חברים יקרים מה הייתם עושים עם 200k
באיזה איזור הייתם משקיעים?
האם הייתם הולכים על רנטל ?
האם הייתם מצטרפים למישהו שעושה פליפים ?
אשמח לתשובות וכמובן להצעות
פחות אוהב מולטי רוצה שהבית הכסף יהיו בשליטה שלי כמובן
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
חברים יקרים מה הייתם עושים עם 200k באיזה איזור הייתם משקיעים? האם הייתם הולכים על רנטל ? האם הייתם מצטרפים למישהו שעושה פליפים ? אשמח…
5/9/17, 12:01 AM – Messages to this group are now secured with end-to-end encryption. Tap for more info. 5/3/17, 11:12 PM – +972 50-372-4997 created group “באקדמיה לנדל״ן בארה״ב” 5/9/17, 12:01 AM – You joined using this group’s invite link 5/9/17, 1:00 AM – +972 54-433-6846 joined using this group’s invite link 5/9/17, 1:00 AM…
הי לכולם, שמי יונתן, אני בן 42, נשוי + 3 ילדים מקסימים, בעל תואר שני במנהל עסקים וניסיון של 20 שנה בניהול עסקים. אני הבעלים…
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו להזכיר לכם כמה דברים… שלום לכל החברים החדשים והישנים. הגעתם לפורום…
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו להזכיר לכם כמה דברים… שלום לכל החברים החדשים והישנים. הגעתם לפורום…
הי לכולם, שמי יונתן, אני בן 42, נשוי + 3 ילדים מקסימים, בעל תואר שני במנהל עסקים וניסיון של 20 שנה בניהול עסקים. אני הבעלים…
שלום חברים, כמו שאתם יודעים הנוצרים הולכים לחגוג את יום ההולדת של ישו בקרוב, אז בואו נראה להם מי היה כאן קודם – ואני מתכוון כמובן למשה רבנו שהוציאנו ממצרים והביא לנו את עשרת הדיברות ושעכשיו כמובן עןזר לנו לצאת לארה”ב כי זה הטרנד המוביל כרגע מה לעשות, אז הבטחתי לכם משחק שאפילו סנטה יתהפך…
שרשור עסקאות גרועות… אנו פותחים שרשור של עסקאות גרועות שבוצעו…fuck up deals לא עסקאות שהתחילו רע והפכתם אותם.. אלא עסקאות כושלות…לכולם יש כאלה.. הנסיון השיתופי של כולנו ילמד אחרים… וזה תמיד טוב להסתכל אחורה לראות טעויות שנעשו וכמה למדתם מהם…. מי מתחיל?
יש להתחבר למערכת כדי לכתוב תגובה.
Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors – locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders – we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US – and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo’s, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC’s & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received.
We donate 10% of all of our revenues.
Our American business partners and our multi-family property management companies have joined the list of the 5000 fastest-growing companies in America for the third year in a row
Our Companies:
www.NadlanForum.com – Our Main Site – Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses
www.NadlanCapitalGroup.com – Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents – Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote
www.NadlanMarketing.com – Our Marketing Company for Real Estate Related Firms
www.NadlanUniversity.com – Live Real Estate Mentoring Program
www.NadlanCourse.com – Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures
www.NadlanNewConstruction.www – New Construction Property Development across the US
www.NadlanInvest.com – Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings
Nadlan.InvestNext.Com – Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals
www.NadlanDeals.com – Our Real Estate Deals Website
www.NadlanExpo.com – Our Yearly Nadlan Expo Convention
www.NadlanAnalyst.com – Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment
כל התכנים המופיעים כאן הנם זכויות היוצרים של נדל”ן ולעניין © 2023
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
פעם הייתי עונה לך שהייתי קונה 5 דירות בקליבלנד וחי טוב מהתשואה, מחכה לעליית ערך מוכר וממשיך הלאה. עכשיו הייתי קונה בכסף שתי דירות נופש בפאפוס שיכניסו בערך בסופו של דבר כמעט את אותו אחוז תשואה , ועליית הערך הסופית תהיה גבוהה אפילו יותר, שלא לדבר על פטור ממסים גבוה שיש בפאפוס מסים שלא קיימים שם, וכו. דברים משתנים…:-)
עוקב
אפשר למצוא נכס מניב בשכונה טובה ביוסטון. לעיתים גם שני נכסים אם טיפה מתרחקים מהעיר עם תשואה של בסביבות 8%-11%
mor yorshanky Mor Yorshansky נא לא להשאיר מספרי טלפון בפורום כדי שלא נראה כמו לוח מודעות ולקרוא את חוקי הפורום. זה פורום לימודי. הודעות אלו ימחקו. האנשים מספיק אינטליגנטים להגיע להמלצות שלכם גם בלי מספר טלפון.
אני הייתי ממליץ להשקיע את זה ב 2-3 רנטלים באזורים עם פחות סיכון וכמובן שפחות תשואה,קלאס ב ,שייספק אפילו תשואה של 9-10 אחוז אבל שיהיה בטוח.
ואז הייתי לוקח משכנתא על כולם (בארהב אפשר לקחת משכנתא החל מ200k)
לקבל עד 70 אחוז מערכם ששווה ערך ל140k
ועם הכסף הזה להשקיע בפליפים.
וככה להנות משתי העולמות,גם בסיס די בטוח,שלא יעשה טו מאצ בעיות,רנטלים בקלאס ב
וגם פליפים במימון עם ריביות מאוד נמוכות!
אתה יכול לתת הלוואות פרטיות לאנשים שמשקיעים באיזור שאתה מתכנן להשקיע, תעשה תשואה יפה ופאסיבית ואם תעקל נכס תוכל להשכיר אותו
מניסיון של שנה וחצי, גש להתייעץ עם #Ori Bar אני השקעתי בעזרתו ומשתמש בליווי שלו עש היום.
מקצוען אמיתי
היי תומר! אני עובד באורלנדו, שני אופציות עיקריות: 2-3 פליפים בשנה, נכון לך אם אתה מחפש להגדיל את ההון ולאו דווקא להיכנס לקשר מחייב עם ארהב, את השנה אתה תסיים עם 20-30 אחוז רווח על ההון(לא הלכתי פה על תרחיש אופטימי אלא ריאלי לחלוטין). אופציה שניה היא שני רנטלים, איזורים טובים, עם יכולות לריפיננס עתידי אם תרצה למנף. אתה תעשה 8-10 אחוז על הכסף שלך ותהנה מעליית ערך כללית שקוראת במרכז פלורידה ככלל ובאורלנדו בפרט. נכון לך אם אתה מחפש הכנסה פסיבית ומתכנן להשקיע לתקופה ארוכה. בהצלחה!!
ב200 k קונה נכס איכותי בדאלס פורת וורת טקסס ולאחר מכן ממנף אותו ( ריפיינס) לנכס הבא. מה דעתך?
א Tomer Pinchasian אני בתהליך השקעה עם Ori Bar
והוא האדם הנכון לשאול את כל השאלות. אורי מבין מצויין את כל התחום. הוא יסביר לך מה האפשרויות ומה הסיכונים ברנטל ו/ בפליפ ויתן לך את כל האפשרויות.
ממליצה לך מאוד לקבוע איתו
052-828-5605
תומר,
תעשה את מה שיענה לך על הציפיות.
תראה שהמטרה שלך ברורה לך ואז תוכל לדעת מה אתה מחפש להשיג בעקבות ההשקעה.
בהצלחה.
השקעה עם שותף עסקי של הפורום שאנחנו מכירים אישית וערבים שתקבל נכס. לרשימת היזמים שמשתפים פעולה עם הפורום ומביאים לכם הנחה בעמלת הליווי לחברי מועדון הנדלן: https://www.forumnadlanusa.com/shop/
אתה יכול להשקיע בשני נכסי Turnkey בשיווק הפורום – מה זה נכס טרנקי – 1. נכס ששופץ 2. דייר משלם 3. חברת ניהול טובה 4. איזור טוב 5. הכנסה מהיום הראשון 6. אבא ואמא של חברה אמריקאית גדולה שחתמה איתנו הסכם שיווק בלעדי ושקיימת כבר כ 15 שנה. 7. אפשרות לבחור ממגוון איזורים. לרשימת נכסי Turnkey המתעדכנת ברמה יומית: https://properties.www.forumnadlanusa.com/agent/turnkey/
אנחנו משקיעים באוהיו, גם רנטל וגם פליפים, אשמח לעזור אם זה מה שמתאים לך.
לגבי מה הדרך הכי טובה לפעול זה באמת תלוי בך, בצרכים שלך, באישיות שלך. בסוף ההשקעה צריכה לשרת אותך ולא ההפך.
תלוי מה האסטרטגיה והיעדים שלך. האם הכסף מיועד לייצר הכנסה מיידית, בטווח הבינוני או הארוך? האם זה סך הכסף הנזיל שברשותך או שיש סכום נוסף בצד שיכול לתמוך בהשקעה במידת הצורך? להשקעה תמיד יש עלויות נוספות שיכולות להרוס את כל החוויה. ככלל, אני אישית מעדיף פיזור הכסף על מספר ״דלתות״ כדי להפחית סיכון. מנסיון, גם סך ההכנסה מהנכסים עולה.