרה+ריבית
   אבל זאת שאלה לעו”ד.

7. 

   Michael Katash July 1

   בכל מקרה גם אם היא תמכור בתוך השנה וחצי היא לא תקבל החזר על מס הרכישה היות שזו דירה שניה – אם הייתה מוכרת או מתחייבת למכור את הראשונה המצב היה אחר והייתה מקבלת החזר פלוס ריבית 🙂

8. 

   Gil Rosenberg July 1

   מקרה מעניין. לדעתי לא יחזירו לה. אגב אם עורך הדין שלה היה מודע לזה יש לה עילה לתביעה והיא גם תנצח

9. 

   עמוס סאסי July 1

   דירה שניה אכן משלמת מס רכישה, לפי דירה נוספת, קרי 8 אחוז.
   במקרה שלא בטוחים, כלל האצבע, שמומלץ להתחייב למכור הדירה הקיימת, ואז סכום ההפרש של המס (בין דירה יחידה לנוספת), מוקפא, עד למכירת הדירה הקיימת בפועל. אם בסופו של יום לא נמכרה הדירה הקיימת, אז משלמים את התוספת מס, בצירוף ריבית ארבעה אחוז שנתית והצמדה.
   למקרה הספציפי, גם אם שולם המס המלא, והדירה הקיימת נמכרה, ניתן להגיש בקשה לרשות המיסים להחזר ההפרש.

10. 

    הראל יהודה July 1

    אני הצהרתי ואחר כך לא מכרתי אבל לא שילמתי מס רכישה ובסוף התקופה שילמתי +ריבית כמובן
    תענוג של ממש

11. 

    עמרי בשירי July 1

    אם שילמה 8% לא יחזירו לה

12. 

    לאה אינדיג July 1

    יש מצב שכן. אם לא תחזיק בדירה השניה . שווה לבדוק עם עו”ד או יועץ מס.